O que é um contrato de pagamento de aluguel?

O que é um contrato de pagamento de aluguel?

O que é um contrato de pagamento de aluguel? 2560 1707 Super Anfitrião

Embora o Airbnb e outras plataformas de reservas tenham os termos e condições de pagamento atendidos, é fundamental que os administradores de imóveis de aluguel para temporada tenham um contrato de pagamento de aluguel em vigor para quando aceitarem reservas diretas. 

O que é um contrato de pagamento de aluguel?

Alguns podem pensar que os contratos de aluguel são necessários apenas para arrendamentos longos, mas a elaboração de um contrato para aluguel de curto prazo é uma pequena empresa que pode ajudar bastante a garantir a proteção de você e de seu imóvel caso algo dê errado. 

O contrato deve indicar claramente as obrigações e expectativas dos administradores e do hóspede, bem como as consequências de qualquer violação desses termos. 

Obviamente, qualquer contrato de pagamento também lista o preço total da estadia do hóspede e o que esse preço inclui.  

O que deve incluir um contrato de aluguel?

Um contrato de locação deve incluir o seguinte:

  • Os nomes completos do hóspede e administradores 
  • As informações de contato do proprietário, incluindo número de telefone, email e endereço
  • O endereço do imóvel que está sendo alugado
  • O número de hóspedes na casa
  • As datas e horários do início e do fim do período de locação
  • O preço total da locação e o preço por noite
  • Outras taxas , como depósitos de segurança, taxas de limpeza e impostos
  • Uma seção de rescisão esclarecendo que o administrador de imóveis de aluguel para temporada mantém o direito de cancelar ou encerrar a reserva, caso o hóspede viole qualquer um dos termos especificados no contrato
  • A política do administrador de imóveis em chamadas de longa distância feitas pelo telefone do imóvel
  • A condição esperada em que os hóspedes devem deixar o imóvel alugado e o direito do administrador de deduzir os custos do depósito de segurança em caso de danos
  • As obrigações do hóspede em relação à disposição de resíduos
  • A política do administrador do imóvel sobre animais de estimação
  • A política do administrador do imóvel sobre fumar
  • O comportamento esperado dos hóspedes e horas de silêncio especificadas, durante as quais os hóspedes são obrigados a manter o ruído no mínimo
  • Uma lista das comodidades que o administrador fornecerá aos hóspedes
  • Uma seção que protege o administrador da responsabilidade por danos pessoais, danos ou perdas e expressa a necessidade de os hóspedes adquirirem seu próprio seguro para se protegerem nesses eventos
  • Políticas relativas a depósitos de aluguel
  • Esclarecimento de que o imóvel é apenas para uso a curto prazo
  • Políticas relativas a reembolsos por cancelamentos e viagens abreviadas
  • Políticas sobre armas de fogo, fogos de artifício e outros materiais perigosos
  • Declaração proibindo o uso do imóvel para quaisquer fins ilegais
  • Protocolo para bens deixados para trás pelos hóspedes
  • Políticas relacionadas a reembolsos parciais e deduções de preços devido à indisponibilidade inesperada de serviços como TV a cabo ou internet
  • Identificação do Estado sob cujas leis o contrato é regido
  • Quaisquer outras condições com as quais o hóspede e o administradores concordem 
  • Assinaturas e nomes impressos do hóspede e do  administrador do imóvel, bem como a data da assinatura

Um contrato de locação é um contrato?

Um contrato de locação é um contrato que é juridicamente vinculativo, desde que todas as suas demandas e estipulações sejam legais. Se uma das partes violar o fim do contrato, o contrato poderá ser usado para a ação legal.

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