Os 11 principais sites de aluguel de férias de luxo para anunciar suas propriedades

Aluguel de férias de luxo são difíceis de comercializar. Os gerentes de propriedades devem encontrar os canais certos para anunciar, conectar-se com os hóspedes certos e estabelecer relacionamentos com base na confiança. 

Neste capítulo de nossa série Tendências de viagens, exploramos os desafios de distribuição do segmento de luxo e mostramos os melhores canais de nicho para anunciar aluguéis de luxo.

Os aluguéis de férias de luxo são uma combinação perfeita do conforto de alto padrão que caracteriza os hotéis e o toque pessoal que distingue os aluguéis de curto prazo. 

O setor de luxo do mercado de aluguel de temporada/férias tem uma longa história para se olhar para trás. Agora, está passando por um renascimento, graças à crescente popularidade das viagens de luxo e ao surgimento de novos jogadores que lideram o caminho na correspondência entre oferta e demanda.

Para maximizar a ocupação e as reservas para os proprietários, os sites de aluguel de luxo em rápido crescimento estão usando uma abordagem baseada em tecnologia para conectar os gerentes de propriedades a uma clientela exigente.

As OTAs tradicionais não estão atendendo às necessidades desses hóspedes, o que representa uma oportunidade para sites de aluguel de temporada para nichos de curadoria de anúncios de propriedades exclusivas rigorosamente avaliadas . 

Embora as unidades anunciadas nessas plataformas devem atender a padrões incomumente altos, seu valor médio de reserva também é muito maior do que o de propriedades menos exclusivas. Mais uma razão pela qual os gerentes de propriedades que gerenciam unidades tão sofisticadas precisam encontrar o lugar certo para divulgá-las.

Para ajudá-lo, reunimos uma lista dos 11 principais sites de aluguel de temporada/ férias de luxo para anunciar suas propriedades.

Mas primeiro, vamos dar uma olhada em algumas das estratégias de distribuição usadas pelos gerentes de propriedades para obter seus aluguéis de luxo para o público certo. 

Como otimizar a distribuição em sites de aluguel de temporada férias de luxo

“Alguns proprietários são muito exigentes e limitam o número de agências e OTAs, pois não gostam de distribuir demais suas propriedades, a fim de manter um toque de exclusividade.”

Paola Gheis

A distribuição de aluguéis de temporada/ férias de luxo é muito diferente da de propriedades não luxuosas. 

“No negócio de aluguel de temporada/férias de luxo, qualidade e requinte estão incorporadas na propriedade e a proposta de valor da experiência de férias oferecida”, diz Paola Gheis, fundadora da Paola Gheis Vacation Rental Consulting , consultoria especializada no desenvolvimento de estratégias de marketing para villas de luxo . “Isso também se aplica à qualidade dos canais de vendas utilizados.”

Uma das diferenças mais óbvias é o número de plataformas em que as propriedades estão anúnciados. No caso de casas de luxo, proprietários e gerentes são geralmente mais seletivos. 

“Alguns proprietários são muito exigentes e limitam o número de agências e OTAs , pois não gostam de distribuir demais suas propriedades para manter um toque de exclusividade. Outros proprietários são menos rigorosos, mas selecionam cuidadosamente a qualidade das agências de luxo para promover suas vilas ou hotéis boutique ”, diz Paola.

Como é o mix de marketing para aluguel de luxo?

“Um gerente de canal é certamente uma ferramenta de tecnologia que fornece uma grande ajuda para garantir um calendário atualizado e reduzir o tempo gasto em interações de menor valor agregado com cada distribuidor de vendas usado”.

Paola Gheis

Uma opção que proprietários e gerentes têm é anunciar em sites especializados de aluguel de temporada/férias de luxo . No entanto, encontrar os corretos e ser annciados neles é um desafio. 

“O processo de seleção de agências de nicho especializadas em luxo e o acordo de distribuição com elas podem ser demorados”, diz Paola. “É um processo de seleção mútua entre proprietário e distribuidor. Agências de luxo conhecidas selecionam e inspecionam as propriedades antes de adicioná-las ao inventário ”, acrescenta ela. 

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Depois que uma propriedade passa no teste do site de anúncios, o que vem a seguir é um processo burocrático muitas vezes tedioso que envolve contratos detalhados e longos anúncios de comodidades, serviços e tarifas. Mas a boa notícia é que existe uma maneira de acelerar isso.

Mais e mais sites de aluguel de temporada/ férias de luxo estão começando a se integrar aos gerentes de canal , o que torna muito mais fácil e mais econômico listar propriedades e gerenciar anunciar a longo prazo. 

“Um gerente de canal é certamente uma ferramenta de tecnologia que fornece uma grande ajuda para garantir um calendário atualizado e reduzir o tempo gasto em interações de menor valor agregado com cada distribuidor de vendas usado”, diz Paola.

