O que os Brasileiros querem em um imóvel de temporada?

Você anfitrião deve saber que agradar seus hóspedes não é uma tarefa fácil. Todos os detalhes da sua propriedade precisam ser milimetricamente estudados e organizados para promover uma boa experiência para quem se hospeda na propriedade. 

Assim como é importante fazer uma pesquisa em relação aos seus concorrentes, o que está sendo promovido e qual a faixa de preço que está utilizada é essencial para que você anfitrião consiga adequar a propriedade aos da concorrência. 

Ter a noção do que agrada verdadeiramente seus hóspedes é o toque de mestre. Fazer com que seu inquilino de curta temporada veja a atenção que foi aplicada para aquela acomodação é a parte principal para promover novas experiências para elas e boas avaliações para o seu imóvel. 

Levando isso em consideração, nós da Super Anfitrião montamos nesse post “o que os Brasileiros mais buscam em acomodações de curta estadia”. 

Limpeza

Quem busca se hospedar em um imóvel por curta temporada está atrás de um local que seja limpo, agradável e com aparência nova. E isso é o mínimo que você como anfitrião de curta estadia pode fazer ao disponibilizar um espaço em que outras pessoas usarão. 

Se você está começando no mercado de locações de imóveis de curta estadia, comece fazendo uma faxina geral onde todos os cômodos, janelas, portas, armários, chão, teto e jardim sejam completamente higienizados. Ao fazer uma boa faxina logo de início, irá facilitar as outras arrumações feitas pré e pós hospedagem. 

Mas ao ser um imóvel utilizado por muitas pessoas em um curto período de tempo, é importante ficar atento ao tempo que será refeita a faxina total do local. 

Enquanto não é necessário fazer uma faxina rigorosa, pós hospedagem é importante sempre limpar muito bem o banheiro. Higienize os boxes do chuveiro, a privada e armários, assim como promover a troca de toalhas de rosto ou fazer repor papéis toalhas. 

Aproveite para agradar seu hóspedes neste ambiente que muitas vezes é esquecido, deixe disposto aromatizantes ou spray bloqueadores de odores, e sabonetes para as mãos que sejam cheirosos pois chamam mais a atenção de que o usa. 

Assim como é importante a higienização da banheiro, a cozinha é outro ponto essencial para limpeza. Por serem disponibilizados utensílios de cozinha é importante deixá los limpos para que os próximos hóspedes não tenha surpresas ao se hospedarem. Então lave bem panelas, copos, pratos e talheres, e também microondas, geladeira e fogão. 

Nenhum hóspede que aluga um imóvel de curta estadia, onde vê a vantagem de alugar um espaço onde se tem uma bela cozinha disponibilizada, não quer encontrar um ambiente sujo ou com utensílios que possuem resquícios de uso de outros inquilinos de curta estadia.

Limpeza e organização são os itens mais buscados por viajantes. Então deixe planejado lavanderias que trabalhem com roupas de cama como lençóis, fronhas, cobertores, toalhas de banho e rosto para promoverem a lavagem desses itens, ou programa você mesmo como irá fazer a higienização. 

De qualquer forma é preciso se ter opções extra de roupas de cama e banho, caso aconteça algum imprevisto você sempre terá opções limpas para oferecer a seus hóspedes. 

Isso além de render boas avaliações nas suas plataformas de anúncios, irá também promover ótimas experiências para seus hóspedes, já que será visível ver a preocupação que o anfitrião deve em oferecer o melhor serviço durante a acomodação.

Valor

Querendo ou não, o valor da diária da propriedade é um dos fatores mais importantes para fachada de uma reserva ou não. Por mais que outras características sejam complementares como belas fotos do imóvel, decoração atraente, boa localização e complementos como cozinha completa, quatro aconchegante e boas avaliações. 

O fato é que ninguém gosta de pagar por um preço que não condiz com o que é ofertado, ainda mais quando falamos de alugueis por temporada. Ter um preço chamativo, atraente e ainda lucrativo é o que os viajantes mais buscam em acomodações de curta temporada.

Por isso é importante ressaltar o que há de melhor na sua propriedade, elencando quais são os fatores que levam a diária ficar naquela faixa de preço. Ressalte o bom posicionamento na cidade o quão perto está dos pontos turísticos ou praias famosas, a quantidade de quartos que o local possui assim como quantas pessoas o ambiente comporta, e ainda dar foco no que a cozinha possui, como são os detalhes do quarto, se a jardim, piscina ou outras atividades que possam ser feitas no condomínio ou na propriedade.

