Como alugar seu imóvel em apps e ganhar dinheiro

A economia compartilhada tem movimentado o mercado de variados maneiras diferentes: de carros particulares compartilhados, desapego de roupas usadas, até o compartilhamento do próprio imóvel com completos estranhos. 

Trocar, vender e alugar nunca foi uma prática tão fácil de ser executada, e fazer todo esse processo via aplicativos e plataformas digitais tem tomado conta de práticas que ainda não conseguiram se modernizar o suficiente. 

Além de ser uma forma de economizar com a aquisição de produtos que já foram utilizados ou simplesmente compartilhar o uso de algo que ainda está em perfeitas condições de uso e que permitem o seu uso por mais pessoas, compartilhar se tornou também uma alternativa e opção de lucro para quem detém certos bens. 

No caso de locação de imóveis, seguindo a opções disponibilizadas pelos site de anúncio você pode escolher alugar todo o seu imóvel ou apenas um cômodo da sua propriedade. Alugar um espaço da sua casa vem se tornando uma fonte de renda extra em tempos difíceis ou uma forma de investimento em um negócio que está gerando altos lucros.

Cada imóvel possui suas características que podem ser ou não o que cada grupo de pessoas esteja procurando, para alguns o tamanho é indiferente e o que conta é uma boa cama, com cobertores roupas de cama, mesa e banho, ou uma cozinha completa. Já para outros talvez a necessidade de alugar um imóvel convém à pequenos espaços para o simples ato de dormir, em outras ocasiões alugar um local mais arejado e com diversos cômodos e comodidades seja a pedida da vez. Alguns exigem uma experiência marcante, outros querem apenas um lugar para dormir.

Alugando o seu imóvel, sendo para fazer uma renda extra ou como forma de investimento buscando lucratividade a curto prazo, ambas abordagens exigem um bom plano de ação que farão com que o imóvel disponível para locação de temporada de realmente de lucro ao invés de prejuízos. 

Se você está buscando como poderá ganhar dinheiro com esse tipo de locação confira as dicas que a Super Anfitrião preparou para você.

Fotos do imóvel

Uma das principais formas que farão que seus hospedes se encantem pelo seu imóvel é através das belas fotos que você disponibiliza no anúncio da plataforma. Sabe a famosa frase dita por muitos hóspedes nas avaliações “é igualzinho às fotos”, é essa reação que você precisa conseguir com suas fotos. 

Não necessariamente você precisa contratar um fotógrafo profissional para ter cliques incríveis da sua propriedade, mas também pode ser a oportunidade de ter fotos que realmente deixem todos com vontade se hospedar. Todo detalhe e capricho é importante no momento de fotografar.

Caso você decida tirar suas próprias fotos, é importante ter organização para que tudo fique da melhor forma. Isso porque pequenos detalhes podem estragar a imagem que a sua propriedade possui, fique atento a borrões, sombras demasiadas, pouca luminosidade, granulações por causa da pouca nitidez e falta de luminosidade no ambiente. 

Aposte em tirar os cliques em dias de muito sol, de preferência no final da manhã ou começo da tarde, onde os picos de luminosidade são maiores. Abra bem as janelas e use da luz natural para encantar o seu imóvel, evite usar iluminação amarelada nos ambientes, isso faz com que as fotos fiquem mais sujas e até com cara de antigo. 

Use a angulação próximo a linhas dos olhos, não incline nem eleve sua câmera, aposte tirar a foto do canto do ambiente isso trará mais profundidade e realismo a fotografia. Aproveite da decoração e registre os móveis ou características da propriedade que você ache mais relevante ou diferente. Em imóveis alugados em plataformas de anúncio a excentricidade faz parte da concorrência, é preciso fazer a diferença em meio a tantas opções de locações. Use sua criatividade!

Analise anúncios concorrentes!

Ao definir o preço da diária do seu imóvel, lembre-se de fazer o cálculo com base nos gastos em média que cada hóspede trará em um diária levando em consideração energia, água, internet, gás e limpeza dos ambientes pós hospedagem e lavagem das roupas de cama como lençóis, fronha, cobertores e toalhas. Não esqueça de considerar outros fatores que vão desde a localização, quantidade de quartos e número de hospedes que o local aceita. 

É importante ficar ciente do valor cobrado pelos imóveis concorrentes, leve em consideração os benefícios que lugar possui e a quanto tempo às propriedade já estão no mercado de avaliações. Abra o mapa do aplicativo, filtre por um espaço com as mesmas características do seu, e analise friamente os valores que concorrentes estão cobrando.

Isso é importante para que a sua diária não esteja nem muito abaixo do preço de mercado mas também nem tão alta, a ponto de espantar reservas. No início é interessante sim abaixar um pouco o valor, para atrair visitantes e gerar avaliações positivas para a sua hospedagem. 

A ideia é subir o preço aos poucos, conforme a o número de reservas continue e as avaliações positivas também vá aumentando seu preço até que chegue a ser competitivo com os outros do mercado de locação. 

Cadastro em múltiplas plataformas

Existem diversos tipos de plataformas para anunciar seu imóvel para locação. Cada um possui suas características de layout, publicação e divulgação do anuncios, planos ou taxas de diferentes preços tanto para anfitriões como para hóspedes, além da disponibilidade de locar todo o seu imóvel ou apenas um cômodo. 

Um dos principais sites de anúncio de imóvel para locação por temporada é o Airbnb, sendo uma das plataformas mais famosas no mercado de anúncios do Brasil, o site possui taxas aplicadas a cada hospedagem realizada, que podem varias de 3% a 12%

Outra plataforma muito conhecida por turistas é o Alugue Temporada, sendo parte da rede da Expedia. O site conta com um público internacional em peso, são mais de 190 países que acessam o portal. O site cobra uma taxa de 5% em cima de cada reserva feita e também oferece planos mensais para seus anfitriões.

