Como manter seu aluguel de temporada seguro quando você não estiver lá

Se a sua casa alugada não estiver ocupada o ano todo, aqui estão algumas maneiras de mantê-la segura.

Possuir um aluguel por temporada é bom, mas não vem sem responsabilidade. Uma é garantir que o lugar esteja são e salvo quando você – ou qualquer outra pessoa – não puder estar fisicamente lá.

Fique tranquilo, pois há uma série de medidas que você pode tomar para garantir que seu aluguel por temporada esteja seguro quando não estiver sendo usado.

Siga estas 7 dicas para manter seu aluguel de temporada seguro

1. Mantenha os alarmes atualizados

Não é nenhum segredo que alarmes de incêndio podem ser salva-vidas (e salvadores domésticos), mas eles não fazem nenhum bem se não estiverem em boas condições de funcionamento. Dito isso, não é fácil prever quando a bateria de um alarme de incêndio precisa ser trocada.

Nesse caso, uma opção é contratar alguém de sua confiança para trocar as baterias para que você tenha certeza de que estarão funcionando. Isso também impedirá que os alarmes entrem no modo de bipe de bateria fraca, o que poderia incomodar aqueles que pagam para permanecer no seu aluguel por temporada.

2. Lembre-se do encanamento

Essa dica é particularmente útil se sua casa de férias estiver em um local onde a temperatura pode cair abaixo de zero. Se for esse o caso, você já deve conhecer o pesadelo que canos congelados podem ser.

Há uma série de etapas que você pode seguir para garantir que seus canos não congelem e rompam, mas uma das mais simples é lembrar de desconectar e drenar a mangueira de jardim antes que o tempo frio chegue.

Caso contrário, a água residual dentro da mangueira pode congelar. Quando a água se transforma em gelo, aumenta a pressão em todo o sistema de encanamento da casa. Isso pode levar ao congelamento em outras áreas do sistema, junto com canos potencialmente estourados e danos causados ​​pela água.

3. Mantenha uma aparência vibrante

Haverá momentos em que ninguém estará alugando sua casa de férias e você não poderá estar lá. Mas isso não significa que todos precisam saber que a casa está vazia.

Um dos segredos para isso é dar à casa uma aparência de habitável o ano todo. Isso pode incluir coisas como a contratação de um quintal e uma equipe de manutenção do jardim para manter o exterior limpo durante todo o ano. Ou assegurando-se de que correspondência, revistas ou jornais são recolhidos regularmente para que não se acumulem.

Nem sempre é possível, mas é bom ter alguém no bairro em que você confia – e que mora lá o ano todo – para ficar de olho na casa quando se sabe que ninguém vai estar lá.

4. Prepare sua casa para o clima

Os padrões climáticos variam em todo o país, é claro, por isso é importante saber as possibilidades de mau tempo a que o seu aluguel por temporada pode estar sujeito. Por exemplo, os proprietários de casas de férias na costa devem ter em mente que, em certas épocas do ano, é muito mais provável que a casa seja atingida por algum tipo de chuva forte ou tempestade.

Uma maneira de minimizar os danos neste caso é instalar portas de garagem preparadas para tempestades que possam resistir a condições meteorológicas mais adversas. Usar uma porta com instalação robusta aumenta suas chances de resistir a intempéries, em alguns casos até ventos fortes. Confira estas dicas para tornar seu aluguel por temporada à prova de inverno se você mora em uma área que recebe muita neve e frio.

5. Use a tecnologia de casa inteligente

Atualmente, existem inúmeras maneiras de ficar de olho em sua casa quando você não estiver lá. Tudo o que você realmente precisa fazer é configurar câmeras de segurança que possam ser vistas de qualquer lugar usando uma conexão com a Internet.

Configurar câmeras de segurança em uma propriedade alugada pode ser complicado, no entanto. Há uma linha tênue entre fazer seus convidados se sentirem seguros e fazer com que eles sintam que você está observando cada movimento deles.

Proprietários de aluguel por temporada experientes colocam câmeras apenas em locais onde possam ocorrer invasões, evitando colocá-las em áreas que possam ser mais íntimas para os hóspedes, como dentro de casa ou perto da piscina.

6. Invista na sua porta da frente

Uma coisa que pode dar aos proprietários de imóveis por temporada alguma tranquilidade é saber que a porta da frente está sempre segura. Isso pode ser essencial, considerando o número de chaves da porta que você pode distribuir ao longo de um ano.

Há duas coisas em que você pode querer investir para aliviar esse fardo: uma delas é um bloqueio inteligente . Uma fechadura inteligente para a porta da frente pode ser controlada usando um código específico em vez de uma chave, e você pode definir o código para expirar e redefinir quando a estadia de um determinado hóspede terminar.

Você também pode investir em uma campainha de vídeo sem fio, que permite monitorar e atender a porta da frente mesmo se você não estiver fisicamente em casa.

7. Mantenha um perfil discreto online

Claro, você pode querer anunciar sua casa de férias online em sites como Facebook ou Craigslist, mas isso também pode voltar a assombrá-lo. Alguns ladrões usam status de mídia social para atingir as vítimas, o que significa que anunciar ao mundo online que seu aluguel ficará vazio nas próximas três semanas pode aumentar o risco de roubo.

Possuir um aluguel por temporada pode ser muito trabalhoso, mas seguir essas sete dicas pode ajudar a fornecer uma sensação de segurança, mesmo quando você não pode estar no local.