Como preparar seu imóvel para o Airbnb para qualquer hóspede

Armazenar e preparar um aluguel de temporada ou Airbnb para seus hóspedes é muito diferente de organizar sua propriedade média de aluguel ou mesmo hotel. Deixe muito em casa e parece desordem. Não é suficiente em casa para os hóspedes, e eles reclamarão?

Simplificando, um aluguel de temporada com estoque adequado pode fazer a diferença entre um aluguel único e um cliente recorrente. Também pode incentivar seus hóspedes a pagar um preço mais alto.

No geral, os itens corretos para estocar seu aluguel dependerão da localização da propriedade, do tipo de propriedade e do tipo de hóspedes que alugarão a propriedade . 

Também existem itens adicionais que podem ser estocados em qualquer aluguel de temporada para ajudar a subir da categoria “bom aluguel” para a categoria “ótimo aluguel”.

Aqui estão algumas dicas:

Considere a localização.

A localização do aluguel terá um papel importante na forma como você estoca o aluguel.

Tem uma casa de praia? Inclua um excesso de toalhas, refrigeradores sobressalentes para a praia e talvez alguns equipamentos de mergulho e um balde e uma pá para as crianças.

Naturalmente, uma cabana escondida na floresta exigirá algo diferente. Tente fornecer mochilas, equipamentos para caminhadas, garrafas de água e vários mapas da área que descrevem as melhores trilhas para caminhadas.

O local também afetará a maneira como você decora a casa. Desenvolva um tema para sua casa que seja uma homenagem à área local e à mentalidade de seus futuros hóspedes, e escolha pinturas, decorações e bugigangas que se encaixem no seu tema.

Todo hóspede gosta de se sentir em algum lugar especial quando está longe de casa, e a atmosfera que você cria com suas decorações e as coisas que você fornece terão um grande papel nisso.

Estoque essa cozinha!

Um dos principais atrativos de se hospedar em um aluguel de temporada são as comodidades, e a cozinha é sem dúvida a mais importante.

Armazene sua cozinha para não fazer com que seus convidados se sintam como se devessem comer fora de um restaurante todas as noites. Ter uma cozinha adequadamente abastecida ( e limpa ) também incentivará seus hóspedes a se sentir em casa e usá-la.

Como uma cozinha é tão importante para um aluguel de temporada, seus hóspedes perceberão se você for a milha extra ao estocá-la.

Aqui estão alguns itens que devem ser considerados obrigatórios para qualquer grande aluguel de temporada:

Cafeteira, café e filtros

Uma ampla oferta de sacos de lixo

Um conjunto completo de panelas, frigideiras, talheres, copos, taças de vinho, utensílios, travessas e outras necessidades de comer / cozinhar

Saca-rolhas e abridores de garrafa

Óleos, temperos, açúcar e condimentos e condimentos adicionais

Um livro de receitas com receitas inspiradas na área

Aparelhos modernos: panelas de barro, processadores, liquidificadores, espremedores, etc.

Toalhas de papel, esponjas e material de limpeza para cozinha, como saboneteira, etc.

Se você estiver fornecendo uma cozinha para os hóspedes usarem, eles sempre devem se sentir como se estivesse totalmente pronto para uso.

Com uma cozinha 100% abastecida de acordo com suas necessidades, eles também terão muito mais chances de deixar críticas positivas sobre seu aluguel e retorno no futuro .

Ter aparelhos modernos e sofisticados e granito convidativo também fornece uma razão válida para exigir um preço de aluguel um pouco mais alto .

Não esqueça os banheiros.

As mesmas regras se aplicam a todos os outros quartos da sua casa: Crie um ambiente em que os hóspedes sintam que já têm tudo o que precisam para aproveitar sua estadia em sua casa.

Sabão, panos e papel higiênico sempre devem estar disponíveis nos banheiros.

Também forneça escamas, shampoo e condicionador, sabonete, pasta de dente e aparelhos de barbear descartáveis . Com tantos hóspedes acostumados a ficar em hotéis, é importante fornecer as mesmas coisas que eles fazem.

Como estocar os quartos:

Os quartos também exigem muita atenção.

Forneça um armário ou gavetas vazias e uma estante de livros para permitir que seus convidados sejam desembalados e evitem se sentir como se estivessem em uma casa desordenada ou ocupada.

Você também pode fornecer o seguinte:

Uma televisão

Um conjunto de consolador e um backup

Cobertores e mantas extras

Almofadas

Lâmpadas

Um espelho de corpo inteiro

Um despertador

Os quartos e a sala também serão mais atraentes com uma televisão de tela plana atualizada , cabo, acesso Wi-Fi e até Netflix, Hulu ou outras plataformas de streaming .

Faça a sua casa longe melhor do que em casa.

No final do dia, forneça a seus convidados uma casa ainda melhor do que em casa. Eles estão pagando, afinal, e são férias.

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Fonte: Rented