OLX: como anunciar seu imóvel de temporada

A plataforma OLX é líder mundial de marketplace e possui destaques principalmente na venda de carros, motos, móveis novos e usados e até eletrodomésticos. E agora seguindo as demandas do mercado de locação de imóvel, também disponibiliza o anúncio de propriedades para serem locação de temporada.

Consolidada no mercado de anúncios, o site já se tornou referência nacional como aplicativo para busca de locais para residir por curto período. Mas, não vale só para viajantes, mas também vem sendo o novo querido de anfitriões de imóveis abrangendo os mais diversos tipos de anfitriões, desde os mais experientes que já utilizam outras ferramentas até os proprietários que estão começando agora no mercado de locação por curta temporada. 

Anunciar na OLX pode ser confuso

Por mais que o aplicativo seja uma ótima forma de anunciar seu imóvel de temporada, muitos ainda se sentem inseguros em anunciar no site OLX. Pensando nisso, a Super Anfitrião trouxe neste post dicas de como fazer o cadastro do seu imóvel no OLX. Além disso, há mais algumas dicas que podem te ajudar a ter sucesso na divulgação no site.

Preparo do imóvel antes de tudo

Antes mesmo de iniciar o seu cadastro na OLX, é preciso que o seu imóvel de temporada seja organizado em todos os seus aspectos. Isso quer dizer que o local precisa estar da maneira como irá receber seus hóspedes. 

Organize sua check-list e verifique a integridade da sua propriedade partindo da revisão do sistema hidráulico, elétrico e hidrossanitário. Veja também o sistema de esgoto, ralos, torneiras, ventiladores e ar condicionado.

Após os itens serem revisados é hora da limpeza, deixe o local limpo e arejado. Preparar o imóvel de temporada para cadastrá-lo na plataforma também acaba se tornando uma forma de revisar o local e ver se a limpeza está sendo realizada da forma correta. Os hóspedes não podem ser recebidos em um imóvel sujo ou sem condições de higiene.

Não disponibilize móveis antigos ou que estejam maltratados pelo longo uso. Mas, sim, um mobiliário de boa integridade que seja prático e usual para os viajantes. A ideia aqui é ter uma boa aparência vinda do mobiliário e decoração, compondo um ambiente agradável e seguro para os hóspedes. 

Cadastro no site OLX

Depois de planejar o seu imóvel, realizar manutenções e revisões necessárias assim como organizar os ambientes para melhor receber seus hóspedes de curta temporada é hora de fazer o seu cadastro no site da plataforma:

• Acesse o site www.olx.com.br e clique no botão “Inserir anúncio”, no canto superior direito da tela.

• Faça seu cadastro pessoal preenchendo os campos de e-mail e senha e crie a sua conta. Siga as orientações que o próprio site irá fornecer para verificar sua identidade e continue com o cadastro.

• Na página de cadastro do seu anúncio, escolha a categoria “imóveis” e em seguida a subcategoria “temporada”.
• Adicionar o anúncio nessas categorias é importante para que o site consiga diferenciar o seu anúncio. E também o ranqueia pois utilizará estas características como palavras chave nos campos de pesquisa. 

Descrição vencedora e fotos que favorecem

Após as categorias corretas serem escolhidas é hora de preencher as informações do seu anúncio como Título, Descrição e Fotos. Para conseguir converter interessados em alugar a sua propriedade em viajantes que finalizaram as reservas na sua propriedade é preciso que a sua descrição seja vencedora.

O que compõe esse tipo de descrição não são milagres em forma de texto, mas sim um apanhado de informações que descrevem com detalhes o local que está sendo anunciado. Comece pelo título do seu anúncio, procure enaltecer as qualidades do seu imóvel. Trazer informações de localidade podem ativar palavras chaves buscadas por viajantes na plataforma.

Seguindo para a descrição fale da localização do seu imóvel, quais são os locais mais populares que estão próximos, restaurantes e eventos que ficam de fácil acesso. Se o imóvel se localizar em uma região praiana indique a distância do imóvel até a praia. Isso chama atenção de interessados e faz com que o seu imóvel se destaque por referência um local de alta procura de turistas. Se for localizado no Centro, capriche na descrição das facilidades próximas e fácil acesso a meios de transporte.

