8 segredos para impulsionar sua classificação do Airbnb como um anfitrião

Sim, o artigo que você está lendo atualmente tem uma classificação extremamente elevada neste tipo de pesquisa do Google.

Na verdade, é possível que você tenha encontrado este artigo do ranking do Airbnb em primeiro lugar, o que pode ter levado você a descobrir meu site AirbnbSecrets.

Por mais incrível que possa ser, essa colocação de alto nível não aconteceu apenas por acaso.

Na verdade, fiz a engenharia reversa de todo este post do blog para classificá-lo o mais alto possível nesse tipo de pesquisa do Google.

E sim, funcionou!

Imagine se eu pudesse te ensinar como fazer isso com seu anúncio do Airbnb.

Porque aqui está a boa notícia.

Pesquisas no Airbnb funcionam como o Google.

Quando os hóspedes do Airbnb pesquisam o Airbnb, eles procuram por ótimas ofertas em um ótimo lugar para se hospedar.

Quando os resultados aparecerem, eles olharão o topo das pesquisas para encontrar as melhores listagens que atendem às suas necessidades.

Se a sua propriedade aparecer no topo da lista e estiver disponível para as datas, eles farão a reserva instantaneamente, sem verificar as milhares de outras opções disponíveis no Airbnb, para que possam seguir em frente com suas vidas.

Isso significa que quanto mais o seu anúncio for classificado no topo do Airbnb, mais chances você terá de reservar sua vaga, o que pode fazer com que você ganhe dezenas de milhares de dólares extras ao longo do tempo.

Mas a questão é: como você se classifica no topo do Airbnb?

Para entender melhor a estratégia de classificação do Airbnb, primeiro você precisa entender melhor o Airbnb.

Segredo nº 1 do Ranking do Airbnb – Faça sua listagem se destacar

Os hóspedes que viajam pelo Airbnb geralmente procuram por listagens precisas e de alta qualidade, que são gerenciadas por anfitriões responsivos que lhes oferecerão experiências de viagem inesquecíveis.

Para ajudar na sua classificação do Airbnb, você precisa fazer seu anúncio se destacar e, para isso, primeiro você precisa preencher cada seção de seu anúncio.

Uma lista completa ajudará os visitantes a saber o que esperar de seu espaço.

Portanto, certifique-se de descrever bem o seu espaço e de que o título e a descrição sejam atraentes, detalhados e informativos. Explique claramente o que torna seu espaço único, incluindo todas as comodidades que você oferece ou regras que você possui.

Se você tem alguma expectativa de seus convidados, certifique-se de colocá-las nas seções Regras da Casa e Manual da Casa de sua lista.

Como você deve saber, suas fotos serão a primeira impressão que seu visitante terá de seu espaço na página de resultados de pesquisa, portanto, certifique-se de apresentar fotos de alta qualidade em sua listagem. O Airbnb agora oferece um  serviço de fotografia gratuito  para todos os Anfitriões, então, aproveite esta oportunidade se estiver disponível em sua área.

Segredo 2 do Ranking do Airbnb – Seja responsivo

Nada é mais frustrante para um convidado do que entrar em contato com um anfitrião e obter uma resposta uma semana depois ou, na pior das hipóteses, não obter nenhuma resposta (eu sei disso porque eu uso o Airbnb como convidado regularmente e isso acontece o tempo todo )

A Airbnb ganha dinheiro quando você ganha dinheiro, então eles querem que você seja rápido com suas respostas e querem que você responda a todas as suas perguntas de reserva.

Para descobrir sua taxa de resposta atual, você pode acessar o menu “Estatísticas” da sua conta Airbnb e clicar no submenu “Padrões”.

Se sua taxa de resposta for de 100%, você é demais!

Se não, continue assim.

Observe que os Hosts que respondem em uma hora têm uma chance melhor de exibir suas listagens no topo da página de pesquisa porque eles são simplesmente Hosts incríveis.

Para ser mais ágil, certifique-se de instalar o aplicativo Airbnb no seu smartphone, pois ele permitirá que você responda às primeiras solicitações dos hóspedes instantaneamente de qualquer lugar do planeta.

Além disso, observe que ativar a Reserva instantânea também pode ajudar a atrair reservas de última hora e, ao mesmo tempo, melhorar seu tempo de resposta.

Responder rapidamente aos pedidos de reserva mostrará aos seus Visitantes em potencial que você é um Anfitrião atencioso e acolhedor.

