Quais são as políticas do Airbnb?

Políticas do Airbnb

Qualquer pessoa com uma propriedade no Airbnb deve ser versada nas políticas que a plataforma possui para tudo, desde seguro contra danos até cancelamentos.

 Aqui está um resumo das políticas básicas do Airbnb para aqueles que não estão claros sobre alguns desses detalhes técnicos:

Taxas de Anfitrião Airbnb

É totalmente gratuito anunciar seu imóvel no Airbnb , e as taxas de serviço são cobradas somente quando o imóvel é reservado. As taxas do host são deduzidas automaticamente do pagamento final que o host recebe do hóspede.

Quanto custa a taxa de serviço do Airbnb?

Embora varie em determinados locais e possa ser um pouco maior para os hosts listados no Airbnb Plus, o Airbnb geralmente cobra uma taxa de serviço de 3-5% por reserva dos hosts.

Como são calculadas as taxas do Airbnb?

A comissão que o Airbnb recebe é de 3-5% da tarifa noturna que o host está cobrando do hóspede, juntamente com a taxa de limpeza e a taxa opcional de hóspede. O imposto não é contabilizado neste total.

O Airbnb tem taxas ocultas?

O Airbnb é uma plataforma respeitável, cujo sucesso depende da confiança de seus usuários. Portanto, a transparência é uma das principais prioridades do canal e suas taxas são claramente apresentadas em seus sites .

Taxa de Limpeza do Airbnb

Alguns anfitriões optam por adicionar uma taxa de limpeza além da diária, para ajudar nas despesas que envolvem a manutenção de suas propriedades e a limpeza geral entre os hóspedes.

Embora os hóspedes vejam um total que inclua a taxa de limpeza nos resultados da pesquisa quando procurarem no site por aluguel, as taxas serão anunciadas separadamente na fatura real. 

O Airbnb é responsável pelas taxas de limpeza ao calcular a taxa de serviço cobrada aos hosts por reserva.

Impostos do Airbnb

Como os impostos funcionam no Airbnb, tanto para hosts quanto para convidados?

Alguns hosts são obrigados a cobrar impostos, com base nos regulamentos da jurisdição de seus anúncios do imóvel. Esses anfitriões, somente depois de fornecerem as informações relevantes do contribuinte, podem cobrar diretamente os impostos dos hóspedes através do Airbnb. 

Como alternativa, e somente em determinados locais, o Airbnb tem acordos com entidades governamentais que permitem à plataforma coletar impostos em nome dos anfitriões, que serão refletidos automaticamente no recibo de pagamento após a confirmação da reserva do hóspede.

Além disso, para todos os países da União Europeia, Suíça, Noruega, Islândia, África do Sul, Japão e Albânia, o Airbnb deve cobrar o IVA pelas taxas de serviço. 

Como host, você pode precisar coletar o IVA também se seu anúncio estiver localizada na União Europeia, América Latina ou China.

Para perguntas mais específicas, como “o Airbnb cobra GST ou HST?” Ou outros impostos locais, não deixe de falar com um consultor tributário local antes de finalizar seus anúncios.

Depósito de Segurança Airbnb

O Airbnb faz um depósito de segurança?

Existe algo chamado depósito de segurança exigido pelo Airbnb, que só é cobrado dos hóspedes em circunstâncias específicas que podem levar o site a tomar precauções extras para garantir a segurança do host e da propriedade em questão.

Os depósitos de segurança exigidos pelo host são completamente opcionais. Os hosts podem optar por exigir depósitos de segurança dos hóspedes para se protegerem em caso de danos ao seu imóvel

Como o depósito de segurança funciona no Airbnb?

Os depósitos de segurança exigidos pelo Airbnb são ativados dois dias antes do check-in, momento em que o valor (definido pelo Airbnb) será mantido até 14 dias após o check-in.

 Quanto aos depósitos exigidos pelo host, estes serão cobrados apenas no caso de o host fazer uma reclamação dentro de 14 dias após o checkout.

Seguro Airbnb

O Airbnb oferece seguro?

Como alugar seu imóvel para estranhos naturalmente traz um pouco de risco, o Airbnb oferece um Seguro de Proteção ao Host, que oferece cobertura de responsabilidade de até US $ 1 milhão em caso de lesão corporal ou dano a um imóvel.

Familiarize-se com as limitações e condições do Host Protection Insurance da Airbnb lendo mais aqui .

Você precisa de seguro extra para o Airbnb?

Os administradores de imóveis de aluguel para temporada encarregados de proteger os imóveis de seus clientes nunca podem ser muito cuidadosos. 

Embora a Proteção de host do Airbnb seja excelente para uma política básica, hosts com muitos anúncios e muitos hóspedes que precisam se apresentar como altamente respeitáveis ​​podem se beneficiar de procurar políticas adicionais personalizadas para as necessidades específicas de seus imóveis de curto prazo.

Política de cancelamento do Airbnb

Qual é a política de cancelamento no Airbnb?

Os hosts podem selecionar uma política de cancelamento com base em suas necessidades específicas em relação ao aviso prévio antes da reserva e outros termos. Algumas reservas são reembolsáveis, enquanto outras não, e isso geralmente afeta o preço da reserva.

Quando os anfitriões cancelam reservas, as penalidades são aplicadas, a menos que existam circunstâncias especiais que exijam o cancelamento.

Essas penalidades incluem:

• Uma taxa de cancelamento
• Uma revisão automática indicando que você cancelou uma reserva
• Suspensão da conta em caso de cancelamentos excessivos

As multas geralmente não se aplicam a cancelamentos de reservas feitas via Reserva Instantânea.

Quer aumentar suas reservas e não se preocupar com nada? A Super Anfitrião pode te ajudar, entre em contato agora mesmo através dos telefones: 48 4042-1195 / 48 99907-4490 (WhatsApp).