Como anunciar imóveis no OLX

A plataforma OLX é líder mundial de marketplace e possui destaques principalmente na venda de carros, motos, móveis novos e usados e até eletrodomésticos. E agora seguindo as demandas do mercado de locação de imóveis, também disponibiliza o anúncio de propriedades para serem locadas por um curto período.

Consolidada no mercado de anúncios, o site já se tornou referência nacional como aplicativo para busca de locais para residir por curto período não só por viajantes mas também vem sendo o novo querido de anfitriões de imóveis. 

Abrangendo os mais diversos tipos de anfitriões, desde os mais experientes que já utilizam outras ferramentas até os proprietários que estão começando agora no mercado de locação por curta temporada. 

Por mais que o aplicativo seja um ótima forma de anunciar seu imóvel de temporada, muitos ainda se sentem inseguros em anunciar no site OLX, pensando nisso o Super Anfitrião trouxe neste post dicas de como fazer o cadastro do seu imóvel na plataforma e mais algumas informações que possam te ajudar a entender mais sobre o app.

Integridade do imóvel

Antes mesmo de iniciar o seu cadastro na plataforma de anúncio OLX, é preciso que o seu imóvel seja organizado em todos os seus aspectos. Isso quer dizer que o local precisa estar a maneira como irá receber seus hóspedes. 

Organize sua checklist e verifique a integridade da sua propriedade partindo da revisão do sistema hidráulico, elétrico e hidrosanitário, além do sistema de esgoto, ralos, torneiras e ar condicionado.

Após os itens serem revisados é hora da limpeza, deixe o local limpo e arejado. Preparar o imóvel para cadastrá-lo na plataforma também acaba se tornando uma forma de revisar o local e ver se a limpeza está sendo realizada da forma correta.

Não disponibilize móveis antigos ou que estejam maltratados pelo longo uso e sim um mobiliário de boa integridade que seja prático e usual para os viajantes. Ao mesmo tempo um boa aparência vinda do mobiliário compõem em um ambiente bem decorado e agradável para os hóspedes. 

Cadastro no site

Depois de planejar o seu imóvel, realizar manutenções e revisões necessárias assim como organizar os ambientes para melhor atender seus hóspedes de curta temporada é hora de fazer o seu cadastro no site da plataforma.

Acesse o site www.olx.com.br e clique no botão “Inserir anúncio”, no canto superior direito da tela. Faça seu cadastro pessoal preenchendo os campos de e-mail e senha e crie a sua conta. Siga as orientações que o próprio site irá fornecer para verificar sua identidade e continue com o cadastro.

Na página de cadastro do seu anúncio, escolha a categoria “imóveis” e em seguida a subcategoria “temporada”. Adicionar esses tópicos são importantes para que o site consiga diferenciar o seu anúncio, e também o ranqueia pois utilizará estas características como palavras chave nos campos de pesquisa. 

Descrição vencedora 

Após as categorias corretas serem escolhidas é hora de preencher as informações do seu anúncio como Título, Descrição e Fotos. Para conseguir converter interessados em alugar a sua propriedade em viajantes que finalizaram as reservas na sua propriedade é preciso que a sua descrição seja vencedora. 

O que compõe esse tipo de descrição não são milagres em forma de texto, mas sim um apanhado de informações que descrevem com detalhes o local que está sendo anunciado. Comece pelo título do seu anúncio, procure enaltecer as qualidades do seu imóvel. Trazer informações de localidade podem ativar palavras chaves buscadas por viajantes na plataforma.

Seguindo para a descrição fale da localização do seu imóvel, quais são os locais mais populares que estão próximos, restaurantes e eventos que ficam de fácil acesso. Se o imóvel se localizar em uma região praiana indique a distância do imóvel até a praia. Isso chama atenção de interessados e faz com que o seu imóvel se destaque por referência um local de ala procura de turistas. 

Siga fazendo um breve e detalhado relato de como são os ambientes, quantas camas o local possui e se há possibilidade de agregar mais opções de cama no local. Fale sobre os utensílios disponíveis na cozinha que possam chamar atenção como cafeteiras, sanduicheiras e chaleiras. Na sala indique se a televisão tem acesso a plataformas de stream ou a internet, e quais os cômodos são refrigerados. 

Fotos

As fotos do imóvel são a forma em que o hóspede irá analisar o local e linkar as informações descritivas do anúncio. Por isso é preciso que os cliques registrem o melhor do local, embasados de uma boa iluminação, angulação e perspectiva do registro. 

Para que as fotos não fiquem deformadas ou que se crie diferentes perspectivas para o cômodo, procure registrar as fotos do cômodo da perspectiva alinhada a visão e de preferência vindas da extremidade do local. Faça composições usando a luminosidade natural do dia, e evite o uso de luzes artificiais que possam deixar as fotos amareladas. 

A plataforma OLX tem a limitação de 6 fotos por anúncio, assim sendo registre pelo menos uma foto de cada cômodo e caso o seu imóvel possua uma vista paradisíaca vale também registrar esse momento. Esse tipo de foto faz com que o hóspedes consiga ter uma visão como se já estivesse no local, conectando o seu anúncio com o interessado em alugar um imóvel. 

Taxas e preços

Assim como em qualquer outra plataforma de anúncio é preciso definir qual será o preço que você irá cobrar por diária. Mas diferente das outras, o OLX não cobra taxa para anúncios nem comissões de vendas. Ou seja, o vendedor detém de 100% do valor do produto vendido, no caso o anfitrião irá receber o valor completo da locação sem precisar pagar nada mais pelo uso do site. 

Mas como a plataforma não participa do processo de venda ou pagamentos, é preciso que o anfitrião entre em contato com seu hóspede para definir como será as formas de pagamento disponíveis. Como forma de segurança pode-se ser solicitado até o depósito caução, já o site não detém de nenhuma informações de cartão de crédito para assegurar a reserva e não lesar o proprietário do local. 

Um dos conceitos que devem ser utilizados por todos os anfitriões de imóveis alugados na temporada é que quanto mais plataformas utilizar para anunciar seu local melhor. Cada plataforma possui uma forma diferente de se posicionar perante seu público assim como cada uma possui um nicho diferente de atuação, algumas cobram taxas de anúncios outras taxas em cima de cada reserva e outras que nada é descontado. 

O importante acaba sendo na verdade a exposição que o seu anúncio está tendo nas plataformas online, e se essas visualizações estão tendo um retorno convertendo em reservas e assim lucros para você anfitrião. Traçar estratégias e planos de ação para fazer com que o seu imóvel gere mais reservas não é uma tarefa fácil, ainda mais quando é preciso organização para gestar os imóveis que estão recebendo hóspedes. 

Buscando auxiliar anfitriões que estão em busca de aumentar a sua lucratividade e taxas de reserva, o Super Anfitrião especializado na gestão profissional de imóveis alugados na temporada conta com um time de profissionais com vasta experiência na área prontos para atuar junto com a seu objetivo.

Conforme a sua necessidade podemos dar apoio aos seus anúncios virtuais, aplicando estratégias de Marketing Digital fazendo com que as suas taxas de reservas aumentem a sua lucratividade a curto prazo, não só durante a alta temporada mas conforme o interesse do proprietário do imóvel.

Caso você precise de apoio gestacional nas operações que alugar um imóvel de curta estadia demandam. Nossa equipe poderá recepcionar os hóspedes, organizar a limpeza e manutenções na propriedade além de promover a organização de mimos para os inquilinos de temporada.

Não perca mais tempo nem dinheiro! Entre em contato com a nossa equipe e receba uma avaliação do seu imóvel, torne-se agora um Super Anfitrião.