Investimento em imóveis de temporada é um bom negócio? – Imóveis

O que justifica essa escolha por um apartamento individual muita das vezes é a busca por espaço, privacidade e conforto, visando acomodar toda a família. Se o imóvel atender à demanda por boa localização e infraestrutura, é improvável que fique desocupado durante a alta temporada.

• Mas é necessário considerar algumas questões para que o apartamento seja interessante para os turistas:
• Manter o local em bom estado;
• Fazer divulgação eficiente;
• Determinar um valor condizente com o praticado pelo mercado;
• Mobiliar todos os cômodos.

Retorno do investimento

A recompensa desse tipo de capital depende de algumas variáveis, mas a localização do bem pode ser considerada como a principal, pois é ela o que determina o valor de compra, o preço cobrado pelo aluguel e a rotatividade dos inquilinos.

Portanto, se você pretende investir nesse nicho com a intenção de obter um retorno satisfatório em menos tempo, não deixe de fazer uma pesquisa profunda sobre a região desejada antes de efetuar a transação.

Segurança, atrativos (como área de lazer, piscina, etc), distância do mar (em cidades litorâneas) e fluxo de turistas durante a alta temporada são primordiais para que a melhor decisão seja tomada. E em relação ao patrimônio em si, é indispensável realizar uma consulta de mercado para ter noção dos valores médios de aluguéis praticados na região.

Riscos da locação

Uma preocupação relacionada à negociação de temporada é o processo de locação. Fatores como conservação da integridade do apartamento ou da casa e garantia de pagamento tendem a deixar os proprietários inseguros.

Por essa razão, é importante adotar medidas preventivas, como a elaboração de um contrato. Pedir o pagamento adiantado também pode minimizar os riscos. Assim, em caso de problemas jurídicos você terá o contrato como respaldo.