Como atrair mais hóspedes de curta estadia para o seu imóvel?

O mercado de alugueis por temporada, além de movimentar um grande fluxo de turista nas regiões mais badaladas de todo o mundo, acabam despertando a esperança de investir em um negócio promissor financeiramente para que aluga imóvel em plataformas digitais. 

A constante busca por reservas é necessária, já que sem elas não se há lucro muito menos uma fonte de renda que cubra os custo que ter uma propriedade pode causar.

Mesmo nas temporadas de mais demanda de turistas, fazer a gestão de cuidar do seu imóvel e promover estratégias para alcançar um maior público de interessante em alugar o seu imóvel pode ser um trabalho sem fim. 

Pensando nesta questão a Super Anfitrião reuniu neste post dicas de como atrair mais hóspedes por temporada para o seu imóvel de locação, são dicas fáceis que trarão muitos resultados no seu negócio.

Descrição do anúncio

Por ser a primeira forma de contato que o seu imóvel irá ter com o hóspede. O anúncio é umas das partes do seu negócio que mais precisam de atenção, pois juntos às belas fotos que o seu imóvel precisa ter são as formas de venda que farão com que consiga a reserva ou não.

Ao ter uma descrição do imóvel vaga, sem informações complementares além de gerar inúmeras dúvidas para quem está em busca de uma propriedade para locação. A falta de informações fazem com que outros imóveis que sabem usar as palavras para promover o seu espaço se destaquem dentre às outras variadas opções do mercado de aluguel por curta estadia. 

Então ao preparar a descrição do seu anúncio, não deixe de fora ressaltar a quantidade de hospedes que o seu imóvel comporta. Assim como quais equipamentos estão disponíveis na cozinha, por mais que sejam itens básicos confirme a disposição de geladeira, microondas, copos, talheres e pratos, outros itens que também podem chamar a atenção são cafeteira tanto de café normal como expresso, sanduicheira e forno elétrico. Os itens extras são os que mais se destacam na descrição de anúncio, como roupões, toalhas de banho, rosto e panos de louça, também é interessante anunciar a quantidade de cobertores disponíveis bem como opções extras de mantas e colchas.  

Ao alugar um imóvel por temporada, os hóspedes estão em busca de preços mais baratos, conforto de se hospedar em um imóvel completo com opções de cozinha, dormitório, salas e lavanderias. Muitos imóveis assim como equipam seus outros cômodos também disponibiliza para seus hóspedes lavanderias completas para lavagem de suas roupas. Quando esta prática não é feita, é de praxe que o anfitrião alerte em seu anúncio lavanderias próximas a residência que poderão ser utilizadas. 

Faça a indicação de supermercados, farmácias, padarias e unidade de transporte que se localizam próximos à região do seu imóvel. Assim como a proximidade da sua propriedade a praias, pontos turísticos, aeroporto e centro de eventos. De preferência por relacionar o seu imóvel com propriedade de grande renome popular, onde a demanda de viajantes correspondentes ao seu público alvo mais frequentam. 

Após descrever todas as caraterísticas da sua propriedade, tudo o que ela contém e todas às coisas que não possui. Reserve um espaço para descrever quais são as regras da casa, do condomínio ou de boa conduta. Deixe claro se são permitidas ou não festas, visita de não hóspedes. 

Conforme às características do seu apartamento ou de solicitações vindas por parte do condomínio, a hospedagem de pets pode ser impedida. Assim deixe claro se a sua propriedade comporto animais de estimação e se existem locais próprios para os animais fazerem suas necessidade fisiológicas, caso não possua se prontifique a organizar um local reservado ao animal. 

Esse cuidado ao descrever todas as características que o seu imóvel possui, evita erros por falta de comunicação, expectativas frustradas ou até más experiências que possam resultar em avaliações negativas para o seu imóvel alugado por temporada. 

Redes sociais

Com grande repercussão em territórios Brasileiro, às redes sociais são base forte do comércio. Assim como grande marcas, alugar um imóvel de temporada precisa se mostrar também nas mídias sociais, não ficar recluso apenas às plataformas de anúncio.

Não estamos nos referindo a fazer a gestão de aluguel via redes digitais, mas sim usar de seus engajamentos e fácil compartilhamento de fotos e informações de imóveis para conseguir levantar o número de reservas no anúncio da sua propriedade. 

Ao utilizar estratégias de marketing digital, promoções serão ativadas na publicidades das redes sociais fazendo com o público que você escolher consiga encontrar mais informações sobre a sua hospedagem e em quais plataformas pode-se encontrar detalhes mais técnicos e questões de preço. 

Pontos de forte impacto, são utilizar boas arte gráficas, fotos do imóvel em boa resolução, identidade visual bem definida e que mostre a mesma personalidade que o seu imóvel possui. Use descrições diretas e claras, informe sobre a sua propriedade.

Convém sempre ficar atento às novidades das redes sociais, ter uma identidade bonita, boas fotos, descrição direta e completa e facilidade na comunicação para responder questões, críticas ou avaliações feitas pelos hóspedes mesmo nas mídias sociais. 

As fotos precisam ser atraentes e chamar a atenção em meio a tantas outras em que são compartilhadas no instagram por exemplo. De prefêñcia por destacar ângulos na altura da visão e no canto do ambiente, assim como dar close em objetos e artigos de decoração que sejam mais excêntricos e que possam chamar mais atenção no feed de notícias. 