E os sites de reservas tradicionais? Qual o papel deles no segmento de luxo?

Segundo Paola: 

“ OTAs não especializados, como VRBO, Booking.com ou Airbnb, integram-se totalmente a muitos gerentes de canal. A menos que o proprietário seja particularmente rigoroso, é uma boa estratégia incluir esses OTAs no mix de canais de vendas, pois o uso deles dá a oportunidade de aparecer na primeira página do Google. ” 

Sem reservas instantâneas: a importância da confiança no mundo do luxo

“Temos que procurar canais que nos permitam trabalhar mediante solicitação e ter uma melhor comunicação com o hóspede”.

Moriya Rockman

O que torna difícil para os gerentes de propriedades de luxo trabalharem com OTAs é que o segmento de luxo não foi projetado para reservas instantâneas . 

Há muito o que fazer para reservar estadias de alto valor. É um compromisso de ambos os lados. Os proprietários geralmente têm muitas perguntas e os hóspedes têm solicitações muito específicas ao reservar férias de luxo.  

Como Moriya Rockman, cofundador e CMO da Smiling House Luxury, uma empresa de administração de propriedades com 1.500 aluguéis de luxo, nos disse :

“Esse é um problema global do segmento de luxo. Não podemos aceitar reservas instantâneas, não podemos aceitar apenas o cartão de crédito, mesmo que a pessoa tenha a quantia que estamos solicitando. Temos que procurar canais que nos permitam trabalhar mediante solicitação e ter uma melhor comunicação com o hóspede. ”

A confiança é um fator enorme quando se trata de alugar casas de luxo. Proprietários e gerentes de propriedades de alto padrão desejam ter uma conexão mais pessoal com o hóspede. 

E funciona ao contrário também. Como diz Paola: “Os hóspedes de luxo querem falar com o proprietário. Eles precisam de mais atenção e cuidado.

Sites de nicho especializados em aluguel de luxo podem fornecer esse sentimento de confiança para ambas as partes. Vamos dar uma olhada em quais você deve considerar trabalhar.  

Os 11 principais sites de aluguel de temporada/ férias de luxo que impulsionam reservas

1. Guia de Ameixa

Plum Guide é “a seleção oficial das melhores casas de temporada/ férias do mundo – a resposta para ‘que casa devo reservar?’”.

Eles podem não ser para todos (eles aceitam apenas as melhores casas a cada preço), mas se você tiver casas de alta qualidade, elas poderão ajudá-lo a expandir seus negócios, conectando-o o hóspede exigentes que não usam OTAs tradicionais para procurar alojamento. 

Graças aos seus altos padrões, o rigoroso processo de curadoria e o público exigente, a ocupação e as reservas do Plum Guide são incrementais.

Não é fácil anunciar no Guia da Ameixa – as casas precisam passar no Teste de Ameixa de 150 pontos. Mas aqueles que têm acesso a uma nova base de clientes e um aumento nas reservas de alto valor.

Nós podemos ajudá-lo a acelerar o processo de inscrição.

Destinos principais : Europa, América do Norte

Aprenda como conseguir anunciar seu imóvel  no Guia de ameixas com o Rentals United Manager Manager 

2. Todos os apartamentos de luxo

O All Luxury Apartments é uma empresa familiar com mais de 20 anos de experiência em viagens de luxo e gerenciamento de propriedades. Eles oferecem um extenso inventário de aluguel de apartamentos exclusivos nas áreas mais prestigiadas e elegantes.

O site de anúncio de propriedade privada cria fortes relacionamentos com seus clientes, oferecendo aos clientes um serviço incomparável ao cliente, serviços de concierge dedicados e experiências de viagem excepcionais.

Antes de ingressar na coleção, a equipe de hospitalidade do All Luxury Apartments entrevistará cada gerente de propriedade em um processo de seleção obrigatório para garantir que a propriedade atenda aos seus padrões de qualidade e expectativas dos hóspedes.

Destinos principais : Europa, América do Norte, Caribe

Saiba como anunciar em Todos os apartamentos de luxo com o United Channel Manager da Rentals

3. As viagens de Oliver

Oliver’s Travels é um site de anúncio que “não faz o comum”. Eles oferecem uma seleção de vilas de luxo e casas extraordinárias repletas de personalidade. 

A empresa anuncia apenas os 2% principais dos aluguéis de temporada depois de analisados ​​pela equipe de especialistas. 

Além disso, eles estão atualmente trabalhando com o TreememberMe para ajudar os hóspedes a compensar suas emissões de carbono plantando árvores em seu nome. Faça uma lista com eles para alcançar viajantes de luxo exigentes que valorizam a sustentabilidade e a viagem responsável .

Principais destinos : Reino Unido, França, Itália e mais

Em breve: as Oliver’s Travels em breve serão conectadas ao Rentals United Manager Manager. Fique ligado!

