5 Maneiras de garantir que seu imóvel esteja pronta para hóspedes

Você planejou o layout, tirou o pó dos móveis e garantiu que sua cozinha seja abastecida com talheres e louças suficientes para receber uma grande quantidade de convidados.

Mas o seu aluguel de temporada está realmente pronto para os hóspedes ?

Quando criamos nossas quatro normas básicas de propriedade, lutamos para chegar a um termo que exemplificasse a qualidade que sabíamos ser essencial para um aluguel de temporada, mas que não era totalmente coberto por limpeza ou acessibilidade.

“Pronto para os hóspedes” é o que finalmente chegamos para descrever todos os toques necessários que você adiciona para mostrar a seus hóspedes que eles simplesmente não entraram em um quarto de hotel que fica no condomínio ou na casa residencial de alguém.

Eles chegaram a um aluguel de temporada feito especialmente para hospedar os hóspedes.

Se você cobriu o básico, pode alugar facilmente. Mas é um mercado competitivo lá fora, e os hóspedes querem sentir que há uma presença humana real e calorosa por trás da propriedade em que estão hospedados. Alguém que foi atencioso o suficiente para pensar em todas as pequenas coisas que faria um hóspede se sentir bem-vindo em sua propriedade.

O seu hóspede de aluguel de curto prazo está pronto? Vamos descobrir.

1. Faça uma ótima primeira impressão

Mostrar sua propriedade como hóspede pronto começa com sua primeira impressão. Certificar-se de que seu espaço ao ar livre seja bem utilizado garantirá que seu hóspede se sinta em casa desde a primeira vista que capturar seu imóvel.

Os hóspedes esperam que as propriedades pareçam tão boas, se não melhores, como nas fotos que viram online. Se eles estão decepcionados com a aparência da propriedade, costumam pensar mal de toda a sua estadia – e você definitivamente não quer isso!

Para garantir que a parte externa da casa esteja pronta para os hóspedes, verifique se a sua propriedade possui:

• Instruções precisas e específicas para seu imóvel
• Uma entrada limpa e bem definida
• Luzes externas para a noite
• Um gramado bem cuidado e plantas saudáveis
• Um alpendre limpo

Você também deve agendar um passeio semanal por sua propriedade para garantir que ela ainda atenda a esses padrões. Uma colheita inesperada ou um guaxinim rastejando em seu lixo podem destruir a aparência de seu imóvel adorável – e você nunca saberia se não checasse!

2. Garanta uma entrada acessível

Seu gramado é bem cuidado, seus quartos são limpos, seus hóspedes estão a caminho. Para você, seu aluguel está pronto para a próxima rodada de viajantes.

Mas então acontece algo quando seus hóspedes chegam – eles não podem entrar.

A caixa de bloqueio está atolada, a chave não está onde deveria estar, o código não funciona, o bloco de pinos é impossível de encontrar.

Seu hóspede sente que está pronto para recebê-lo quando isso acontece? Não parece provável.

Os problemas de acessibilidade acontecem com uma frequência notável e, se seu imóvel não estiver preparada para abrir as portas para seus hóspedes – literalmente – você definitivamente não estará pronto para os hóspedes. 

Veja como evitar problemas de acessibilidade:

• Verifique seu cofre ou almofada de pinos regularmente
• Teste seu código duas vezes antes de cada hóspede chegar
• Descreva em detalhes exatamente como encontrar e abrir a entrada do seu aluguel
• Confirme se sua entrada é fácil de operar e localize por todos
• Certifique-se de ter seu telefone com você durante o horário que espera que seu hóspede chegue, caso sejam necessárias instruções por telefone ou intervenção pessoal

Se você não acredita que a entrada do seu aluguel seja fácil de encontrar ou simples de ativar, consulte nosso artigo sobre como escolher um cofre ou uma entrada sem chave.

3. Forneça um livro de boas-vindas

Parte da preparação dos hóspedes é mostrar a seus hóspedes que você pensou no que eles precisam saber sobre seu estabelecimento e a área circundante durante a estadia.

