Vender seu imóvel com contrato de gestão é um bom negócio?

Vender seu imóvel com contrato de gestão é um bom negócio?

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Acredita-se que, ter um contrato de gestão da venda de um apartamento com a RE/MAX, perde-se a chance de anunciá-lo em outras imobiliárias e, logo, de vendê-lo rápido.

Funcionava assim nas outras imobiliárias no passado. Hoje, o que acontece, no entanto, é exatamente o contrário. Esse tipo de comercialização, na verdade, está muito mais relacionada à prestação de serviço que deve ser realizada. E, quando bem feita, quem mais ganha, de fato, é o proprietário vendedor.

Entenda por que vale a pena fazer um contrato de gestão nessa modalidade.

Mas como a divulgação acontece? O proprietário tem a expectativa de que deve-se ofertar seu imóvel individualmente. Mas já pensou fazer isso, por exemplo, com 10 mil imóveis? Na verdade, o ideal é que se tenha um marketplace especializado no segmento, pois o comprador busca acessar todas as oportunidades disponíveis.

Sendo assim, na RE/MAX, ele é divulgado no maior número de portais e imobiliárias parceiras que atendam ao perfil do seu apartamento – e não apenas para os próprios clientes restritos da empresa -, além de anúncios em redes sociais.

O atendimento ao proprietário e a venda serão realizados com mais qualidade, visto que estamos preparados para atender o perfil do cliente e produto, isso significa que o anúncio será exposto só para potenciais compradores, mapeados por meio de uma curadoria da imobiliária.

Logo, o número de visitas provavelmente será reduzido, porém mais assertivo, uma vez que não haverá a ilusão que é oferecida quando há um alto número de pessoas que se dispõem a conhecer o apartamento, mas, na verdade, são desqualificadas para aquele perfil de compra.

A RE/MAX oferece, também, outras vantagens como atendimento jurídico, que ainda diminui os custos para o proprietário, e uma assessoria na avaliação de qual o valor definir para que a venda se concretize no tempo esperado, e garantir que o processo seja realizado de maneira precisa e transparente.

Outros detalhes que devem ser levados em consideração também são as fotografias e a pré-produção com organização dos ambientes para fotografá-los (chamado de staging), que, mais do que nunca, ganharam relevância com as visitas virtuais. A RE/MAX que tem a gestão da venda também costuma se responsabilizar pela contratação de uma equipe competente para isso.

E, para o acompanhamento de todo o processo, não raro, são disponibilizados também relatórios sobre a divulgação e as visitas para a análise do contratante.

Mais praticidade e controle: Apesar da ampla divulgação em canais de diversas empresas, negociar um imóvel com contrato de gestão significa que o proprietário tratará de tudo apenas com um interlocutor – o profissional da RE/MAX com quem ele está trabalhando diretamente.

Isso significa centralizar toda a interação em um único profissional, que fará a interlocução com potenciais clientes e corretores do mercado, além de ter mais conhecimento sobre as visitas que acontecem à propriedade – e, logo, maior segurança.

Não custa mais caro: A negociação é vantajosa não só para o proprietário, como também para quem a comercializa. Para a RE/MAX, é uma oportunidade para trabalhar a venda do seu apartamento com a garantia de comissionamento, independente se a venda for feita através de um parceiro. Por isso, não há alterações de preço.

Tendo ciência destes detalhes, a venda de um imóvel feita com contrato de gestão é, sim, um bom negócio. E é uma das melhores maneiras para alcançar aquilo que todos desejam: vender o mais rápido possível pelo valor justo.

Fonte: https://administradores.com.br/artigos/vender-seu-im%C3%B3vel-com-contrato-de-gest%C3%A3o-%C3%A9-um-bom-neg%C3%B3cio

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