Selecionando métodos de pagamento de aluguel de temporada e definindo preços

Os administradores de imóveis de aluguel para temporada devem pensar muito em como desejam cobrar e aceitar pagamentos de aluguel . Eles precisam saber quais formas de pagamento de aluguel aceitarão, quantas instalações de pagamento permitirão e, mais importante, quanto devem cobrar por noite.

Este artigo apresentará alguns dos principais fatores a serem considerados ao elaborar sua abordagem aos pagamentos de aluguel.

Quanto devo cobrar pelo aluguel?

Uma das partes mais complicadas do administrador de imóveis de curto prazo é definir o preço certo para cada anúncio.

Como você calcula o aluguel? Muitos fatores devem ser considerados ao decidir qual pagamento de aluguel cobrar por noite por propriedade.

Algumas condições que você deve levar em consideração ao calcular o aluguel a ser cobrado por sua propriedade

• Tamanho do imóvel: você pode cobrar pagamentos de aluguel mais altos por imóveis maiores 

• Aparência e design dos imóveis: imóveis modernos e de luxo devem ganhar mais

• Localização do imóvel: quanto mais desejável a localização, maior o preço

Mas fatores sobre o imóvel em si não são as únicas coisas que devem afetar o preço do aluguel. 

            Para atingir a receita máxima, considere também o seguinte:

• Sazonalidade: os imóveis de aluguel podem ganhar mais durante as épocas de pico da viagem.

• Dia da reserva: os hóspedes geralmente pagam preços mais altos pelos fins de semana
• Oferta: os administradores de imóveis com muita concorrência na área devem permanecer competitivos

• Eventos: os anfitriões podem aumentar seus preços quando esperam que os próximos eventos locais atraem hóspedes

• Ocupação: quando virem as próximas vagas em seus calendários, os administradores de imóveis deverão baixar os preços nessas datas para incentivar as reservas

Como existem tantas variáveis ​​dinâmicas a serem consideradas, os preços dos imóveis para locação não devem ser estáticos. Os administradores de imóveis devem atualizar constantemente seus preços, a fim de levar em conta todos esses fatores variáveis ​​e obter o máximo de receita possível.

Quais formas de pagamento de aluguel aceitar

Embora os proprietários de aluguel de longo prazo possam se sentir à vontade para aceitar cheques ou dinheiro, para um administrador de imóveis que lida com um fluxo constante de hóspedes em troca, é muito mais simples manter pagamentos rápidos e rastreáveis ​​por cartão de crédito ou transferência bancária. 

Você pode usar um processador de pagamentos como o Stripe , que pode ser integrado ao seu software central de administradores de imóveis, para que todos os pagamentos ou cobranças pendentes possam ser automaticamente registrados sem a necessidade de inserir manualmente detalhes relevantes. 

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