Quais sistemas de segurança você deve usar para o seu imóvel de aluguel para temporada?

Não existe um cadeado que atenda a todas as preocupações que você possa ter, mas há um cadeado que funcionará melhor para sua propriedade de aluguel em particular. Para encontrar a trava que você deve usar para o aluguel, verifique o que está tentando impedir e como se beneficiar com a redução da necessidade de entregar as chaves e alterar as trancas.

Lembre-se de que comprar um bloqueio provavelmente será um investimento. Quanto mais barata a fechadura, menos vantagens você está comprando. Você também deve saber pelo que está pagando. Quando você gasta seu dinheiro, está comprando melhor conveniência ou segurança mais forte? Mesmo se você souber o que deseja, verifique o que está recebendo.

Nível de segurança pretendido

Ao comprar fechaduras para sua propriedade de aluguel, você verá muitas reivindicações sendo feitas pelos fabricantes. Você deve ignorar a maioria das reivindicações de classificação e segurança numérica. 

Se você deseja travas com boa segurança, verifique se elas têm resistência à broca, resistência à trava e parafusos fortes que são resistentes ao corte.

O quão fortes devem ser seus bloqueios e onde a segurança deles deve ser focada dependem dos detalhes de suas intenções de aluguel, da localização da casa, de suas outras medidas de segurança etc. Certifique-se de considerar o seguinte para determinar o nível de segurança você deve pretender alcançar com seus bloqueios.

1. Quanto tempo a propriedade ficará vazia?

Quanto mais tempo sua propriedade for deixada vago, maior será o risco. Se você tem principalmente aluguel de curto ou longo prazo , o tempo de inatividade entre a ocupação pode ser bastante alto. 

Não importa como você pretende estruturar seu aluguel, as pessoas devem estar em casa o máximo possível. Quando alguém está em casa, as chances de roubo são reduzidas. Nesse caso, é provável que suas metas de segurança se alinhem.

Se você não deseja tratar o aluguel de sua propriedade como uma empresa e gostaria de alugar enquanto estiver ausente, por motivos de segurança, ainda é melhor limitar o tempo de inatividade entre a saída do hóspede e o retorno. Mas se você quiser aumentar o número de hóspedes, pode contratar uma empresa de administração de imóveis.

Um administrador de imóveis também pode verificar uma propriedade vazia e responder a quaisquer problemas de segurança. Isso é extremamente importante, pois as fechaduras das portas devem idealmente atrasar a entrada por tempo suficiente para alguém intervir. Quanto mais rápido alguém responder, menos você precisará se concentrar na segurança de seus bloqueios.

2. Quais outras medidas de segurança você está usando?

As melhores opções de segurança para o seu aluguel sempre incluem uma trava, mas a segurança da porta da frente pode ser ignorada por um ladrão se eles encontrarem uma maneira mais fácil. Certifique-se de que a segurança da sua casa não seja comprometida por outras fraquezas evidentes. 

Se você fez todo o possível para proteger janelas e pontos de entrada de documentos com câmeras, etc., não deseja que seus bloqueios sejam o elo mais fraco.

É necessário instalar uma boa trava em uma boa porta com parafusos de 3 polegadas para as dobradiças e a placa de batida. Certifique-se de que todas as portas externas tenham núcleos sólidos, o que as torna mais fortes do que as portas ocas mais leves usadas para fins internos. Se você não tiver uma base de segurança sólida, a segurança de seus bloqueios significará muito pouco.

3. Com o que você está preocupado?

Um bloqueio é para impedir a entrada de pessoas não convidadas. Se você não puder impedir de forma confiável seus locatários de dar festas , qualquer segurança que você tenha para sua casa será comprometida. A partir daí, é apenas uma questão de que tipos de métodos de entrada criminosos usam em sua área. Provavelmente, você não precisará se preocupar com a trava, mas qualquer trava resistente a trincas também será resistente a choques. O bloqueio de trava pode ser uma preocupação para sua área.

