Aluguel curto flexível: 5 tipos de hospedeiros que se beneficiam

Pergunte a qualquer pessoa em qualquer rua de Belfast por que eles acham que as pessoas podem usar o Airbnb em suas casas e você pode ter certeza de que a resposta mais popular será financeira – que as pessoas fazem isso apenas para ganhar dinheiro. Na verdade, se você se encontrasse no The Chase, a resposta “ para ganhar mais dinheiro” certamente lhe renderia poucos pontos. Embora seja verdade que existe o potencial de os proprietários de casas em Belfast ganharem mais dinheiro com as locações a descoberto, o aspecto que atrai cada vez mais pessoas é, na verdade, a flexibilidade que oferece.

Aqui, veremos alguns tipos de hosts associados ao Pass the Keys Belfast que certamente fazem uso dessa flexibilidade.

The Digital Nomad

Algo como um fenômeno recente, o nômade digital é alguém que pode embalar seu laptop, ir para destinos distantes e, desde que haja boa Internet, pode trabalhar com a mesma eficácia que em casa. Quero dizer, quem não gostaria de trocar um inverno úmido e cinzento de Belfast por um pouco de sol tropical e Rum Punches no Caribe ?! A grande vantagem dos nômades digitais é que eles geralmente não têm muitos pertences e podem se mudar em um curto espaço de tempo. A situação deles pode ser assim:

Domingo – Sentado em casa assistindo TV, recebe a mensagem do Pass the Keys informando que uma reserva de 2 semanas começa na quarta-feira, reserva o vôo para a Tailândia.

Segunda-feira – Empacota pertences pessoais e os armazena em armário trancado.

Terça-feira – apanha o voo para Koh Samui, a Pass the Keys organizou uma limpeza de última hora e fornecimento de roupa de cama na propriedade.

Quarta-feira – check-in de hóspedes por duas semanas.

Quinta-feira – Trabalha na Tailândia e nem pensa em seu apartamento em Belfast já que está sendo totalmente cuidado pela Pass the Keys. Postagens no Instagram, deixando todo mundo com inveja.

Os aposentados

Cada vez mais aposentados de Belfast estão comprando propriedades no exterior na esperança de passar 6 meses todos os anos sob o sol. Durante os outros seis meses (ou mesmo por alguns intervalos curtos durante o tempo no exterior), eles vão querer voltar para casa e, portanto, não querem vender sua propriedade. Mais uma vez, o arrendamento tradicional a longo prazo não é possível e, por isso, procuram o arrendamento a curto prazo.

Neste caso, Pass the Keys Belfast só abre o calendário para os 6 meses em que estiverem fora e, além disso, se quiserem voltar para casa durante sua estada no exterior (digamos para a festa de aniversário do pequeno Billy ou algum outro evento), tudo o que precisam fazer é bloquear o calendário usando o painel Pass the Keys.

The Time-to-Time Returner

Provavelmente, a situação mais comum em todo este artigo é o Time-to-Time Returner – e por um bom motivo. Todos em Belfast conhecem alguém que trabalha fora – seja em Dublin, Londres, Edimburgo ou até mesmo mais longe – mas ainda possui uma propriedade em Belfast. Agora, este tipo de hospedeiro ainda tem um monte de laços de Belfast e gosta de voltar para casa para qualquer ocasião – primos em segundo grau 33 ^rd aniversário? Eles estarão lá! Em vez de ter que alugar um lugar sempre que voltarem para casa, eles simplesmente bloqueiam o calendário em seu painel Pass the Keys e voila! Eles têm sua própria casa lindamente decorada e impecavelmente limpa para ficar.

Carta Longa Relutante

Se o Time-to-Time Returner é o mais comum, então a Reluctant Long-Letter é definitivamente o setor de crescimento mais rápido aqui. Este é o proprietário de uma casa que anteriormente alugou sua propriedade em Belfast, mas com resultados menos do que ideais. Os atuais anfitriões deste setor vieram para Pass the Keys Belfast para nossa experiência em locações curtas, porque eles pessoalmente descobriram que seus inquilinos de longa data não cuidaram de suas propriedades da maneira que gostariam. Eles descobriram que, no final dos contratos de locação, a propriedade precisava de muito trabalho, pois os itens foram danificados ou os problemas infeccionaram em vez de serem tratados.

Com razão, o equilíbrio de poder pesa fortemente a favor de um inquilino de longo prazo, mas em curto prazo o equilíbrio de poder é mais, bem, equilibrado. O Pass the Keys examina cada ocupante e definimos as regras da casa que devem ser seguidas, caso contrário, temos o direito de cancelar a reserva. O fato de que os faxineiros estão entrando depois da estadia e os problemas de manutenção estão sendo resolvidos quase imediatamente significa que esse tipo de dono da casa não precisa mais se preocupar com os problemas que o tornaram uma longa carta relutante em primeiro lugar!

O vendedor

Este é realmente interessante e é um setor para o qual nem pensamos em marketing no início – meio que evoluiu naturalmente! É alguém que tem a sua casa à venda ou quer ter a opção de vendê-la se surgir a necessidade ou o desejo. Mais uma vez, o arrendamento de longa data obviamente não é possível – este proprietário precisa de flexibilidade. Se o proprietário de uma casa tem sua casa à venda em Belfast, o ideal é seguir a rota do aluguel curto. Como em todos os casos, eles terão que se certificar de que está pronto para o Airbnb e totalmente equipado com tudo o que um hóspede precisa.

Mas, e isso é muito legal, o benefício disso não é apenas gerar renda enquanto a casa está no mercado, mas também tem o efeito de empurrar o preço do imóvel para cima! Se o mesmo fluxo de compradores está entrando em uma propriedade vazia e em uma propriedade totalmente mobiliada que é limpa profissionalmente após cada estadia, qual cenário tem mais probabilidade de criar uma demanda maior e, portanto, um preço maior? Suponho que esta seja a razão pela qual as pessoas vestem casas em Los Angeles antes de comercializá-las ( Alguém quer vender Sunset ?)

Além disso, como a entrega das chaves geralmente ocorre em alguns meses, você pode manter a venda curta até essa data e, se não precisar dos móveis, tenho certeza de que um acordo poderia ser fechado com o novo proprietário! Ganha-ganha