Como você faz para começar a oferecer estadias mais longas para seu imóvel?

Incentivar seus hóspedes a reservarem estadias mais longas pode ajudar você a conseguir uma ocupação maior, com menos rotatividade de hóspedes e uma renda mais previsível.

Para começar a oferecer estadias mais longas, você precisa fazer duas coisas:

Permitir estadias mais longas

Configurar descontos semanais e mensais

Habilitar estadias mais longas

Muitos hóspedes do Airbnb reservam estadias que duram mais de um mês. Consulte as configurações de disponibilidade para garantir que os hóspedes possam reservar estadias mais longas:

Acesse Seus anúncios e selecione uma acomodação

Clique em Disponibilidade

ao lado de detalhes da viagem, clique em editar.

Remova a configuração de viagem máxima ou aumente-a e selecione analisar manualmente estadias mais longas (se você não vir esta opção, siga estas instruções para ativar a Reserva Instantânea).

Clique em Salvar

Configurar descontos semanais e mensais.

A maioria dos hóspedes que reservam estadias mais longas procura ativamente por acomodações com descontos semanais ou mensais. Os descontos semanais e mensais são destacados para os hóspedes nos resultados de busca, assim como na discriminação do preço na página do seu anúncio.

Para definir um desconto semanal ou mensal para reservas mais longas:

Acesse Seus anúncios e selecione uma acomodação

Clique em Preços

Ao lado de descontos por duração da estadia, clique em editar

insira seu desconto semanal ou mensal e clique em salvar.

Seu desconto semanal será aplicado a todas as reservas de 7 a 27 noites. Seu desconto mensal será aplicado a qualquer reserva de 28 noites ou mais. Saiba mais sobre preços semanais e mensais personalizados.

Definir o valor do seu desconto

Ao definir um desconto semanal ou mensal, você poderá obter o preço médio para estadias semanais e mensais e descobrir se ele corresponde a quanto você espera receber com uma única reserva mais longa.

Você também pode definir seu desconto mensal para a mesma porcentagem que sua vaga prevista. Por exemplo

Se, em média, você reserva 24 dias por mês, sua média de noites vagas é de 20%.

Nesse caso, um desconto de 20% para estadias mensais ajuda você a ganhar um valor semelhante, com uma única estadia.

Como aprimorar seu anúncio para estadias mais longas.

Além de permitir estadias mais longas e definir descontos semanais e mensais, confira outras maneiras de garantir que está tudo otimizado para aceitar mais estadias.

Preferências adicionais de reserva

Consulte as configurações adicionais em Disponibilidade, incluindo:

Aviso prévio: com quanto tempo de antecedência os hóspedes podem reservar

Tempo de preparação:tempo mínimo entre as reservas

Período de disponibilidade: a antecedência máxima com a qual os hóspedes podem reservar.

Adicione um guia voltado para estadias mais longas

Tem um lugar favorito para comprar mantimentos em seu bairro? Tem uma boa academia de ginástica ou um parque para cães no seu bairro? Você pode adicionar essas dicas ao seu guia.

Faça algumas melhorias no seu espaço

Certifique-se de ter as comodidades básicas para estadias mais longas. Os hóspedes que procuram estadias mais longas normalmente buscam anúncios que forneçam uma cozinha bem equipada, lavanderia, uma conexão Wi-Fi estável e forte, bem como os itens básicos necessários para todos os anúncios do Airbnb.

Além disso, você deve verificar se seu Guia da Casa inclui instruções para o dia a dia (como o funcionamento do descarte de lixo, instruções específicas para cuidar do espaço e das plantas, etc.).

Esteja disponível e dê suporte aos seus hóspedes durante uma estadia mais longa.

Durante uma estadia mais longa, o hóspede pode precisar da sua ajuda e entrar em contato com você através do aplicativo do Airbnb. Você pode fornecer instruções detalhadas para estadias mais longas em uma seção separada de suas Regras da Casa

Se você estiver compartilhando o espaço com seu hóspede, também deve definir expectativas sobre suas interações. Você pode definir isso na seção Interação com o hóspede nas configurações de Título e descrição do seu anúncio.

Diretrizes adicionais

Os pagamentos para estadias de mais de 28 dias funcionam de outra forma. O Airbnb recolhe automaticamente dos hóspedes um mês adiantado no início de cada período de 30 dias. Esta página fornece mais informações sobre pagamentos para estadias mais longas.

As estadias de mais de 28 dias estão sujeitas à nossa Política de Cancelamento de Longa Duração. O primeiro mês da estadia não é reembolsável. Se um hóspede cancelar antes do check-in, ele deve pagar o primeiro mês de sua estadia. 

Durante uma estadia, se um hóspede quiser cancelar o restante da estadia, ele deve pagar ao anfitrião pelos 30 dias seguintes à data de cancelamento ou até a data de término da reserva original do hóspede (o que ocorrer primeiro).

Conheça suas leis e regulamentos locais.

Quer aumentar suas reservas em até 35%? Ligue para  a Super Anfitrião 48 4042-1195 / 48 99907-4490 (WhatsApp) e saiba mais.

Fonte: Airbnb