Como ganhar mais com seu imóvel alugado na temporada

A geração de economia compartilhada tem ganho muito espaço no mercado de hospedagem, além ser uma alternativa que a curto prazo se torna muito vantajosa para para quem se hospeda. A demanda por locais diferentes e cheios de personalidade aumentam com o avanços das tecnologias e redes de anúncios de imóveis. É uma tendência sem volta.

Indo em direção à nova modalidade de se hospedar em um imóvel por curtos períodos, a Super Anfitrião reuniu neste post dicas de como fazer com que o número de reservas aumente, tornando esse investimento rentável e muito lucrativo. 

Fazer a gestão de imóveis por temporada não é uma tarefa fácil, ainda mais com todas essas inovações que os sites de anúncios trazem e a concorrência que está chegando com força neste mercado, destacar o seu imóvel trabalhando desde um anúncio chamativo a uma decoração personalizada se torna uma necessidade.

Bom atendimento

Assim como a rede hoteleira, alugueis por temporada demandam boas avaliações para criarem uma reputação de respeito com a sua propriedade. Ainda mais por ser uma novidade no mercado de hospedagens, todas as avaliações contam como pontos positivos ou negativos na tomada de decisão para um hóspede. 

Quanto mais positivas forem às avaliações do aluguel do seu imóvel, mais reservas e interessados a sua propriedade irá gerar. Então capriche na cordialidade com o seu hóspede, desde sanar dúvidas que possam surgir sobre o imóvel ou até indicar locais e passeios próximas a localidade da propriedade. 

Durante a recepção do check in continue mantendo o padrão de excelência e ao mesmo tempo use o que a sua personalidade tem de melhor. Seja natural apresente o imóvel, aponte onde estão os utensílios de cozinha como garfos, pratos e copos. Mostre onde seu hóspede pode encontrar lençóis, fronhas, toalhas e cobertores extras. Indique onde estão dispostas às senhas de internet e controles de tv e ar condicionado. 

No final da recepção sugira locais para visitação e às locais para se alimentar, deixe seu contato de fácil acesso disponível para emergências ou dúvidas que seus hóspedes possam ter. Seja atencioso, mostre-se disponível para auxiliá-lo, faça a diferença em cada hospedagem, esse bom atendimento fará toda a diferença para seus inquilinos de temporada bem como na avaliação final que o seu imóvel irá ter

Anúncio chamativo

Como já comentamos no início do post, o mercado de alugueis por temporada tem gerado muitos interessados em lucrar com essa nova abertura no ramo de hospedagens. Assim a concorrência massante faz com que todos anfitriões busquem forma de se destacar em meio a tantas opções.

Por mais que tenham imóveis com preços super em conta, promoções, ou ambientes completamente decorados como em filmes, o fator que poderá fazer a diferença e torná-lo um imóvel que será reservado com muita frequência ou não, sem dúvida alguma é a forma como o anúncio está disponível na plataforma. 

Torne a vitrine do seu imóvel – o seu anúncio – o mais atrativo possível, aponte todas as características do seu imóvel. Detalhe a quantidade de hospedes que os ambientes suportam, se possui camas extras ou local para lavação de roupa. Se os quartos são equipados com ar condicionado, como é a decoração do local, como está disposta a sala e relembre se a sua cozinha está equipada com microondas, forno elétrico, geladeira e utensílios como pratos, copos e talheres. 

Não deixe de apresentar a região em que o imóvel se localiza, indique os pontos turísticos mais famosos da cidade, bares, restaurantes e praias famosas. Assim como enaltecer a praticidade de ter farmácias, mercados e hospitais próximos a propriedade. 

Faça das fotos do anuncio um complemento da descrição do seu imóvel, faça com que viajante se fecha nos ambientes e entenda cada detalhe disposto no imóvel. Sabe aquela típica frase das avaliações de hospedagens “É igual às fotos!”, faça com que a sua propriedade seja também igual a descrição do anúncio. 

Organização profissional

Quando os hóspedes buscam por um imóvel para alugar por temporada, isso não significa que a arrumação dos cômodos principalmente dos quartos não precise ter um toque profissional. A busca por conforto e comodidade continuam sendo uma das prioridade para quem se hospeda em imóveis por temporada. 

Assim sendo, deixe as camas arrumadas como o ramo hoteleiro costuma dispor sua organização. Dependendo do clima às camas já podem ficar equipadas com cobertores e mantas mais quentes ou colchas mais finas mas que também possam ser utilizadas em temperaturas mais amenas ou ao utilizar ar condicionado. Monte o jogo de utensílios da sua cozinha, deixe disposto a mesa do café da manhã por exemplo. 

Outro ponto muito importante e a faxina feita após a hospedagem, é importante higienizar muito bem às privadas, boxes para banho, pias e todo o banheiro, bem como também toda a cozinha desde a pia, pratos, talheres e copos, como geladeira e microondas. 

Deixe xícaras, pires e pratinhos organizados como em cafés e padarias, assim como guardanapos, facas e colheres, organize uma mesa atraente para seus hóspedes, faça com que eles sintam-se em casa mas ao mesmo tempo como uma organização profissional confortável. 

Um ponto que pode fazer a diferença e destacar o seu imóvel é utilizar mimos ou até simples decoração logo na entrada do imóvel. Isso porque será umas das primeiras coisas que seus hóspedes terão o olhar direcionado, quem não gosta de ganhar presente? Ainda mais receber mimos de uma hospedagem torna toda a experiência do inquilino de curta temporada ainda mais prazerosa. 

Manual do imóvel

Mesmo que você como anfitrião tenha colocado em prática todas as nossas dicas de descrever bem o anúncio, ser cordial e gentil durante atendimento virtual via plataformas, fazer uma boa recepção no check in indicando onde estão localizados os utensílios de cozinha, roupas de cama, mesa e banho, além das senhas de internet e controles de tv e ar condicionado. Um lembrete a mais nunca é demais! Ainda mais que possam ser muitas informações para o hóspede se lembrar, para evitar que dúvidas se acumulem ou que você seja bombardeado por dúvidas muito simples. Planeje um manual do imóvel descrevendo todos os detalhes que você já mencionou para seu hóspede. 

Ressaltando alguns detalhes como voltagem das tomadas, se a opções de adaptadores no imóvel, como ligar aparelhos eletrônicos ou eletrodomésticos, onde pode estar sendo descartado sacolas de lixo, se á opções de reciclagem, quais são as regras da sua acomodação e caso seja apartamento, quais são as regras do condomínio. 

As dicas que reunimos são essenciais para que o seu imóvel usado para locação de temporada, se torne um investimento muito lucrativo a curto prazo. Mas essa é apenas uma parte de todo o trabalho que precisa ser feito para que a sua propriedade se torne um ponto de interesse por muitos turistas que visitam a região de Florianópolis, sendo eles nativos do país ou estrangeiros. 

Este é um negócio muito trabalhoso e que precisa de muita atenção aos detalhes, mas com a ajuda de profissionais da área tudo fica muito mais fácil. É isso que a Super Anfitrião faz, com o auxílio de nossos profissionais com vasta experiência em locação de imóvel, trabalhamos na gestão do aluguel de imóvel por temporada.

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