Como ganhar dinheiro na baixa temporada

A alta rotatividade de turistas nas cidades, torna a empreitada de aluguel um grande negócio. Juntamente com o crescimento em massa da locação por aplicativos, que tem roubado o espaço de muitas redes hoteleiras, o ato de alugar um imóvel tem se tornado alvo de interesse de muitos empresários no país e também para quem busca uma nova fonte de renda extra.

Por mais que os aluguéis de curta estadia possuem muito mais benefícios a curto prazo do que em relação aos aluguéis tradicionais, esta nova prática do mercado traz consigo certas inseguranças para muitos anfitriões. E uma delas são as épocas de baixa temporada. Isso porque o turismo decai conforme os meses do ano, fora do verão, feriados, verão e férias escolares. Nesses meses a procura por aluguéis diminui fortemente, principalmente em regiões de alta temporada como Florianópolis.

Mas se engana quem pensa que a baixa temporada é irreversível, e que a única opção é esperar o verão ou os feriados do começo e final do ano para voltar a alugar novamente! Vamos conversar um pouco sobre as possibilidades para você conseguir mais reservas e aumentar suas locações no Airbnb.

É claro que mudar o posicionamento do seu imóvel em épocas de baixa temporada necessita de apoio administrativo que vão além do anúncio do seu imóvel em uma plataforma. O Marketing é uma ferramenta é fundamental para promover estratégias de ação que irão alcançar públicos que se enquadrem perfeitamente em certas épocas do ano, não somente nas de alta procura.

Nós da Super Anfitrião trabalhamos com a gestão de aluguéis por temporada e a nossa equipe de profissionais separou algumas dicas de como aumentar a procura por seu imóvel na baixa temporada. Confira!

Propaganda é a alma do aluguel 

Para que o seu imóvel disponível ganhe espaço e se destaque perante outras diversas opções, você precisa caprichar no seu anúncio. Isso porque é a primeira impressão que o seu hóspedes terá sobre o seu imóvel, será a base da tomada de decisão de alugar ou não esse local. 

O segredo é adaptar o texto e fotos às características mais marcantes do seu imóvel conforme as épocas do ano. Por exemplo ressaltar o quão perto da praia sua propriedade se localiza mas o mesmo tempo o quão aconchegante é se hospedar nesta localidade no inverno. 

Descrever essas diferentes opções da sua propriedade fazem com que independente de feriados ou estações do ano, o hóspede se conecte e se identifique com o imóvel e veja nele uma ótima opção de descanso ou fuga de uma estação do ano da sua localidade. 

Anuncie em vários locais

Outra dica que pode fazer a diferença no número de reservas do seu imóvel em baixas temporadas, é a quantidade de agências, sites e apps onde você anuncia a locação do seu imóvel. Fuja do Airbnb apenas! Com a expansão do mercado de aluguéis, várias plataformas já fazem parte da cartela de pesquisa de muitos anfitriões. 

Aqui no Brasil por exemplo temos disponível o Airbnb, Alugue Temporada, TripAdvisor, Mercado Livre e Booking. Mundo afora, existem ainda mais sites e apps.

Quanto mais aplicativos você disponibilizar o seu imóvel mais pessoas serão alcançadas, a visibilidade será muito mais abrangente. Conforme as características de cada plataforma, seu anúncio alcançará diversificados públicos, que podem variar de quem busca um local para se hospedar e nada mais, ou para quem busca além de uma local, uma fonte de experiências durante a sua viagem.

Estratégias promocionais

Uma opção para movimentar o quadro de reservas do seu imóvel para locação é aplicar promoções especiais durante as épocas menos movimentadas do ano. Isso além de chamar atenção para o seu imóvel, aguça a curiosidade de hóspedes a conhecer mais a sua propriedade. 

Faça pacotes que envolvem seu público alvo, como disponibilizar códigos promocionais ou desconto na hospedagem de demais hóspedes. Pacotes especiais de inverno também são uma boa pedida.

Faça ofertas especiais para famílias ou casais. Disponibilize brindes especiais daquela época do ano, faça uma decoração diferenciada. Na região Sul do país por exemplo, os verões são muito famosos e os invernos trazem muitas belezas. Ofereça uma bebida quente na chegada de seu hóspede, isso será um diferencial que poderá chamar atenção e ganhar um hóspede que poderá retornar na próxima vez ao seu espaço.

Promoções de aniversário

Um ótima opção para resgatar antigos hóspedes em épocas mais amenas de hospedagens, é promover uma oferta especial para ele em começão a seu aniversário. Crie um desconto na diária ou em um combo chamativo dentro da oferta e envie pela própria plataforma que você utiliza. 

De prioridade para os meses do ano em que as reservas estão com o movimento menor e crie uma tabela onde será possível organizar as datas disponíveis para reservas e quando enviar estas promoções para seus hóspedes.

Além de resgatar hóspedes antigos, isso movimenta-rá a rotatividade de reservas no seu imóvel. Diferentes avaliações serão feitas em outras épocas do ano, o que fará com que outras pessoas vejam o quão prazerosa foi a experiência de outros naquela época do ano. 

Em todo o período em que o seu imóvel estiver disponível para locação, é preciso organização na gestão de alugar um imóvel por temporada. Ainda mais nas temporadas em que o turismo decai com as reservas, aplicar estratégias fazem a diferença em ter um imóvel que lucra o ano todo ou apenas com a alta demanda de feriados e festas de final de ano. 

E todo esse processo a Super Anfitrião pode fazer no imóvel, com muito profissionalismo e excelência trabalhamos com a administração de imóveis alugados por temporada. Ficamos responsáveis por tudo e você livre de estresse e obrigações, clique aqui e confira como funciona os nossos serviços.

Transforme o seu imóvel para ser alugado por temporada em sua principal fonte de renda, ganhe dinheiro sem precisar organizar nada. Desde o gerenciamento dos anúncios virtuais até a organização do imóvel após hospedagem feita, clique aqui e faça o seu cadastro com a Super Anfitrião.