Razões pelas quais você nunca vai aumentar suas reservas no AirBnb na temporada

Você tem um imovel de temporada incrível, equipado com todos os moveis e luxos para uma estadia confortável e acolhedora. No entanto, você ainda não está recebendo as reservas que esperava. Em um mercado de aluguel de temporada tão competitivo, pode ser difícil garantir que seu imóvel se destaque na multidão. Existem milhares – senão milhões – de anúncios de casas e apartamentos de temporada, por isso é mais importante do que nunca causar uma ótima primeira impressão.

Em vez de ser complacente, ficar sentado e aguardar a chegada de reservas, pense bem no que você está fazendo de errado. Embora você não queira admitir que tudo é culpa sua, saiba que é provável que você possa corrigi-lo facilmente se colocar a mão na massa.

Leia neste texto razões pelas quais você nunca aumentará a quantiadade de reservas no seu imóvel no Airbnb e de temporada (a menos que você comece a melhorar as coisas). Siga os conselhos abaixo para evitar erros e em breve você colherá as recompensas à medida que ganhar mais exposição e visibilidade para seu imóvel e anúncio.

NÃO HÁ DETALHES SUFICIENTES

Você sempre pode ajustar sua descrição abaixo da linha, mas gastar um bom tempo nela antes de ir ao ar economiza um monte de idas e vindas com os hóspedes em potencial.

Reserve um tempo para fornecer todas as informações que o farão gritar: “nós protegemos você!” A qualquer um de seus futuros convidados. Coloque-se no lugar dos seus convidados: quem são eles? De onde eles estão viajando? O que será mais importante para eles? Pode ser o caso de você atender a muitos convidados internacionais , famílias ou grupos de viajantes – prepare sua listagem para falar diretamente com eles.

Quando se trata de escrever a descrição da sua listagem , mais é mais. Procure escrever o mais claramente possível com o máximo de detalhes possível. Isso tornará mais fácil para os hóspedes descobrirem se você tem o que eles estão procurando. Não se esqueça de incluir todas as comodidades e comodidades incluídas no seu aluguel.

SUAS FOTOS SÃO INCRÍVEIS

O que exatamente você está vendendo aqui? Sua casa ou apto? Então mostre! As fotos são um dos fatores mais poderosos que podem ajudar a aumentar suas reservas. A maioria dos hóspedes não vai visitar sua casa antes de decidir reservar, portanto as imagens exibidas no seu site devem falar muito bem – e, portanto, são precisas!

Fotos de boa qualidade são igualmente importantes (se não mais) que a descrição da listagem. Como muitos viajantes reservam suas acomodações on-line, as imagens enviadas são um reflexo do serviço que você oferece. É por isso que é essencial que você tenha fotos precisas e de alta qualidade para aluguel de temporada .

Essas fotos não apenas atrairão os hóspedes para sua propriedade, mas também ajudarão você a gerenciar as expectativas da experiência que os hóspedes terão em sua casa. Adicione legendas de fotos detalhadas e tags alt, pois elas ajudarão a otimizar suas imagens para SEO .

Toda a sua fundação comercial se apóia fortemente nessa pedra angular. Dobrar, triplicar ou até quadruplicar o número de reservas que você faz só será possível com uma lista eficaz que possui uma ótima fotografia para aluguel de temporada .

6. VOCÊ NÃO TEM COMENTÁRIOS SUFICIENTES

Com que frequência você procura recomendações on-line antes de ir a um restaurante? Ou assistir a um filme? Ou até mesmo baixar um aplicativo? Sem avaliações, a reserva vai demorar para sempre.

As revisões on-line são tudo em nossas vidas alimentadas pela Internet; portanto, se você não possui nenhuma em seu site, ninguém vai lhe dar a hora do dia ou até mesmo considerar a possibilidade de reservar seu aluguel de temporada.

