Como fazer com que seu imóvel de temporada pareça melhor em fotos

Você já configurou uma conta para sua propriedade no Instagram? Se você não tiver, não se preocupe. Ainda há tempo para nos atualizarmos – e achamos que você encontrará muitas oportunidades de marketing esperando por você.

Segundo as estatísticas mais recentes, 800 milhões de pessoas usam o Instagram para compartilhar mais de 95 milhões de fotos e vídeos diariamente . As fotos de viagens compõem uma parte significativa das imagens no Instagram e os usuários compartilham milhares – senão milhões – de fotos de vistas impressionantes, destinos remotos e acomodações imaculadas todos os dias.

Você pode se inclinar a ignorar o Instagram como apenas mais um aplicativo de mídia social, mas a indústria do turismo está prestando muita atenção. Um artigo da National Geographic revelou que o Conselho de Turismo da Nova Zelândia investiu em uma campanha de marketing do Instagram que produziu um aumento de 14% no turismo – o crescimento mais rápido que o país já viu.

Se você estiver procurando por novas estratégias de marketing para o seu aluguel por temporada, é altamente recomendável que você experimente as mídias sociais! Sites como o Instagram são uma ótima maneira de tirar fotos de sua propriedade na frente dos viajantes, chamar sua atenção e fazê-los querer ficar em sua casa.

Iniciar uma página do Instagram para o seu aluguel de temporada não precisa ser demorado ou desafiador, se você já tem os ingredientes certos – móveis modernos, um espaço confortável, um olho no design. Com o estilo certo, você pode configurar sua propriedade para o sucesso nas mídias sociais e nem precisa fazer o trabalho pesado! Os hóspedes irão naturalmente tirar e compartilhar as fotos de uma casa que foi artisticamente decorada. E as fotos oferecem uma prova social de que seu lugar é incrível como você diz.

O primeiro passo, é claro, é garantir que sua propriedade seja incrível em imagens, e estamos aqui para compartilhar alguns segredos para tornar sua locação de férias mais Instagramizável .

1. Declutter

Uma ótima imagem do Instagram não precisa necessariamente consistir em vistas incríveis ou obras de arte – pode ser tão simples quanto um espaço limpo, bem conservado e organizado.

Atualmente, os espaços de design simples chamam muita atenção nas mídias sociais, e você pode achar que a aparência do seu aluguel de temporada é instantaneamente aprimorada quando você guarda sua papelada, bugigangas e coleção de fotos de família em um armário.

Decluttering é algo que recomendamos a todos os nossos proprietários, mesmo que eles não estejam pensando em como melhorar a aparência de sua casa. Os hóspedes geralmente preferem ficar em um lugar que pareça neutro e arrumado – não cheio de itens pessoais de outras pessoas.

2. Ilumine as Coisas

A iluminação desempenha um papel enorme na forma como a sua propriedade fotografa. Faz com que sua casa pareça espaçosa, acolhedora e convidativa. A luz natural é melhor porque é a maneira mais lisonjeira de iluminar um espaço (o balanço de brancos é melhor) e cria uma imagem que parece bem natural.

Mas se as janelas e o local da propriedade não deixarem entrar muita luz, recomendamos adicionar lâmpadas e iluminação embutida para alegrar a sua casa.

A iluminação externa também é um grande sucesso entre os hóspedes. Um fio de luzes do globo penduradas em seu pátio ou dobrado ao longo dos beirais de seu telhado pode tornar sua casa muito mais atraente.

 Pode levar um pouco de investimento inicial, mas os hóspedes vão adorar sua propriedade e você terá ótimas imagens do seu espaço para usar em seu marketing.

3. Esculpir espaços acolhedores

Existe uma área em sua casa que implora aos hóspedes que levantem os pés e relaxem com seu laptop ou livro no final de um longo dia? Uma cadeira estofada ao lado de uma janela, um assento na janela no topo de uma escada, um sofá confortável com cobertores macios e travesseiros em um escritório. Estes são alguns ótimos exemplos de espaços que as pessoas adoram tirar fotos e compartilhar.

Se você já tem um espaço como este – ótimo! Caso contrário, considere maneiras de reorganizar seus móveis para criar um recanto aconchegante, onde os hóspedes podem recuar, relaxar e documentar sua estadia.

4. Transforme seu banheiro em um spa relaxante

Os banheiros são o local perfeito para aumentar a receita do Instagram com uma decoração inspirada em spa! Se você investir em algumas atualizações e comodidades, seu banheiro pode até se tornar o cômodo mais popular da sua casa. 

As pessoas adoram compartilhar fotos de banheiros impressionantes com extras indulgentes, como roupões felpudos, banheiras de pés de garra e azulejos personalizados.

Sugerimos a criação de uma experiência de banheiro semelhante a um spa para intensificar o apelo visual da sua propriedade on-line.

