O que é um contrato de pagamento de aluguel?

Embora o Airbnb e outras plataformas de reservas tenham os termos e condições de pagamento atendidos, é fundamental que os administradores de imóveis de aluguel para temporada tenham um contrato de pagamento de aluguel em vigor para quando aceitarem reservas diretas. 

O que é um contrato de pagamento de aluguel?

Alguns podem pensar que os contratos de aluguel são necessários apenas para arrendamentos longos, mas a elaboração de um contrato para aluguel de curto prazo é uma pequena empresa que pode ajudar bastante a garantir a proteção de você e de seu imóvel caso algo dê errado. 

O contrato deve indicar claramente as obrigações e expectativas dos administradores e do hóspede, bem como as consequências de qualquer violação desses termos. 

Obviamente, qualquer contrato de pagamento também lista o preço total da estadia do hóspede e o que esse preço inclui.  

O que deve incluir um contrato de aluguel?

Um contrato de locação deve incluir o seguinte:

• Os nomes completos do hóspede e administradores 
• As informações de contato do proprietário, incluindo número de telefone, email e endereço
• O endereço do imóvel que está sendo alugado
• O número de hóspedes na casa
• As datas e horários do início e do fim do período de locação
• O preço total da locação e o preço por noite
• Outras taxas , como depósitos de segurança, taxas de limpeza e impostos
• Uma seção de rescisão esclarecendo que o administrador de imóveis de aluguel para temporada mantém o direito de cancelar ou encerrar a reserva, caso o hóspede viole qualquer um dos termos especificados no contrato
• A política do administrador de imóveis em chamadas de longa distância feitas pelo telefone do imóvel
• A condição esperada em que os hóspedes devem deixar o imóvel alugado e o direito do administrador de deduzir os custos do depósito de segurança em caso de danos
• As obrigações do hóspede em relação à disposição de resíduos
• A política do administrador do imóvel sobre animais de estimação
• A política do administrador do imóvel sobre fumar
• O comportamento esperado dos hóspedes e horas de silêncio especificadas, durante as quais os hóspedes são obrigados a manter o ruído no mínimo
• Uma lista das comodidades que o administrador fornecerá aos hóspedes
• Uma seção que protege o administrador da responsabilidade por danos pessoais, danos ou perdas e expressa a necessidade de os hóspedes adquirirem seu próprio seguro para se protegerem nesses eventos
• Políticas relativas a depósitos de aluguel
• Esclarecimento de que o imóvel é apenas para uso a curto prazo
• Políticas relativas a reembolsos por cancelamentos e viagens abreviadas
• Políticas sobre armas de fogo, fogos de artifício e outros materiais perigosos
• Declaração proibindo o uso do imóvel para quaisquer fins ilegais
• Protocolo para bens deixados para trás pelos hóspedes
• Políticas relacionadas a reembolsos parciais e deduções de preços devido à indisponibilidade inesperada de serviços como TV a cabo ou internet
• Identificação do Estado sob cujas leis o contrato é regido
• Quaisquer outras condições com as quais o hóspede e o administradores concordem 
• Assinaturas e nomes impressos do hóspede e do  administrador do imóvel, bem como a data da assinatura

Um contrato de locação é um contrato?

Um contrato de locação é um contrato que é juridicamente vinculativo, desde que todas as suas demandas e estipulações sejam legais. Se uma das partes violar o fim do contrato, o contrato poderá ser usado para a ação legal.

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