Defina um público

Uma das partes mais fundamentais ao anunciar um imóvel para locação é escolher para qual público a sua propriedade se destinará. Isso porque cada local tem características que possam comportar diferentes tipos de viajantes. 

Locais pequenos talvez sejam uma alternativa para casai, locais maiores com variados quartos podem ser perfeitos para amigos ou grandes famílias, assim como estúdios podem ser perfeitos para quem está em viagem sozinho. 

Assim como o local deve ser considerado, tendo noção de quais faixas etárias mais frequentam aquela região em temos de alta temporada. Isso porque ter um imóvel que levando em consideração todas as características da sua propriedade o preço da diária for muito elevado, e o público que você definir forem jovens turistas, pode ser que este público talvez não possua tanto poder aquisitivo quanto a grandes famílias por exemplo. 

Assim conforme o público que você definiu, uma linguagem poderá ser usada mais diretamente para eles, isso lá no seu anuncio mas também nas postagens da redes sociais do seu imóvel.

Decore seu imóvel

Já comentamos nos tópicos acima sobre a importância de se ter um imóvel com muita personalidade e pensando estaticamente, isso é fato já que às fotos não se fazem sozinhas muito menos a descrição do anúncio. 

Ao contrário do que buscam o ramo hoteleiro, que é neutralizar os quartos e cômodos em comum, os imóveis alugados via airbnb precisam mostrar muita força para se destacar entre às outras opções de hospedagens que cada região possui. 

A principal busca por hóspedes e de encontrar um imóvel que transpareça nas decorações os gostos e personalidade de cada anfitrião. Mesmo que o imóvel que você utilize para fazer às locações de temporada não seja o mesmo local em que você se resida habitualmente. Você pode e deve usar itens decorativos que descrevam a sua personalidade e que demonstrem efetivamente a cultura da região.

A dica é realmente não ter medo de ousar, desde a coração até na cor das paredes. Cores chamativas e até papéis de parede trazem um ar luxuoso para o ambiente. 

Mesmo que o seu imóvel seja pequeno, não deixe de abusar de muita criatividade. Utilize móveis que valorizem o espaço e tragam funcionalidades para cada cômodo. Alterne as cores mais vibrantes e adicione profundidade aos ambientes que são de menor tamanho. 

Deixe a sua marca

Já ao procurar um imóvel para locação em uma das plataformas de anúncios disponíveis no novo mercado, já torna a experiência de viajar algo novo. A viagem em si é repleta de coisas novas e a expectativa gerada também, então fazer com que o seu imóvel promova essa boas vibrações de criação de novas experiências em meio a tantas novidades não é uma tarefa fácil. 

Destacar a sua propriedade perante às mais variadas opções de acomodações que o mercado de locação possui, precisa trabalhar aspectos desde a recepção do hóspede lá no fechamento da reserva. 

Cordialidade ao sanar dúvidas, explicar o funcionamento de locação e indicar locais próximos residência antes mesmo de recepcionar seu hóspede o deixa confortável e aberto para receber novas experiências além das adquiridas pela viagem. 

Indicar locais para visitação que só nativos da região podem conhecer, torna a experiência dos hóspedes mais real a vivida por quem mora na região de fato. Isso é algo que muitos buscam ao se hospedar na residência de pessoas durante uma temporada. 

Algo que pode chamar atenção de muitos, é oferecer descontos e vantagens. Use a fidelização ao seu favor, promova um quadro de todos os hóspedes que já se acomodaram no seu imóvel e dispare pacotes promocionais em datas como aniversários ou grandes feriados. Boas experiências resultam em boas avaliações, ao promover atenção e divulgar promoções para seus antigos inquilinos de curta estadia, você estará movimentando seu quadro de avaliações. 

Ter indicação de hóspedes que já visitaram a sua propriedade mais de uma vez e tiveram ótimas experiências, consolidam sua imagem no mercado de locação e afirmam o quão boa pode ser a sua hospedagem. 

São pequenos detalhes que fazem a diferença na hora de fechar uma reserva em um imóvel ou em outro. Se destaque antecipe um serviço diferenciado e que trará novas experiência para quem o aluga. 

Além de se preocupar em ter um imóvel com a manutenção em dia, decoração impecável, atenção a descrição do anúncio e divulgação nas redes sociais, sem contar em toda a organização necessária do calendário de reservas, limpeza pré e pós hospedagem assim como aplicação de estratégias de mídias digitais para aumentar o faturamento do seu imóvel por temporada.

É muito trabalho! E exatamente nesse processo que a Super Anfitrião pode te ajudar. Compostos por uma equipe de profissionais especializados na gestão de aluguéis de imóveis por temporada, em busca do que nada menos que a excelência, os nossos profissionais usam da sua experiência em administrar locações para tornar o seu negócio ainda mais lucrativo financeiramente a curto prazo. 

Isso porque cada especialista da Super Anfitrião irão atuar nas necessidade que o seu imóvel possui, aplicando diversas estratégias para aumentar o número de reservas da sua propriedade e tirando de você anfitrião todo o peso que administrar este imóvel traz, clique aqui e confira como o nosso serviço funciona. E clicando neste link veja as super vantagens que fornecemos a você proprietário.

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