Segredo 3 da classificação do Airbnb – Crie inúmeras avaliações incríveis

A Airbnb quer que você entregue ótimas experiências aos seus convidados; reserva após reserva e a quantidade e qualidade dos comentários de hóspedes anteriores podem afetar seu desempenho de pesquisa. Quanto mais você coletar muitos comentários positivos e avaliações 5 estrelas dos Visitantes, mais o Airbnb o apresentará como Anfitrião.

No momento em que escrevo este livro, tenho atualmente 838 avaliações positivas em meu perfil .

Com certeza ajuda a classificar minhas listagens em posições mais altas no Airbnb.

Faz sentido.

Eles sabem que você é um anfitrião ocupado e que os visitantes adoram fazer reservas com você, portanto, eles o classificarão no topo para mostrá-lo ao mundo.

A propósito, se você receber feedback negativo, não desanime.

Isso acontece com todos os hosts ocupados!

Em vez disso, use suas críticas negativas para aprender como você pode melhorar a experiência do seu convidado. 

Quanto mais rápido você corrigir os problemas, mais rápido isso se refletirá positivamente nas futuras avaliações dos hóspedes.

Segredo  4 do Ranking do Airbnb – Mostre onde você mora

Não há muito que você possa fazer a respeito, mas devo informá-lo de que, quando os Visitantes fazem uma ampla pesquisa no Airbnb, o site sempre mostrará os bairros ou áreas mais populares de qualquer cidade primeiro.

Se você mora em uma área popular que os visitantes adoram visitar, esse tipo de pesquisa será vantajoso para você.

Segredo 5 do Ranking do Airbnb – Seja adicionado a muitas listas de desejos

Os convidados podem “curtir” sua listagem e adicioná-la à sua Lista de desejos.

Quanto mais o seu anúncio for adicionado às Listas de Desejo dos Hóspedes, mais o Airbnb saberá que o seu anúncio tem potencial para ser reservado e mais eles irão mostrá-lo no topo.

Você não tem poder sobre esse recurso, mas sempre pode pedir aos Visitantes que fizeram reservas com você para adicionar sua listagem à Lista de Desejos deles, o que ajudará a aumentar sua classificação no Airbnb ao longo do tempo.

Segredo 6 do Ranking do Airbnb – Defina seus preços

Dê uma olhada em quanto outros hosts estão cobrando em sua área e certifique-se de usar um preço competitivo.

Observe que o preço não é necessariamente considerado pelo algoritmo de pesquisa, mas se o preço do seu anúncio for muito alto, os visitantes não terão interesse em reservar com você e, no final, isso terá um impacto negativo em sua classificação.

Por outro lado, se o preço do seu anúncio for muito baixo, você receberá toneladas de reservas, mas estará perdendo dinheiro como anfitrião.

O preço competitivo é um aspecto muito importante para construir uma listagem de sucesso e abordo esse assunto em profundidade em meu curso online.

Segredo 7 do Ranking do Airbnb  – Atualize seu calendário  regularmente

Ter um calendário atualizado é fundamental para fazer uma listagem de sucesso.

Hosts ocupados visitam sua página de calendário todos os dias e a Airbnb toma nota disso. Uma simples visita diária à sua página de calendário ajudará a melhorar sua classificação.

Na verdade, eu pessoalmente tenho minha página de calendário definida como minha página padrão em todos os meus navegadores.

Sou um anfitrião ocupado, então a primeira coisa que faço todas as manhãs é verificar minhas próximas reservas do dia.

Segredo 8 da classificação do Airbnb – Crie confiança e verifique se

O Airbnb deseja construir uma comunidade confiável, então se você for um novo Anfitrião, certifique-se de adicionar seu número de telefone e para que seu ID seja verificado. 

Para fazer isso, acesse sua conta do Airbnb no menu “Perfil” e no submenu “Confiança e Verificação”.

Em seguida, conclua todas as etapas necessárias para ser verificado.

Você deve primeiro confirmar seu e-mail e número de telefone.

Então, você também deve conectar seu perfil a várias redes de mídia social, o que permitirá ao Airbnb saber que você é uma pessoa confiável.

Além disso, se você é novo no Airbnb e ainda não tem nenhuma avaliação, peça a seus amigos para recomendá-lo como Anfitrião no sub menu “Perfil” e depois em  Referências.