Recomendações sólidas de clientes anteriores que ficaram no seu aluguel de temporada – e que podem garantir que é tão bom (ou melhor) do que parece na internet – são um tipo de prova social extremamente importante para construir sua marca e convencer outros hóspedes para ficar com você.

Adquirir o hábito de solicitar a revisão de todos e cada um de seus convidados pode ter um efeito incrível em seus números de reserva. Mesmo as críticas negativas não são tão ruins assim, e os anfitriões podem aprender lições valiosas com eles, desde que saibam como respondê -las adequadamente.

7. VOCÊ É MUITO LENTO AO RESPONDER

Todo host tem medo de abrir sua caixa de entrada depois de alguns dias fora do computador para descobrir que perdeu uma consulta e uma possível reserva porque não foi notificado sobre a solicitação. Mas a realidade é que isso ainda está acontecendo com alguns hosts e suas reservas nunca vão crescer dessa maneira.

Se você preferir solicitações de reserva a reservas instantâneas , por qualquer motivo, precisará de alguns procedimentos para evitar que as consultas ocorram. Porque com certeza, se você não responder rapidamente, seus convidados sem dúvida procurarão em outro lugar.

Portanto, configure os autoresponders de e – mail , ative as notificações por e-mail móvel, sincronize todos os seus canais de reserva para que você não possa reservar duas vezes – faça o que for necessário para não perder essa reserva!

8. SEUS PREÇOS NÃO SÃO CORRETOS

Admitimos que é difícil obter os preços certos. Mas quando seus preços estão errados, isso coloca uma grande cruz negra ao lado do seu aluguel de temporada. Se você não definiu taxas diferentes para as suas épocas alta e baixa ou nem pensou na sua apresentação de preços , você pode fazer uma verificação rigorosa da realidade, quando o seu aluguel de temporada bonito não fica lotado.

O preço pode ser um ponto problemático para muitos hosts. Você precisa definir valores e políticas competitivas . Verifique se as suas estão alinhadas com outras propriedades na sua área. Confira a competição pesquisando outras listas com comodidades semelhantes, quartos, camas e assim por diante.

Se seus concorrentes são muito mais baratos ou seu lugar se destaca como uma pechincha em comparação, isso pode deixar você (e suas reservas) em uma rotina. Pesquise e implemente uma estratégia de preços sólida, se você quiser uma ocupação máxima e o tão esperado aumento de reservas. Não seja um canhão solto que cria suas próprias regras – ou os hóspedes podem até temer que sua propriedade seja uma farsa de aluguel de férias !

9. VOCÊ NÃO ESTÁ ANUNCIANDO

Se os hóspedes não souberem que seu aluguel de temporada existe, como o encontrarão e o reservarão? Além de ser listado em OTAs e ter seu próprio site , você já pensou em todas as outras maneiras diferentes de comercializar seu aluguel?

Se você não está ativo nas mídias sociais, agora é a hora de criar uma conta no Facebook e Instagram para sua empresa. As mídias sociais permitem alcançar um público maior e melhorar a visibilidade do seu aluguel.

Como parte do SEO, como mencionado anteriormente, você pode criar um blog . Não apenas os proprietários de aluguel de férias podem usar um blog como um recurso para seus convidados aprenderem sobre a área, mas também podem ajudar o site a aparecer primeiro no Google e fornecer a você algo para postar nas mídias sociais!

Ao anunciar em várias plataformas e canais, sua empresa terá mais exposição, o que levará a mais reservas! A Super Anfitrião pode te ajudar!

O QUE LEVAR

Os hóspedes querem ter as férias perfeitas, então você precisa provar a eles por que escolher o aluguel. Se você começou no ramo de aluguel de temporada ou está hospedando há algum tempo, todos esses problemas são fáceis de resolver! Nunca é tarde para alterar suas estratégias e obter essas reservas.

Como resultado, ter uma lista detalhada com informações corretas, atualizadas e importante, economiza tempo e aborrecimentos a todos – resultando em mais reservas sem estresse para sua propriedade!