4. Fique um grau

Stay One Degree é um clube confiável para viajantes de luxo. A empresa conecta proprietários exigentes de casas exclusivas escolhidas a dedo com uma base de membros examinados de hóspedes de luxo. 

A Stay One Degree não apenas examina todos os seus membros, mas a empresa também oferece controle total sobre quem pode reservar suas propriedades. Você pode criar seu próprio círculo de confiança: somente os membros com quem você se conecta (amigos, família, pessoas com idéias semelhantes) podem reservar sua casa. 

O benefício para os proprietários? Em vez de alugar sua casa para estranhos, você pode alugar para pessoas em quem confia.

Destinos principais : Europa, Ásia, Caribe

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5. Casas e Villas da Marriott International

O Homes & Villas by Marriott International é uma oferta com curadoria de aluguel de temporada/ férias por uma das redes de hotéis mais antigas do mundo. 

Ele reúne os 92 anos de experiência em hospitalidade da Marriott International e a experiência local de empresas de gerenciamento de propriedades selecionadas. 

Eles garantem que suas casas de férias sejam atendidas no mesmo padrão esperado dos quartos de hotel Marriott. As propriedades anúnciadas no site são rigorosamente examinadas antes de serem aceitas no programa. 

Ao anunciar sua propriedade no Homes & Villas by Marriott International, você pode ter acesso a hóspedes exigentes, incluindo mais de 133 milhões de membros do programa de fidelidade em viagens do Marriott Bonvoy. 

Destinos principais : Europa, América do Norte, América do Sul, Caribe

6. CoolStays

CoolStays oferece lugares legais para ficar na Europa e no mundo. Cada um de seus anúncios tem algo peculiar, estiloso ou digno de nota. 

O site deles tem uma seção separada para coleções como vilas de luxo e retiros românticos. Não é raro encontrar cabanas, casas na árvore, celeiros ou até faróis entre suas opções de acomodação alternativa. Algumas das propriedades anunciada no CoolStays são jóias arquitetônicas de tirar o fôlego.

Seja listado no CoolStays se você possui uma propriedade única e deseja alcançar hóspedes exigentes que desejam ficar em um lugar extraordinário.

Destinos principais : Reino Unido, Europa continental, América do Norte

7. BoutiqueHomes

O BoutiqueHomes oferece uma seleção escolhida a dedo de aluguel de temporada de luxo, de cabanas e casas de praia a vilas, pequenos hotéis e maravilhas da arquitetura moderna. 

Eles estão sempre procurando jóias escondidas. Você pode sugerir sua propriedade enviando algumas fotos para ajudá-las a decidir se é adequado para o BoutiqueHomes. 

Destinos principais : América do Norte, Europa, Ásia

8. Villaway

A Villaway seleciona e inspeciona casas de luxo e vilas particulares em todo o mundo. 

Alguns de seus destinos mais populares são Los Angeles, Palm Springs, Maui, Riviera Maya, Cabo e Tulum. 

Eles oferecem um serviço de concierge gratuito com uma variedade de opções, como chef privado e serviço de catering, um tour de boas-vindas à sua vila, fretamentos de jatos e iates particulares e muito mais. 

Destinos principais : América do Norte, Caribe, Europa

9. Villas da Distinção

Villas of Distinction é um site de aluguel de temporada/férias de luxo que oferece villas nos principais destinos do mundo. 

Das fugas de última hora à Coleção do Presidente, com curadoria especializada, eles têm uma grande variedade de aluguéis de temporada exclusivos que impressionam até os hóspedes mais exigentes. 

Villas com spas particulares, piscinas e outras comodidades de primeira qualidade serão combinadas com o hóspede perfeito em Villas of Distinction. 

A empresa possui mais de 30 anos de experiência em aluguel de luxo. Atraia hóspedes globais que buscam uma estadia personalizada sem esforço de anuncie sua casa no site deles.

Destinos principais : Caribe, Europa, América do Norte

10. Aluguel exótico ideal

A Dream Exotic Rentals oferece aluguel de luxo com curadoria e experiências em destinos atraentes. Eles têm uma excelente variedade de destinos de lua de mel e opções para estadias em ilhas particulares. 

Se sua propriedade é excepcionalmente de alto padrão e pode realmente tirar o fôlego dos hóspedes, aliste-a na Dream Exotic Rentals e comece a trancar as reservas. 

Destinos principais : Caribe, América do Norte, Europa

11. Airbnb Luxe

Airbnb Luxe é a marca de luxo do gigante da indústria. Eles oferecem uma seleção de casas projetadas por especialistas com comodidades premium. 

Essas casas totalmente equipadas e com declarações foram cuidadosamente avaliadas para proporcionar aos hóspedes de luxo uma experiência única.

Quando os hóspedes reservam pelo Airbnb Luxe, eles são conectados a um designer de viagem dedicado para tornar a experiência ainda mais personalizada e especial. 

Fonte: rentalsunited