A fórmula é quase “justificar” que quanto mais atributos aquele imóvel possui, mais caro poderá ser o preço da reserva. Mostre quais os benefícios que a propriedade possui e que sim valerá o preço investido na diária.

Então seja justo com o valor ofertado e mostre o seu valor. Não perca a oportunidade de vender o aluguel de temporada do seu imóvel. 

Experiência

Pesquisas feitas por uma das principais plataformas de anúncio, mostraram que mais da metade dos anfitriões buscam benefícios ao alugar um imóvel de temporada.  Como já comentamos no tópico anterior, vários fatores são gatilhos de decisão para o fechamento ou não da reserva. 

E propriedades que oferecem outras experiências são as mais buscadas e preferidas dos turistas brasileiros. Então se você está buscando agradar seu hospedes e conseguir fechar mais reservas experiente colocar em prática alguns mimos

Ofereça café da manhã ou café da tarde, conforme o horário de check in de seus inquilinos de curta estadia. Monte uma cesta com pães, geleias, sucos, frutas todos de origem local, alavancando a economia da sua região e conectando a localidade com o seu  hóspede. 

Outra opção muito interessante é montar um kit banho, isso mesmo muitas hospedagens não disponibilizam itens básicos de higiene como muitos hotéis praticam. E oferecer essa praticidade chama muito atenção e agradar seus visitantes. 

Então monte uma cesta com sabonetes artesanais, shampoos, condicionadores se possivel de origem local, de preferência por pequenas dimensões para evitar desperdício de produto. 

Não esqueça que tudo o que o hóspede entra em contato estando na sua propriedade são formas de aquisição de novas experiências. Assim deixe sempre os lençóis, fronhas e cobertores limpos, cheirosos e com boa aparência. 

Avaliações

Como conceito das plataformas de anúncio de imóveis, todas as hospedagens feitas podem receber avaliações de como foi todo o processo de acomodação, assim como podem ser feitas avaliações dos anfitriões que o recepcionaram. 

Mais da metade dos viajantes brasileiros usam as avaliações como forma de distinguir bons locais para locação ou não. É dessa forma que podem se ver como tudo funciona de uma forma mais realística do que ler apenas o posicionamento do anfitrião sobre a residência. 

Essa também é uma ótima forma de identificar para que público aquele local funciona mais. Através das avaliações de outras hospedagens podem-se ver o que mais agradaram famílias, grupos de amigos ou casais. 

Por isso ao começar a alugar imóveis para locação de curta estadia muitos anfitriões oferecem descontos, promoções para que reservas sejam fechadas e assim iniciarem o quadro de avaliações. Quanto mais positivas forem mais irão atrair outros viajantes. 

Localização 

Uma boa localização enche os olhos dos viajantes que estão turistando a sua região, e se o imóvel estiver bem posicionado poderão fazer toda a diferença. 

Imagine a situação, alugar um imóvel de curta estadia em Florianópolis de frente para a praia a poucos metros de mercados, lojas e padarias. Ou estar muito bem posicionado perto do centrinho da Lagoa, um local marcado pelos comércios e calçadão tradicional da capital catarinense. 

Mais perfeito sem possibilidade, a boa localização transforma todo o espaço e posiciona o seu imóvel para o mais perto dos pontos mais conhecidos na região. Isso atrai viajantes, já que outros locais afastados podem ser desconhecidos e não atraem tantos viajantes por não serem próximos a locais mais procurados por quem visita a região. 

Por isso lá no anúncio da sua propriedade fale sobre a localização da sua propriedade, coloque fotos dos locais mais populares da região, indique não só mercados, comércios e padarias mas também farmácias, lojas de aluguel de carros e bicicletas. 

Essas são questões que você anfitrião precisa sempre ter muita atenção, já que podem ser o fator decisivo para fechar ou não uma reserva. Por isso fique atento a limpeza dos ambientes, o valor da diária tendo uma boa visão de seus concorrentes, a experiência que você promove, bem como as avaliações que você recebe de seus hóspedes e como você consegue promover a localidade da sua propriedade.

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