Se você estivesse hospedando amigos ou familiares em sua própria casa, verifique se eles sabem como ajustar o termostato e trabalhar no fogão. Você provavelmente teria apresentado algumas atividades divertidas nas quais eles poderiam se interessar durante a estadia.

Seja o anfitrião atencioso dos seus hóspedes – à distância! – com um livro de boas vindas.

Seu livro de boas-vindas fornece informações sobre tudo, desde contatos de emergência e Wi-Fi a dicas e truques para navegar pelas peculiaridades de seu imóvel. Equipar os hóspedes com algo a que se referir sobre a propriedade fará com que se sintam confortáveis, seguros e valorizados.

O livro de boas-vindas inclui informações como:

• Suas atrações locais favoritas
• Suas cinco principais opções de restaurantes
• Pontos de diversão no bairro
• O que fazer num dia chuvoso
• Fatos interessantes sobre sua propriedade

4. Ilumine um dia chuvoso

Esteja o seu aluguel em uma cidade litorânea, em uma comunidade do lago ou nas montanhas, todas as atividades ao ar livre podem parar quando o tempo não permite.

O que um anfitrião atencioso faz por seus hóspedes? Forneça atividades!

Armazene seu aluguel de férias com atividades internas para manter seus hóspedes ocupados e entretidos. Chamamos esses recursos de dia chuvoso e incluem itens como:

• Jogos de tabuleiro

Fornecer jogos de tabuleiro para seus convidados é uma maneira infalível e barata de garantir que seus convidados se divirtam, independentemente do clima. É ideal para locações grandes e familiares que giram em torno de diversão em grupo e tempo bem gasto, mas serão apreciadas pelos locatários de todas as propriedades. Recomendamos ter vários jogos de tabuleiro de seleção como Chutes and Ladders, Sorry !, Monopoly e Scrabble, para que todas as faixas etárias possam participar da diversão.

• DVDs

Os DVDs são o entretenimento ideal para sábados tempestuosos ou apenas para as noites passadas. Recomendamos manter uma seleção de DVDs para todas as idades, para que todos os tipos de hóspedes possam desfrutar.

• Livros

Quando está frio lá fora e todo mundo fica um pouco decepcionado por não ter saído para se divertir, pode ser útil ter algumas atividades independentes à mão, para que cada pessoa possa ter um pouco de paz e sossego para se recompor. humor. Mantenha uma seleção de gêneros literários disponíveis para que o viajante possa mergulhar em qualquer tipo de história que esteja procurando.

5. Verifique sua lista de verificação!

Preparar o hóspede da propriedade não é fácil. Cuidar das necessidades e dos pequenos extras que fazem com que seus convidados se sintam em casa é muito para acompanhar, e é fácil esquecer algo essencial quando você está tentando manter todas essas tarefas em mente.

Em outras palavras? Não fique tão ocupado fornecendo toques acima e além que esquece as necessidades básicas que todo hóspede espera, como é óbvio.

Algumas das necessidades geralmente negligenciadas ao se preparar para novos hóspedes são:

• Toalhas e lençóis extras
• Louça suja deixada na máquina de lavar louça
• Lixo restante
• Pequenos problemas de manutenção (como uma lâmpada queimada)
• Talheres em falta

Use uma lista de verificação para se lembrar de todas as etapas do processo de preparação do hóspede para aluguel de temporada. 

As listas de verificação são a maneira perfeita para você ter certeza de que não esqueceu de fazer manutenção, reabastecer ou limpar qualquer canto do seu aluguel.

Qual é o próximo?

Vá além para garantir que seu imóvel irradie positivamente a mensagem que você pensou sobre todas as possíveis necessidades que seus hópedes tenham enquanto residem, e fará com que todos os visitantes de sua propriedade se sintam bem-vindos e cuidados.

O que o prepara para ótimas críticas, mais reservas – e um aluguel de temporada com muito sucesso.

A Super Anfitrião, está sempre procurando pequenas dicas e truques que ajudam a tornar nossos proprietários mais bem-sucedidos. Se você está procurando um parceiro no gerenciamento de aluguel de temporada que pense em todos os detalhes para não precisar se preocupar! Entre em contato conosco: Super Anfitrião 48 99907-4490 (WhatsApp).