Como anunciar um imóvel no Alugue Temporada

A plataforma Aluga temporada faz parte da família HomeAway líder mundial em aluguel por temporada, presente em mais de 190 países o site exibe seus anúncios para mais de 2 milhões de viajantes brasileiros e 44 milhões por todo mundo.  

Com tanta visibilidade e demanda de turistas em busca de bons lugares para se hospedar, o site acumula mais de 30 mil proprietários acirrando cada vez mais a sua concorrência. Já com vasta experiência na locação de imóveis, Alugue Temporada disponibiliza para seus anfitriões uma plataforma que realiza a gestão dos pagamento e aceita parcelamentos oriunda de cartão de crédito e débito. 

Assim como outras plataformas que anunciam imóveis para serem locados por temporada, o Alugue Temporada tem um processo bem simples para realizar o cadastro da sua propriedade. Confira o post que o Super Anfitrião preparou para te auxiliar a fazer seu cadastro no site, aproveite as dicas e informações extra sobre a plataforma.

Cadastro na plataforma

Para anunciar seu imóvel na plataforma do Alugue Temporada é preciso que as informações sejam cadastradas. Acesse o site : https://www.aluguetemporada.com.br/lyp/create-account e crie a sua conta. 

Depois de finalizar seu cadastro, você será direcionado a página para cadastrar seu imóvel. Algumas perguntas simples como a quantidade de quartos e banheiros disponíveis no imóvel e qual a sua localização deverão ser respondidas antes de iniciar a adição de outras informações. 

Descrição

Para fazer o cadastro de informações do seu imóvel é preciso categorizá-lo dentre as opções disponibilizadas pela plataforma, a fim de otimizar as pesquisas feitas por filtragem de características deverá ser selecionado se o seu imóvel se enquadra como: apartamento, chácara, casa entre outros. 

Após preencher a ficha de informações correspondentes a cada categoria de imóvel, deverá ser completa a descrição da propriedade. Quanto mais detalhes foram utilizados para falar sobre a acomodação mais provável será que o seu imóvel consiga converter visitas em reservas. 

Por isso não deixe de falar da sua localização, quais são os pontos turísticos mais famosos do local o que se tem de fácil acesso próximo ao imóvel, se há mercados ou padarias nas redondezas da propriedade bem como transporte público. 

Fale um pouco sobre os cômodos e se atente aos detalhes que possam chamar atenções dos seus hóspedes. Tais como indicar a disponibilidade de cafeteiras, chaleiras ou sanduicheiras, se o seu imóvel disponibiliza acesso a plataformas de stream destaque na sua descrição. Assim como a disposição de uma cama confortável, ambientes agradáveis para convivência e práticos para serem usados em uma temporada.

Fotos

Após fazer uma boa apresentação do seu imóvel descrevendo seus detalhes é hora de completar as informações adicionando fotos ao anúncio. Mas antes de registrar momentos da sua propriedade é preciso que todo o ambiente seja organizado e preparado como será feito no dia de recepcionar um hóspede. 

Ao fazer uma composição atraente nas questões decorativas do espaço, aproveite da luz natural para iniciar a sessão de fotos. A dica é usar a angulação próxima da linha dos olhos, além de dar profundidade a foto o anfitrião poderá ter a visão semelhante a real pelas fotos. 

Outra dica que pode transformar as fotos da sua propriedade é usar como referência a extremidade dos cômodos para fazer os registros dos ambientes. Desta forma será possível ter uma visão mais vasta de todo ambiente. E conforme a decoração do local composições atraentes poderão ser registradas. 

Anúncios 

Depois de finalizar o cadastro do seu imóvel deverá ser escolhido qual plano de anúncio será utilizado na promoção do seu imóvel de curta estadia. O Alugue Temporada trabalha com o plano “Anúncio Gratuito” que custa R$ 0, ou seja não possui custo mensal mas cobra sua taxa de comissão em relação a cada reserva feita.

O outro plano disponível é a “Assinatura Anual”, a qual cobra R$ 699 por ano, o qual mantém o anúncio no ar por 12 meses e não cobra taxa de comissão. 

Calendário de reservas

Para ter um melhor controle das reservas que estão sendo agendadas, bem como ter um controle junto a outros calendários que possam ser utilizados pelos proprietários de imóveis anunciados na plataforma. O Alugue Temporada consegue importar até 5 calendários de outros sites como o calendário do Google e o iCalendar.

A plataforma envia todas as notificações referentes às reservas para o proprietário do imóvel. O sistema inteligente permite fácil controle quanto aos números de noites de cada reservas e os quais o anfitrião do local deseja bloquear o recebimento de reservas. 