Supondo que uma remodelação do banheiro esteja fora do orçamento, você pode começar com atualizações fáceis, como toalhas brancas grandes, chinelos de cortesia, velas de pilar, plantas bonitas, sabonetes e produtos de higiene pessoal luxuosos e uma nova camada de tinta de cor neutra.

5. Escolha os elementos de design com sabedoria

A consistência torna o local muito mais fotogênico. Dá à sua casa uma “aparência” distinta que se traduz bem em fotos. É por isso que as pessoas adoram espaços cheios de móveis robustos, peças modernas de meados do século ou designs escandinavos elegantes.

Para tornar seu espaço perfeito, recomendamos que você escolha um tema de decoração e cole-o em toda a casa – mesmo que seu tema consistente seja inconsistência. Apenas tome cuidado ao escolher elementos de design. Você está decorando para otimizar o apelo visual e atender aos hóspedes com todos os tipos de preferências de estilo – não apenas as suas.

6. Incorporar peças de declaração

As peças de declaração podem ser os elementos de destaque perfeitos que unem uma sala e fazem com que os hóspedes queiram tirar uma foto. Algumas escolhas populares que vimos:

• Paredes de tijolo expostas
• Tapetes estampados
• Obra original
• Luminárias topo de gama
• Móveis coloridos, únicos ou fora do comum

Todos farão o truque para tornar a sua casa ‘pop’, mas é importante garantir que eles complementam o resto da decoração da sala. Escolha peças de declaração que apóiem ​​sua estética geral de design e criem uma aparência coesa e com marca para sua propriedade.

7. Crie um espaço ao ar livre invejável

Não há nada mais cativante do que um belo espaço ao ar livre. Pátios com cadeiras Adirondack, espaçosos quintais com jogos de gramado, jardins repletos de flores, fogueiras cercadas por cadeiras – qualquer tipo de “oásis ao ar livre” tornará sua casa muito mais pitoresca.

8. Decore com detalhes pensativos

Velas, bugigangas, obras de arte e plantas são realmente populares nas mídias sociais , e são ótimos pequenos detalhes para adicionar aos quartos da sua casa! Esses elementos decorativos adicionam uma camada de riqueza ao seu espaço, o que o torna muito mais interessante e único.

São esses toques especiais que dão ao seu aluguel de temporada a personalidade que os hóspedes desejam experimentar e prepara você para o sucesso nas mídias sociais. Dois pássaros, uma pedra decorativa.

Em seguida, agite a bola postando algumas fotos da sua casa, da área circundante e das suas atrações locais favoritas.

Use hashtags como #travel, #travelgram, #vacation, #vacationrentals, #airbnb, #vrbo para colocá-las na frente dos viajantes. As hashtags baseadas em localização também são ótimas. Marque a cidade, o estado e as atrações próximas em suas postagens para garantir que eles atinjam um amplo público de viajantes que procuram informações sobre esse destino.

Você pode até criar uma hashtag personalizada para sua casa que os visitantes possam adicionar às postagens quando permanecerem em sua casa, como #PahtosRetreat ou #VisitPahtosRetreat. Isso cria a imagem refinada e profissional que os hóspedes esperam de uma marca de hospitalidade e também facilita a visualização de todas as fotos de sua propriedade que foram compartilhadas! Você pode clicar na hashtag para ver todas as imagens que já foram marcadas com esse nome.

Finalmente, interaja! Converse com seus hóspedes. Diga a eles que você tem uma conta no Instagram e que adora quando os hóspedes compartilham fotos de seu tempo em sua casa.   Seu guia de boas-vindas é o lugar perfeito para deixar uma nota sobre isso e informar aos hóspedes. 

Então, se eles  fazem compartilhar fotos, como eles, deixar comentários, e reshare-los através de sua conta. Quando os hóspedes vêm você ativo e envolvido nas mídias sociais, é mais provável que eles participem e compartilhem imagens de sua casa para promover seu aluguel de temporada.

Na superfície, parece muito para assumir, mas é provável que não seja tão diferente do que você já está fazendo.

Se você está em sites populares de anúncios como Airbnb, HomeAway e VRBO , sabe que precisa de ótimas fotos, precisa otimizar seu anúncio para se destacar nas pesquisas e deve responder rapidamente aos hóspedes. Essas mesmas regras se aplicam à operação de um identificador do Instagram para sua propriedade!

Siga estas dicas para começar a usar o Instagram e você se familiarizará rapidamente com as mais recentes estratégias de marketing de mídia social e começará a ver os benefícios de alcançar hóspede on-line.

Pode ser difícil acompanhar todas as mudanças no setor de aluguel de temporada, especialmente quando se trata de marketing. A Super Anfitrião facilita a apresentação de sites como Airbnb, HomeAway, Vrbo e TripAdvisor, para que você possa dedicar mais tempo à criação de sua marca de aluguel de temporada. Ligue agora mesmo na Super Anfitrião 48 4042-1195 / 48 99907-4490 (WhatsApp) e saiba  tudo o que oferecemos por uma baixa taxa de comissão de reservas.