DIVULGAR E DIVERSOS SITES, VALE A PENA?

1. Quais são os benefícios de listar um aluguel de férias em vários sites?

Em primeiro lugar, é uma boa ideia cobrir as vantagens de listar seu imóvel para aluguel em vários sites ao mesmo tempo.

Alcançando um Público Maior 

Para chegar ao topo da concorrência e alcançar o maior número possível de hóspedes em potencial, você deve jogar o jogo dos números absolutos. Quanto mais terreno você cobrir, melhores serão as chances de ter uma taxa de ocupação mais alta. 

A melhor maneira de maximizar seu alcance é listar sua propriedade nos  melhores sites de aluguel de propriedades . A consequência dessa exposição pode ser um aumento substancial nas reservas, desde que você use um gerenciador de canal de aluguel por temporada para automatizar o processo (falaremos sobre isso um pouco mais tarde). 

Maximizando a Renda

Não é nenhum segredo que o aumento dos esforços de marketing produz ótimos resultados em termos de receita e fluxo de caixa. Se você atender a um grupo demográfico diversificado e oferecer comodidades de qualidade, conforto e preços acessíveis, você verá um aumento substancial na receita ao listar um aluguel em vários sites. 

2. Quais sites você deve listar?

Como o mercado de aluguel de imóveis está bastante saturado, existem inúmeras opções e sites à sua escolha. No entanto, apenas alguns deles oferecem boa exposição, modelos de preços favoráveis ​​e grandes oportunidades para os anfitriões levarem sua propriedade ao topo. Você pode querer pensar na combinação de vários sites de aluguel por temporada mais  adequados para o seu negócio . 

Aqui estão algumas das opções mais populares que você deve observar:

Airbnb

O Airbnb é sem dúvida o site de aluguel por temporada de crescimento mais rápido do mundo. Como tal, oferece uma excelente oportunidade para você atingir um grande público de hóspedes em potencial, alguns dos quais inevitavelmente verão sua lista e farão uma reserva de férias. 

Atualmente, a Airbnb tem mais de 650.000 hosts ativos e mais de 7 milhões de listagens em todo o mundo em mais de 220 países.  

No que diz respeito às taxas de serviço do Airbnb, é 100% gratuito listar sua propriedade na plataforma, mas será cobrada uma comissão de 3-5% por reserva. Esta taxa de serviço é cobrada assim que a reserva for confirmada. 

Se você está procurando listar o seu aluguel em vários sites, anunciar no Airbnb é uma necessidade absoluta.

HomeAway

HomeAway (família Vrbo) é mais uma grande plataforma de aluguel por temporada, e com mais de 70 milhões de viajantes por mês, é uma excelente avenida para você alcançar novos públicos. No entanto, ao contrário do Airbnb, o HomeAway não permite que você liste quartos privados ou compartilhados. Em vez disso, você precisa listar uma propriedade inteira se quiser usar este site. 

Em termos de preços para hosts, a HomeAway usa um modelo de lista de pagamento por reserva. Você pode esperar uma taxa de comissão de 8 a 10%. Caso você ganhe mais de $ 8.000 por ano, considere comprar sua assinatura anual por $ 499, pois isso pode economizar milhares de dólares a longo prazo.  

Existem algumas outras diferenças sutis  entre o Airbnb e o HomeAway que  você deve examinar, mas é seguro dizer que o HomeAway é mais adequado para famílias e aluguéis / estadias mais prolongadas em comparação com o Airbnb.

Booking.com  

Embora o Booking.com seja mais usado por pessoas que desejam reservar um quarto de hotel, quase metade dos visitantes mensais procuram outros tipos de acomodação, como aluguel por temporada. Dado que este site atrai mais de 430 milhões de visitantes mensais, é evidente que você deve aproveitar a oportunidade, listar seu imóvel e usar sua popularidade para melhorar sua exposição. 

Embora a listagem no Booking.com seja totalmente gratuita, eles cobram uma alta comissão por reserva. As taxas de comissão variam entre 10-25%, dependendo do seu país, tipo de propriedade e localização da propriedade.

3. Quais são os desafios de listar um aluguel em vários sites? 

Gerenciar sua listagem em várias plataformas de aluguel por temporada não é fácil e é especialmente desafiador se você não estiver usando um software de automação. Você pode se deparar com vários obstáculos, muitos dos quais não existiriam se você estivesse usando um gerente de canal.   

Aqui estão alguns desafios que podem surgir se você decidir listar seu aluguel em vários sites: 

É um processo que consome muito tempo

Leva muito tempo para enviar sua listagem, fazer upload de fotos de qualidade, escrever uma descrição atraente e gerenciar seus preços em várias plataformas. Além disso, você é forçado a visitar cada site para se comunicar com seus convidados, gerenciar consultas e organizar sua programação.

Você pode investir esse tempo em coisas mais produtivas, como ler o feedback de seus convidados e melhorar seu serviço de acordo. 

O problema das reservas duplas 

Uma das piores coisas que pode acontecer a um host é ter que lidar com reservas duplas. O conceito é bastante simples – se duas pessoas reservarem sua propriedade ao mesmo tempo, o que você pode fazer para mitigar os inevitáveis ​​problemas de reserva? 

A única maneira de evitar esses cenários é usando um software de aluguel por temporada que apresenta uma funcionalidade de gerenciador de canal. Sem ele, você seria forçado a cancelar manualmente as reservas duplas, o que é demorado, frustrante e desaprovado pela maioria das agências de viagens online.

4. Como os hosts podem gerenciar com eficácia as listagens de aluguel de férias em vários canais?

A resposta curta é – com a ajuda da automação. Embora existam inúmeros benefícios associados ao uso de um software de aluguel por temporada, o que mais se destaca é a capacidade de sincronizar tudo e gerenciar suas reservas, logins, mensagens e consultas por meio de uma interface automatizada em vez de manualmente. 

Por exemplo, o  iGMS  é um dos melhores softwares de gerenciamento de aluguel por temporada que permite maximizar o desempenho de seu negócio de aluguel de curto prazo, evitar reservas duplas e economizar tempo em tarefas rotineiras. 

Os recursos populares que o iGMS oferece incluem: 

• Integração perfeita com as maiores plataformas como Airbnb, Booking.com e Vrbo. 
• Gerente de canal 
• Caixa de entrada única para comunicação com convidados + mensagens acionadas
• Gerenciamento de tarefas e acompanhamento de progresso por meio do painel de coordenação de equipe
• Relatório financeiro

e mais.

Conclusão 

Listar seu aluguel em vários sites é uma ótima ideia, desde que você considere todos os aspectos deste empreendimento e certifique-se de usar ferramentas para agilizar todo o processo. 

Por que perder receita potencial substancial se você pode controlar e gerenciar tudo a partir de uma única interface? Ajude a si mesmo usando um gerente de canal de aluguel por temporada e, mais importante, aumente sua receita investindo menos do que antes!