O site também disponibiliza ferramentas que fazem com o gestor do imóvel tenha mais controle de todo o processo que envolve as suas reservas, como as “configurações de disponibilidade” que fazem com que o viajante não reserve o imóvel com muita antecedência. 

Política de cancelamento

Ao estar cadastrando seu imóvel na plataforma do Alugue Temporada, é importante estar ciente que políticas de cancelamento precisam ser estabelecidas para que caso seja necessário surpresas não irão afetar seus quase hóspedes e você proprietário do imóvel. 

A plataforma disponibiliza 5 tipos de opções de cancelamento, a política escolhida prevalecerá sobre seu Contrato de Aluguel. A opção super rigorosa não oferece nenhum reembolso para o viajante, a política rigorosa aceita cancelamento pelos menos 60 dias antes da estadia disponibilizando reembolso de 100%, depois do prazo sem retornos.   

A política firme aceita cancelamentos no prazo de 30 a 60 dias antes da estadia disponibilizando 50% de reembolso, a moderada que é recomendada pela plataforma define que cancelamentos feitos em menos de 30 dias recebem 100% do reembolso, de 14 a 30 dias 50% e em outros casos sem reembolso. A flexível permite que em menos de 14 dias da reservas se recebe 100% do reembolso. 

É preciso ficar atento às formas de cancelamento disponibilizadas no seu anúncio de imóvel alugado por temporada, já que antes de uma hospedagem possa ocorrer imprevistos sendo importante estar assegurado que a preparação do local poderá ser ressarcida conforme a política. 

Preço 

Uma das coisas mais importantes ao fazer o cadastro da sua propriedade para ser alugada durante uma temporada é ter definido qual será o preço utilizado na diária do seu imóvel. Para fazer a precificação é preciso levar em consideração todos os gastos com água, luz, internet, gás, o imóvel em si, limpeza com artigos de uso como roupas de cama, mesa e banho. 

Além da localização do local, disposição na região e fácil acesso a pontos turísticos ou comércios. Depois da média de diária feita é preciso fazer uma análise dos seus concorrentes, é por essa base que será possível ter noção se a diária está muito alta ou baixa demais conforme os outros imóveis disponibilizados. 

Se o seu imóvel ainda não possui muita presença nas plataformas de anúncio, de início é interessante apostar em um média diária que seja mais atrativa dos que as de seus concorrentes. Logo conforme seu posicionamento um preço mais competitivo pode ser aplicado. 

Pagamentos

Assim como outras plataformas que anunciam seu imóvel para ser locado por curta estadia, o Alugue Temporada não se envolve os pagamentos realizados entre anfitrião e hóspede. Mas para proteger anfitriões para o comprimento de suas politicas de cancelamento de reservas, é solicitado que um cartão de crédito seja adicionado junto a reserva, e só será utilizado caso necessário. 

Caso as formas de pagamento que você aceita restringem certas formas de pagamento é importante deixar explícito na descrição do anúncio “somente dinheiro” ou “não aceitamos cartões de crédito ou débito”.

Conclusão 

Gerenciar a locação de um imóvel não é uma tarefa fácil e aumentar as taxas de reservas enquanto gerencia a ocorrência de outros aluguéis pode ser algo distante a ser conquistado para muitos proprietários. Tanto pela falta de experiência neste seguimento como pela falta de tempo para ser aplicado em novas estratégias, precisar de um profissional para alavancar seu negócio de temporada pode ser a solução. 

Buscando auxiliar anfitriões que estão buscando no aluguéis de temporada uma forma de crescer financeiramente, o Super Anfitrião possui um equipe especializada na gestão profissional de imóveis alugados por temporada. O nosso time conta com vasta experiência na área de locação, está preparado para fazer a gestão completa da sua propriedade, clique aqui e confira como funcionam os nossos serviços.

Daremos apoio em todo as as etapas necessárias para locar sua propriedade durante as temporadas. Iremos fazer com que as suas reservas aumentem assim como a sua lucratividade, todo o trabalho feito por nossa conta sempre precisar que nada seja feito por você. Quer mais vantagens? Clique aqui e confira a lista completa de benefícios que a Super Anfitrião oferece a você. 

A locação de temporada é a solução para quem busca usar a sua propriedade para aumentar sua fonte de renda, usar diversas plataformas online são necessárias para aumentar a oferta dos anúncios do seu imóvel. Com a Super Anfitrião seu negócio se torna não só lucrativo mas também livre de problemas. Clique aqui agora mesmo e faça o cadastro do seu imóvel conosco.