Vantagens para locação de curta estadia e temporada

Investir em imóveis e lucrar com aluguéis é uma prática comum no Brasil. Mas, o que muita gente está descobrindo é que há vantagens para locação de curta estadia e temporada por trazer rentabilidade.

O mercado de locações por temporada está mais em alta que nunca, e é lucrativo, mesmo em momentos de crise, pois há demanda por esse tipo de hospedagem. Ela é considerada mais em conta do que um hotel ou pousada, mesmo nos momentos em que o mercado e as pessoas estão receosos com relação às finanças.

Neste post, mostraremos 3 motivos que comprovam que imóvel para locação de curta estadia e temporada vale a pena. Se você quer ficar por dentro desse nicho, siga conosco e descubra quais são essas vantagens!

1. Vantagens para locação: Rendimento da locação

Quando falamos em mercado e investimentos pensamos em rentabilidade. E, sim, imóvel para locação de curta estadia e temporada é financeiramente bastante vantajoso.

Quem aluga de forma tradicional uma casa ou apartamento, ou seja, com contratos longos e mensais, terá um valor fixo a ser recebido num acumulado de tempo. No entanto, em épocas festivas como Carnaval e Ano Novo, quando a procura por um imóvel pode aumentar consideravelmente, o proprietário não poderá alterar o valor da locação para aumentar seus lucros.

Isso não acontece nos alugueis de temporada, já que o valor a ser cobrado é definido em cada locação, favorecendo uma rentabilidade maior em cada época do ano ou momento do mercado, aproveitando as altas demandas que podem surgir.

Um dos sites mundialmente mais conhecidos para aluguel por temporada, o Airbnb, estima que em média os brasileiros conseguem lucrar R$ 6 mil anualmente, mas há casos em que esse valor consegue ser arrecadado em um único mês. A locação por temporada pode ocorrer em qualquer tipo de imóvel, inclusive em grandes capitais, e não apenas em cidades turísticas.

2. Controle do imóvel traz boas vantagens para locação

Em contratos longos de aluguel, muitas vezes o proprietário passa anos sem nem chegar perto do imóvel. Já na locação de curta temporada, isso não acontece. Mas, por que isso seria uma vantagem? É simples: controlar de perto o imóvel permite um melhor acompanhamento das condições de conservação, mantendo o local da melhor maneira possível. Assim, uma menor depreciação do ambiente estará garantida.

3. Mudança nos hábitos de hospedagem de turistas e viajantes

O mercado de imóvel para locação de curta estadia e temporada por aplicativos e internet tem crescido principalmente devido à mudança de hábitos de hospedagem. Uma pesquisa feita pelo site Mercado Livre  mostra que os turistas estão interessados em pagar até R$ 200 por uma noite em hospedagens de temporada e que os gastos previstos com acomodação não estão no topo das prioridades. Investir em hotéis ou pousadas relativamente caras não é o objetivo do viajante.

Segundo o levantamento, em janeiro de 2016, 14% dos entrevistados apontaram o aluguel de temporada como a hospedagem para as férias, enquanto no mesmo mês de 2015 este percentual era de 7%. Já a opção de se hospedar em hotel ou pousada caiu de 57% em 2014 para 43% em 2016. Essa opção vem crescendo de forma impressionante ao longo do tempo.

Outro ponto destacado por turistas é a busca por conforto. É possível pagar valores mais em conta e dispor de mais espaço, comodidade e segurança ficando em um imóvel de temporada.

Cuidar e conservar o imóvel para garantir as vantagens para locação

A locação de curta temporada segue a tendência do mercado de turismo, ou seja, haverá períodos de maior procura.

O proprietário desse tipo de espaço precisa estar atento para cuidar do imóvel e mantê-lo conservado. Com a concorrência, ter um ambiente adequado e que atenda às expectativas dos clientes garantirá que o mesmo esteja entre os mais procurados, o que claramente representará maior rentabilidade.

Outro ponto importante é que o imóvel precisa contar com estrutura própria para receber os hóspedes, como mobiliário e itens do dia a dia. Esteja preparado para isso.

Portanto, a rentabilidade desse mercado tem aberto novas possibilidades de empregos e criado um ecossistema de negócios no País e, por isso, tem atraído diversos novos investidores. Isso significa que é preciso estar atento ao mercado. Pois as vantagens para locação existem e podem garantir uma ótima fonte de renda para quem está entrando agora nesse mercado.

Fonte: Conviva