Como obter reservas de aluguel de última hora para temporada

Você está no meio da alta temporada para seu aluguel de temporada, mas sua agenda ainda não está totalmente reservada. As coisas começaram fortes, com muitas reservas entrando no início da temporada, mas elas diminuíram desde então.

Existem algumas noites abertas que você sabe que poderia preencher se tivesse a estratégia.

Para ajudá-lo a obter as reservas de última hora, reunimos uma lista de maneiras rápidas e fáceis de atrair mais hóspedes.

Seja mais competitivo com suas tarifas

Se você não está recebendo as últimas reservas que deseja, seu preço pode ser o problema?

Suas tarifas podem ter sido muito boas para reservas no início da temporada, que ficaram mais do que felizes em pagar um prêmio para permanecer em suas acomodações preferidas, mas podem não ser competitivas o suficiente para viajantes de última hora em busca de um acordo.

Para descobrir se o preço do seu aluguel é justo – ou muito alto – consulte um site de anúncios para ver como sua propriedade se compara a outras pessoas na área do mesmo tamanho, com comodidades semelhantes.

Se suas tarifas noturnas forem mais altas que as deles, convém reduzir seus preços para ser competitivo.

Na maioria das vezes, derrubar seus preços em R$ 10 ou R$ 20 será o suficiente para obter outra reserva nos livros. Mas se você quiser se destacar como a opção mais acessível da região, poderá reduzir em 10 a 15% as taxas de seus concorrentes.

Se suas tarifas noturnas já estão equiparadas à concorrência, convém tentar uma abordagem diferente para obter reservas de última hora, como oferecer comodidades exclusivas  ou alterar seus requisitos mínimos de estadia noturna .

Reduzir os requisitos mínimos de estadia noturna

Se você preferir não alterar suas tarifas para obter reservas de última hora, sempre poderá ajustar outra coisa, como os requisitos mínimos de estadia noturna.

Cada vez mais, vemos que as pessoas estão planejando viagens mais curtas do que férias de uma semana. Se sua propriedade possui um mínimo de 5 noites, você pode estar perdendo toda uma faixa de hóspedes. Seus anúncios não será exibida para pessoas que procuram férias de três noites.

Se eles não sabem que existe, não podem fazer a reserva.

Passar para um mínimo de 3 noites garantirá que seu anúncio seja mostrada para as pessoas que procuram estadias curtas E aquelas que procuram estadias mais longas.

Convidar hóspedes anteriores

Você ainda tem algumas semanas de tempo para preencher as noites vagas no seu calendário? Entre em contato com os hóspedes que ficaram em sua propriedade no passado.

Envie a eles um e-mail ou ligue para que eles saibam que você tem um fim de semana aberto chegando. Diga a eles que você gostaria de recebê-los novamente, se puderem fazê-lo em pouco tempo.

Pode ser um grupo que adora ficar no seu lugar e deixou uma crítica elogiosa – ou até mesmo um hóspede que teve uma experiência sem brilho da primeira vez.

Para adoçar o negócio, você pode generosamente oferecer-lhes um incentivo, como um desconto de 10% ou uma noite grátis para colocá-los na porta. O dinheiro que você ganha com o preenchimento das noites vagas no seu calendário mais do que compensará a diferença de preços.

Você não apenas preencherá as lacunas do seu calendário, mas seu convite atencioso e um desconto especial poderão ajudá-lo a compensar uma experiência incorreta do hóspede, além de criar lealdade.

Responda imediatamente se você receber uma pergunta

Se você morder, não a perca esperando demais para responder. Os hóspedes que procuram acomodações de última hora provavelmente estão ansiosos para publicá-las, para que possam parar de se preocupar em encontrar um lugar para ficar em sua próxima viagem.

Constatamos que os hóspedes  têm duas vezes mais chances de fazer uma reserva se você responder a eles em 15 minutos do  que se você esperar até 24 horas.

Se você não permitir reservas on-line instantâneas, considere alterar sua política para a alta temporada. Ou peça a alguém que esteja sempre à disposição para responder a quaisquer perguntas de hóspedes assim que elas forem concluídas.

Oferecer um incentivo especial

O que  mais pode ser oferecido ao  hóspedes do que um presente de boas-vindas? O menor detalhe pode significar a diferença entre um hóspede escolher sua casa ou ficar em outro lugar.

No seu anúncio, mencione que você fornece:

• Um café da manhã continental
• Uma garrafa de vinho local
• Pão fresco de uma padaria na rua

É um pequeno investimento de sua parte que pode render muito bem, obtendo as reservas necessárias para atingir suas metas anuais.

Não deixe pedra sobre pedra

Para garantir reservas de última hora que maximizarão o potencial de ganhos da sua propriedade, você realmente precisa procurar todas as oportunidades. Pode ser necessário um esforço extra para gerenciar um anúncio, mas prometemos: o resultado vale a pena.

Você receberá reservas adicionais para ajudá-lo a cumprir e exceder suas metas de receita de aluguel.

Mesmo com essas sugestões, manter um anúncio de aluguel de férias minuciosamente otimizada não é tarefa fácil. Você deve atualizar suas tarifas para refletir a demanda alta ou baixa de acomodações em sua área, ajustar seu anúncio para maximizar o apelo e manter linhas de comunicação abertas com os hóspedes anteriores, atuais e futuros. É praticamente um trabalho de tempo integral.

Se você deseja obter todas as oportunidades de reservas sem fazer todos os trabalhos dos bastidores, pode ser um dos proprietários que se beneficiaria de um serviço de gerenciamento de aluguel de férias.

A Super Anfitrião possui equipes que otimizarão todos os aspectos de seus anúncio para garantir a melhor renda durante o ano todo.

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