Como ganhar dinheiro com aluguel de temporada: 6 dicas para iniciantes

Hoje, Mollie e Jim Platt são proprietários de imóveis de sucesso. O calendário da alta temporada está cheio de reservas. Eles já receberam dezenas de hóspedes. Eles estão ganhando milhares de dólares em renda de aluguel.

Você não saberia, mas apenas alguns meses atrás, os Platts eram novatos. Eles nunca tinham alugado uma temporada antes e, como a maioria dos proprietários, preocupavam-se com o sucesso ou o fracasso do empreendimento.

Eles não estão sozinhos. Centenas de investidores e proprietários de segundas residências procuram entrar no setor de aluguel de temporada todos os dias. É por isso que pedimos aos Platts e outros proprietários experientes que revelassem o que eles gostariam de saber quando estavam acabando de arrendar seus imóveis de aluguel.

Faça sua lição de casa sobre aluguel de temporada

“Quando comecei o negócio em 2005, não havia tanta informação sobre aluguel de temporada prontamente disponível. Eu lia tudo o que conseguia encontrar e estudava outros aluguéis na minha região ”, disse Karen Hopkins .

Karen é uma veterana de aluguel de temporada que possui oito aluguéis de curto prazo  em Branson, Missouri, com centenas de reservas por ano.

Ela abriu o caminho para a lucratividade aprendendo o máximo possível sobre como gerenciar um aluguel de curto prazo e colocar essas informações em ação. Sem mencionar que ela tem uma equipe de confiança (sua família) ajudando-a a acompanhar todas as demandas de um próspero negócio de aluguel de temporada.

Hoje em dia, os proprietários de primeira viagem não precisam parecer tão duros quanto Karen. Eles podem facilmente encontrar respostas para suas perguntas sobre como definir tarifas, fornecer um aluguel de temporada, usar sites de anúncio  para marketing etc.

Achamos que o blog da Super Anfitrião é um ótimo lugar para começar, mas você também pode encontrar muitas informações sobre:

• 1 Retiro chique
• O ilustre hóspede
• Avalara MyLodgeTax
• Cottage Blogger
• O negócio de temporada

Deixe alguém lidar com as tachas de bronze dos negócios

“Começamos nosso negócio de aluguel de temporada em junho e tivemos um enorme sucesso nos últimos três meses e meio!” disse Mollie, a orgulhosa dona do Mermaid Cottage .

O segredo dela para o sucesso? Ela evitou trabalhar demais nos portões de partida.

“Estudamos os prós e os contras. Isso nos libera para que possamos passar mais tempo levando o serviço ao cliente 5 estrelas acima e além de nossos clientes. ”

Receba hóspedes com luxo simples

“Eu deveria ter pulado as roupas de cama baratas e coloridas, os edredons pesados ​​e temáticos e a montanha de almofadas de coordenação”, disse  Tyann Marcink , um fotógrafo profissional de aluguel de temporada e  proprietário de três aluguéis de curto prazo no Missouri.

“Depois de aprender com o  The Distinguished Guest  que a felicidade é uma cama bem feita, eu fiz uma atualização completa de todas as minhas roupas de cama”, acrescentou.

“Eu deveria ter ido direto para roupas de cama brancas comerciais com fronhas extras, o método de lençóis triplos de arrumar a cama e criar um tema ou adicionar cor com um cobertor simples e um único travesseiro bonito”.

Tenha discrição ao decorar seu aluguel de temporada. Lembre-se de que seu objetivo é criar um espaço confortável para hóspedes que talvez não tenham as mesmas preferências de estilo que você. Lençóis brancos e cortinas neutras são agradáveis ​​para a maioria dos hóspedes.

Goste de bons móveis para os hóspedes

“Móveis antigos não causam boa impressão nos hóspedes. No início, usamos o mobiliário de exterior que tínhamos em vez de procurar cadeiras novas e nossos hóspedes notaram ”, disse John” Jeff “Lisanick, proprietário do My Sweet Escape , uma cabana no norte da Virgínia.

“Nós corrigimos isso imediatamente e adicionamos amplas cadeiras de praia e almofadas aconchegantes”.

É uma lição de som para passar adiante. Os móveis arranhados e as almofadas incompatíveis que você tem há anos podem ser perfeitamente confortáveis ​​para você e sua família. Mas parece desgaste para os hóspedes. 

E eles podem começar a se perguntar por que estão gastando seus suados fundos de temporada em um lugar que já viu dias melhores.

Um investimento em móveis novos e confortáveis é uma maneira fácil de fazer com que os hóspedes se sintam em casa no seu aluguel de temporada. Por sua vez, isso pode ajudá-lo a receber críticas positivas e atrair ainda mais visitantes no futuro.

Invista em estética para tornar sua anúncio  mais atraente

Em uma nota semelhante, é aconselhável gastar um pouco de dinheiro adiantado para fazer com que o seu aluguel pareça polido e acolhedor.

“Eu acrescentaria mais decorações do que antes”, disse Al Williamson, proprietário de uma imóveis bem-sucedida e espécie de  anúncio por trás do Leading Landlord Blog .

“Então, eu rapidamente colocava um fotógrafo profissional para mostrar como é ótimo o lugar. Isso reduziria o tempo que levaria para recuperar meu investimento inicial em startups. ”

Karen Hopkins repetiu essa recomendação. Ela disse: “É surpreendente a diferença que as comodidades certas e a decoração local  podem fazer no seu sucesso”.

Condomínios de esqui equipados com toques de montanha e casas de praia com toques costeiros tendem a receber mais reservas do que aquelas com interiores genéricos.

 Os hóspedes estão saindo de temporada e querem que a acomodação pareça uma extensão do destino.

Não aperte centavos se quiser se tornar um ganhador de prêmios.

“Começando, pensei que precisava fazer tudo sozinho para preservar o máximo possível da receita. Na verdade, depois que mudei para um administrador de imóveis para temporada,minha receita aumentou muito mais do que minhas taxas ”, acrescentou Karen Hopkins.

“Além disso, me deixou mais tempo para cuidar de todas as outras partes do negócio, para que pudéssemos continuar crescendo”.

Quando você está começando a alugar, é tentador fazer tudo sozinho para colher 100% das recompensas. Mas você também precisa realmente trabalhar para gerar esses resultados. Muitos proprietários começam dessa maneira – apenas para descobrir que é muito trabalho.

Depois de contratar um serviço de administrador de imóveis para aluguel de temporada para ajudar, os proprietários geralmente percebem que podem obter resultados significativamente melhores sem abrir mão de sua renda. 

E, como Karen, eles ganham mais dinheiro no geral, enquanto fazem muito menos trabalho.

Como você pode dar uma vantagem inicial ao seu aluguel de temporada

Embora as sugestões individuais variem, cada uma das recomendações tem uma nota semelhante.

Seja na forma de decoração sofisticada, um novo conjunto de móveis, fotografia profissional ou gerenciamento de aluguel de temporada, você precisa investir no seu negócio de aluguel de temporada, se quiser que ele cresça.

Cortar cantos apenas o atrasará e tornará o caminho para a lucratividade mais longo e mais desafiador.

Se houver outras idéias, conselhos ou erros que você gostaria de contribuir para a nossa anúncio, deixe uma observação na seção de comentários abaixo.

A Super Anfitrião está em uma missão para facilitar o aluguel de temporada. Por apenas uma taxa Inicial e, uma comissão das reservas realizadas, de até 20%, você receberá para superar a competição e lucrar com seu imóvel de temporada.