O Booking é umas das plataformas que mais possui visitantes. Por movimentar diversas formas de locação por temporada, o site conta com critérios rigorosos para anunciar o imóvel na cartela de opções do site. Com taxas que podem chegar a 13% em cada reserva, a plataforma possui um sistemas de promoções que chama a atenção de muitos turistas.

Existem outras mais plataformas que você pode anunciar o seu imóvel para locação de temporada. Quanto mais opções estarem disponíveis a sua oferta mais chances terá de alcançar o seu público ideal. 

Ainda mais se quiser receber mais turistas estrangeiros em épocas de temporada, postar anúncios em plataformas mais usadas na América Latina por exemplo, fará com o que o seu anúncio se destaque perante às outras opções de hospedagens. 

Anúncio publicado 

Após fazer um anuncio completo do seu imóvel, tendo uma boa descrição detalhada de todas as características da propriedade desde o itens que possui na cozinha como cafeteira, sanduicheira, microondas, forno elétrico e geladeira, assim como anunciar a disponibilidade de internet, televisão e ar condicionado, 

Não deixe de fora as características da cama e ressalte o quão confortável tudo é. Aponte também se há disponibilidade para cães ou gatos no apartamento, assim como se há um local para o animal fazer suas necessidade e se as janelas são seguras para os animais. Não esqueça de falar da localidade do imóvel, quais os principais pontos turísticos da região e qual a distância da residência até eles, fale também de mercados e farmácias e demais facilidades próximos a sua propriedade.

Ter um anúncio que chame a atenção de seus hóspedes ao ser altamente descritivo faz sim toda a diferença, ainda mais se o combo for formado em conjunto com belas fotos do sua propriedade. A tendência é que muitos interessados acessem o anúncio do seu imóvel disponível para locação por curta estadia. Mas por ter uma descrição completa do que a sua propriedade oferece e que  não é possível comportar, acaba evitando que um apanhado de dúvidas cabe sendo desenvolvidas pelo viajante. 

Caso mesmo assim alguém tenha dúvidas, fique prontificado em responde-lo da forma mais rapida possivel. Seja cordial e faça a sua venda, explique sobre o seu imóvel e como ele poderá acomodar seu hóspede da forma mais confortável além de ressaltar os benefícios de se hospedar naquela região.  

Atendimento ao hóspede 

Não adianta nada, ter um bom anúncio nas plataformas, um conjunto de fotos atraentes se o atendimento que você faz para seu hóspede é ruim. Com a popularidade da economia compartilhada em grande crescimento, hóspedes procuram nas acomodações não apenas um local para dormir, mas sim uma fonte de novas experiências que não é possível se ter estando em uma hospedagem tradicional por exemplo.

Ainda mais pela hospedagem se der na própria residência da pessoa muitas vezes, a cordialidade e simpatia são exigências no atendimento do cliente via sites de anúncios, recepção no check in assim como na finalização do check out.

Uma boa pedida durante a recepção do hóspede é além de apresentar todo imóvel e onde ele poderá encontrar copos, talheres e pratos, como também toalhas de banho, lençóis, cobertores e fronhas extras. É dar dicas de lugares para visitar ou restaurantes que sejam típicos da cidade, mas que talvez não sejam de conhecimento popular de muitos turistas.

Ou seja, dar dicas de lugares que muitos nativos visitam, assim como trilhas, praias paradisíacas mais afastadas da badalação, até padarias que servem um prato típico que só se encontra em um local. Sabe porque isso é interessante? Indicar locais em que todos os turistas visitam, ou locais que são famosos por si só é muito fácil, a verdadeira experiência que muitos viajantes que alugam um imóvel por plataformas como o Airbnb, querem viver é a experiência com a visão de um nativo. 

Ter o ponto de vista e conhecer lugares diferentes dos já estabelecidos pelos turistas, isso torna a viagem diferente e especial para seus hóspedes. Mostra-se atencioso não só modifica a atmosfera do atendimento, mas deixa todos mais relaxados e em clima de cordialidade. Além de render belas avaliações no final da hospedagem. 

Ganhar dinheiro com alugueis de temporada não é uma tarefa fácil. Todo o trabalho operacional que precisa ser feito que parte desde a manutenção do imóvel, limpeza dos cômodos, lavagem das roupas de cama e toalhas de banho, assim como aplicar planos de ação para aumentar o número de reservas e a lucratividade que o imóvel gera. 

Para isso a Super Anfitrião está aqui para te auxiliar, contamos com uma equipe especializada em gerenciar a locação de imóveis de temporada. Trabalhando com nada menos que a excelência, nossos profissionais são capacitados para o atendimento e recepção de hospedes, organização do imóvel e aplicação de estrategias em plataformas online entre outras atribuições clique aqui e confira como os nossos serviços funcionam.

Todo o trabalho e responsabilidade ficam por nossa conta, você proprietário fica livre para realizar quaisquer atividades que desejar, o nosso objetivo é fazer com que o seu imóvel tenha uma renda estável durante todo o ano gerando cada vez mais lucros e boas experiencias para os visitantes, clique aqui e confira as outras vantagens que oferecemos a você.

Usar diversas plataformas para anunciar a sua propriedade são o pontapé inicial para fazer que a sua propriedade gere dinheiro a partir destes alugueis. Contar com profissionais como os da Super Anfitrião irão fazer com que essas taxas de reservas e lucro se otimizem ainda mais, clique aqui e faça o cadastro do seu imóvel ganhe mais dinheiro sem precisar se preocupar com a gerencia da sua propriedade.