5 minutos para melhorar seu anúncio de temporada

Todos os dias, conversamos com muitos proprietários de casas para temporada que se perguntam por que se esforçam para obter uma classificação mais alta nos principais sites de anúncios de casas de férias como VRBO, Airbnb e FlipKey.

A resposta? Geralmente, é o anúncio.

A qualidade da seus anúncio de aluguel de temporada tem um enorme impacto sobre a classificação dos sites principais, o que afeta diretamente o número de reservas que você pode fazer. Deseja começar a fazer mais reservas? Temos cinco sugestões para correções de 5 minutos.

Correção de 5 minutos nº 1: torne seu título mais útil

Você pode pesquisar sites de anúncio pelo número de hóspedes que viaja, mas a maioria das pessoas que acessa os resultados tem um layout de casa mais específico em mente. Se você estiver viajando com 12 pessoas, por exemplo, já deve saber que precisa de pelo menos 5 quartos por causa da maquiagem da sua festa.

Mas se o seu título não lhes diz se sua propriedade possui 5 quartos, eles precisam clicar em todas os anúncios para descobrir se “12 pessoas” significa que todos estão em sofás e camas dobráveis.

Ajude-os a incluir o número de quartos no título da sua lista, e é mais provável que eles cliquem em sua propriedade, em vez do número ao lado. Essa propriedade também pode ter 5 quartos, mas desde que você os informe com antecedência, é o seu que receberá o primeiro clique.

Você pode economizar espaço no título, abreviado simplesmente essas informações úteis para “5BR”. Esses três personagens pequenos exibirão sua propriedade com mais frequência.

Correção 2 em 5 minutos: Use “Você” e não “Eu”

Os hóspedes em potencial querem se imaginar em sua propriedade, e conversar sobre suas próprias experiências em seu aluguel de férias indica que você está pensando no que gosta, não no que eles podem querer.

Vemos anunciar  todos os dias que começam com “Mal posso esperar para recebê-lo em minha linda casa em Palm Springs!” ou “Adoramos visitar esta propriedade!” Troque essas frases para falar sobre os hóspedes e eles começarão a se imaginar em sua propriedade.

“Você vai adorar ficar nesta linda casa em Palm Springs” ou “Você vai querer visitar essa propriedade várias vezes” são maneiras melhores de incentivar seus possíveis hóspedes a começarem a se imaginar em seu imóvel.

É uma correção simples: basta alterar as instruções “I” para “você” e fazer tudo sobre seus hóspedes.

Correção de 5 minutos nº 3: atualize suas comodidades

Os hóspedes geralmente iniciam sua pesquisa procurando o básico: dorme o número certo de pessoas? Está no local certo?

A partir daí, sua escolha geralmente se resume às comodidades.

Se a sua propriedade for idêntica à do seu vizinho, mas ele tiver uma tábua de passar (oh, isso será útil), uma cafeteira (que nos evitará de comprar café pela manhã) e uma combinação de chuveiro / banheira (a as crianças preferem banhos …) anunciados em suas comodidades, ele pode receber a reserva em vez de você.

Você pode ter todas essas mesmas comodidades! Mas se você não os atualizou em seu anúncio, pode estar perdendo reservas. Certifique-se de que suas comodidades estejam atualizadas e precisas, para que os hóspedes tenham todas as informações necessárias para saber se a sua propriedade é perfeita para suas necessidades.

Correção de 5 minutos # 4: Carregar mais fotos

Fotos de qualidade são um bom investimento a longo prazo, já que os hóspedes de seus anúncios desejam se imaginar em sua propriedade – mas hoje estamos falando de soluções rápidas e fáceis.

Todo site de anúncio prioriza propriedades com mais fotos, e o mínimo recomendado atualmente é de 24 imagens. As propriedades com menos de 24 fotos cairão um pouco na classificação automaticamente, pois os sites de anúncios sabem que os hóspedes gostam de ver muitas fotos.

Ótimas imagens profissionais são uma boa idéia quando você tem mais tempo, mas em apenas 5 minutos você pode enviar mais algumas imagens e parar de ser penalizado por ter poucas.

Correção 5 em 5 minutos: mantenha suas fotos livres de pessoas

Quando os hóspedes estão navegando em seu anúncio, eles querem se imaginar em sua propriedade. Assim como quando lêem a descrição, se receberem imagens de você ou de outros hóspedes em sua propriedade, eles não sentirão que podem fazer com que as férias sejam suas.

Por esse motivo, é melhor não incluir imagens de sua propriedade que mostrem pessoas para elas – mesmo se elas estiverem se divertindo maravilhosamente desfrutando de seu deck em destaque ou reunidas em torno de sua linda lareira.

(Também vimos mais do que algumas fotos com a imagem de uma pessoa refletida no espelho ou na janela. Cuidado com isso quando estiver tirando fotos!)

Quer mais dicas? Continue lendo nossas postagens diárias, tudo que você precisa saber está aqui no blog  da Super Anfitrião.