A maioria dos criminosos vai invadir a porta da frente. Muitas vezes, eles vão chutar a porta. Uma trava de qualidade terá conteúdo de metal suficiente para impedir que a porta se quebre sob o esforço da força contundente nos pontos de furo em que a trava está instalada. Você poderá sentir um alto teor de metal no peso do hardware da trava quando comparado a algo como uma trava Kwikset barata.

Benefícios à conveniência

A conveniência tem mais a ver com a paz de espírito do que com a segurança, mas às vezes a segurança não é o foco principal dos proprietários dos imóveis. O controle de acesso é frequentemente uma das maiores preocupações na compra de fechaduras para casas de aluguel, especialmente aquelas com alta rotatividade de inquilinos.

No caso de muitas fechaduras inteligentes disponíveis no mercado hoje, elas estão substituindo o giro do polegar e não a trava, para que você ainda possa usar um cilindro de trava seguro para usar junto com um produto feito com a conveniência. 

Você poderá obter o melhor dos dois mundos, apenas decida quais recursos atendem às suas necessidades mais diretamente.

1. Fechaduras sem chave

Se você deseja usar as fechaduras das portas do teclado, evite ter qualquer cilindro de trava. Isso tem benefícios de segurança, mas também é ideal por conveniência. As fechaduras das portas do teclado estão disponíveis em formato digital ou mecânico. As fechaduras digitais serão mais convenientes para alterar as combinações, onde você pode se beneficiar de ter um serralheiro para ajudá-lo com uma alteração na combinação do teclado mecânico.

O maior problema que você deve prever com bloqueios sem chave que usam teclados é que a combinação pode ser fornecida facilmente. Se você deseja reduzir o risco de subarrendamento ilegal ou tipos semelhantes de golpes de aluguel , considere não usar fechaduras de portas combinadas. Pode ser melhor usar fechaduras inteligentes, que podem ter uma chaveta, mesmo que os hóspedes usem apenas um dispositivo inteligente para destrancar a porta.

2. Controle de teclas

Com produtos de automação residencial , como bloqueios inteligentes, você não precisa necessariamente de um teclado para garantir que seus convidados tenham um dispositivo habilitado para WiFi ou Bluetooth. Você pode enviar as “chaves” remotamente para o dispositivo inteligente e remover essa chave quando a estadia terminar. Desde que você esteja familiarizado com o aplicativo do bloqueio inteligente, você pode remover o acesso em tempo real sem precisar chamar alguém para alterar os bloqueios.

3. Acesso Remoto

Para um verdadeiro acesso remoto aos seus bloqueios, você precisa de um bloqueio inteligente que possua uma ponte WiFi (integrada ou como resultado de um dispositivo secundário). Isso tornará os check-ins remotos muito mais simples, pois você poderá abrir o bloqueio remotamente se o hóspede estiver com problemas. Se você não for informado sobre quando o hóspede chegou, poderá receber informações sobre quando o bloqueio foi usado por qual usuário.

Os bloqueios inteligentes são uma ótima maneira de saber quem entra na casa quando. E a capacidade de abrir portas para produtos de limpeza, gerentes de propriedades e hóspedes é perfeita para reduzir aborrecimentos e confusão. Apenas certifique-se de que as baterias sejam mantidas carregadas para evitar um bloqueio doméstico que será impossível resolver remotamente.

Pensamentos finais

Qualquer proprietário de propriedade pode realizar uma avaliação de risco para encontrar o número de ameaças enfrentadas pela casa e a vulnerabilidade que elas têm às ameaças. Para segurança máxima, procure por hardware que utilize placas de aço temperado e anti-perfuração. Para reduzir os riscos de arrombamento, use travas com alfinetes de segurança. Para maior comodidade e tranqüilidade, os bloqueios inteligentes são a melhor opção.

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