Siga fazendo um breve e detalhado relato de como são os ambientes, quantas camas o local possui e se há possibilidade de agregar mais opções de cama no local. Fale sobre os utensílios disponíveis na cozinha que possam chamar atenção como cafeteiras, sanduicheiras e chaleiras. Na sala indique se a televisão tem acesso a plataformas de stream ou a internet, como o Netflix, e quais os cômodos são refrigerados ou não.

Fotos bem caprichadas

As fotos do imóvel são a forma em que o hóspede irá analisar o local visualmente as informações descritas do anúncio. Por isso é preciso que os cliques registrem o melhor do local, embasados de uma boa iluminação, angulação e perspectiva do registro. 

Para que as fotos não fiquem deformadas ou que se crie diferentes perspectivas para o cômodo, procure registrar as fotos do cômodo da perspectiva alinhada a visão e de preferência vindas da extremidade do local. Resumindo: Tire foto na altura dos olhos, e dos cantos do cômodo.

Faça composições usando a luminosidade natural do dia, e evite o uso de luzes artificiais que possam deixar as fotos amareladas ou com uma luz desfavorável.

A plataforma OLX tem a limitação de 6 fotos por anúncio, assim sendo registre pelo menos uma foto de cada cômodo e caso o seu imóvel possua uma vista paradisíaca vale também registrar esse momento. Esse tipo de foto faz com que o hóspedes consiga ter uma visão como se já estivesse no local, conectando o seu anúncio com o interessado em alugar um imóvel. 

Taxas e preços

Assim como em qualquer outra plataforma de anúncio é preciso definir qual será o preço que você irá cobrar por diária. Mas diferente das outras, o OLX não cobra taxa para anúncios nem comissões de vendas. Ou seja, o vendedor detém de 100% do valor do produto vendido, no caso o anfitrião irá receber o valor completo da locação sem precisar pagar nada mais pelo uso do site. 

Por outro lado, ao anunciar imóvel de temporada no OLX, não é possível receber pagamento pelo site/aplicativo. É preciso que o anfitrião entre em contato com seu hóspede para definir como será as formas de pagamento disponíveis. Como forma de segurança pode-se ser solicitado até o depósito caução e contrato de locação temporada.

Um dos conceitos a serem utilizados por todos os anfitriões é que quanto mais plataformas utilizar para o anúncio do seu local melhor. Cada plataforma possui uma forma diferente de se posicionar perante seu público assim como cada uma possui um nicho diferente de atuação. Algumas cobram taxas de anúncios; outras, taxas em cima de cada reserva e outras em que nada é descontado. 

O importante acaba sendo na verdade a exposição que o seu anúncio está tendo nas plataformas online. E se essas visualizações estão tendo um retorno convertendo em reservas e assim em lucros para você, anfitrião. Traçar estratégias e planos de ação para fazer com que o seu imóvel gere mais reservas não é uma tarefa fácil, ainda mais quando é preciso organização para administrar os imóveis que estão recebendo hóspedes. 

Que tal um auxílio com seu anúncio na OLX?

Em busca de auxiliar anfitriões que estão a procura de aumentar a sua lucratividade através do uso de diversas plataformas que anunciam os imóveis para serem alugados por temporada, a Super Anfitrião conta com uma equipe de profissionais prontos para atuar junto com você e a sua propriedade.

Administramos todos os processos que envolvem o seu imóvel alugado por temporada. Isso começa desde a organização de anúncio online até a preparação do imóvel para recepcionar os visitantes.

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Esperamos que o post seja útil para auxilia-lo a anunciar seu imóvel no OLX. Estes outro textos neste link aqui também pode ser interessantes e aborda o mesmo assunto, sendo válido conferir a informação. Também vale dar uma olhada no link: https://blog.olist.com/como-vender-na-olx-aprenda-passo-a-passo/.

Boas locações!