Guia e dicas Airbnb para síndicos e condomínio

Você provavelmente já ouviu falar no Airbnb, uma nova modalidade de locação por mini temporada. Esse tipo de aluguel está ficando cada vez mais popular, mas como os síndicos e condomínio devem agir diante desse tipo de situação?

No post de hoje, vamos explicar tudo que você precisa saber sobre o assunto com dicas de Airbnb para síndicos  condomínio. Confira!

O que é Airbnb?

Airbnb é uma plataforma online de hospedagem, realizada por aplicativo. Assim como Uber e iFood, o Airbnb revolucionou um serviço tradicional: a locação para viagens.

No aplicativo, é possível disponibilizar um imóvel inteiro para aluguel como também apenas parte dele (quarto) para quem precisa de acomodação por um curto período de tempo.

Ele tem se tornado muito popular, principalmente entre a população jovem, que inclusive muitas vezes busca locações para festas nos aplicativos.

Como o síndico deve lidar?

O Airbnb não é proibido em condomínios, e o Código Civil brasileiro garante o direito à propriedade e uso livre pelo proprietário. No entanto, ter pessoas desconhecidas nos espaços públicos do condomínio pode gerar problemas com os moradores fixos do local.

Para evitar reclamações, é necessário que o síndico regule essa atividade de alguma forma. Nesse sentido, trouxemos algumas dicas de atitudes a serem tomadas:

Defina regras

Defina o que deve ser seguido em locação por Airbnb durante a Assembleia do condomínio, detalhando restrições de acesso dos hóspedes às áreas de condomínio.

As regras específicas vão depender de cada condomínio e devem ser definidas pelo síndico de acordo com o que ele conhece dos moradores e suas exigências.

Deixe tudo registrado

Para garantir a segurança de todos, crie um registro dos hóspedes na portaria, com informações importantes dos viajantes, como: dados pessoais, data de chegada e saída e informações de contato.

Com essa ficha cadastral, você terá um maior controle das pessoas que estão tendo acesso às áreas que você administra, mesmo que seja por pouco tempo.

Também é importante distribuir cópias desta ficha para os porteiros e ter uma própria disponível.

Disponibilize as regras

Anuncie as regras aos moradores do condomínio e peça que elas estejam presentes no anúncio de locação da plataforma, deixando claro para o futuro hóspede as possíveis restrições.

Da mesma forma, adicione-as ao regulamento do condomínio e deixe sempre uma cópia impressa disponível para os hóspedes e moradores que fazem locação.

Responsabilize os moradores que fazem a locação

Responsabilizar os moradores que fazem a locação também é importante para manter a paz no condomínio.

Isso porque, muitas vezes, podem haver reclamações não só de acesso às áreas de condomínio, como barulho fora do horário permitido.

Esse tipo de situação acontece principalmente em cidades com pontos turísticos, onde as pessoas utilizam o Airbnb para passar pequenas férias. Pessoas de férias gostam de curtir e festejar, e isso muitas vezes pode atrapalhar os outros moradores.

Por isso, sempre disponibilize as regras para os moradores que fazem a locação de Airbnb e mencione nas regras as multas de som. Dessa forma, os hóspedes já ficam sabendo quando não fazer barulho demais.

O Airbnb para condomínios está ficando cada vez mais popular, e isso não só em cidades que recebem turismo, pois essa é uma solução muitas vezes mais barata do que se hospedar em hotel. Por isso, é importante estar a frente desse tipo de situação, mesmo que o Airbnb ainda não seja popular no condomínio.

Seguindo essas dicas, vai ficar mais tranquilo administrar  a entrada e saída de hóspedes no condomínio, assim como o bem estar dos moradores fixos.