Assista “Reforme na baixa, fature na alta”, série da Netflix sobre locação no Airbnb

Se você é assinante da plataforma de streaming Netflix, já deve ter se deparado com a grande gama de filmes, séries e documentários que a rede possui em em seu catálogo. 

Conforme pedidos do público ou a demanda de novas séries, a plataforma viu-se a oportunidade de estrear um novo programa no seu sistema.

A nova série, ou melhor reality show, Stay here traduzida aqui no Brasil como Reforme na baixa, fature na alta. O conceito do reality é oferecer dicas para os anfitriões que estão buscando uma reestruturação na sua forma de alugar um imóvel ou até para preparar quem deseja iniciar neste ramo. 

Então fique de olho nas dicas que você pode tirar do seriado, nós da Super Anfitrião reunimos o que há de mais proveitoso dos episódios, elencando dicas de como aplicá-lo ao seu negócio de alugueis por temporada. 

O reality show, conta com um time de especialistas do ramo imobiliário. Os episódios são gravados nos Estados Unidos, e o objetivo dos apresentadores é dar um upgrade em imóveis já disponíveis para locação mas que não estavam faturando da melhor forma. 

Eles ressaltam em cada episódio a mensagem de que a aparência do imóvel não é a única que precisa ser levada em conta.  Como anfitriões do Airbnb, é preciso oferecer experiências a mais para seus hóspedes. Destacam também a necessidade de haver mãos profissionais para a atuação na gestão do seu imóvel de curta estadia. 

Imóvel fotogênico 

O seriado também ressalta as novidades tecnológicas e de comportamento, não só dos viajantes mas de toda as gerações agora presentes nestas mudanças. Isso porque no momento em que estamos, tudo fica muito mais fácil de ser registrado, assim como toda opinião fica mais acessível a todos. 

Com a era das redes sociais e a estruturação de economias compartilhadas, é inevitável que os imóveis disponibilizados para locação sejam um ponto essencial para publicação nos meios de comunicação e assim sejam a porta para o fechamento ou não de reservas. 

O que isso significa… o imóvel disponível para locação precisa ser fotogênico. Isso mesmo os cômodos da sua propriedade precisam ter um toque charmoso que seja o suficiente para que ganhe vários cliques de seus hóspedes e que também enchem os olhos de quem se depara com o seu anúncio nas plataformas. 

Redes Sociais

Assim como o seu imóvel precisa estar preparado e atrativo para receber vários cliques, é muito interessante também que o seu anúncio tenha as suas próprias redes sociais. Por mais que as plataformas de anúncios de imóveis tenham bastante visibilidade e já por si só conseguem disponibilizar a oferta para vários possíveis hóspedes. 

Ter redes sociais ativas que mostram cada detalhe da sua propriedade e também tenha as avaliações e cliques de seus hóspedes fazem com que o seu imóvel se torne muito mais receptivo e válido para quem se depara com o anúncio.

Isso acontece porque muitos viajantes definem em qual local em base das avaliações que o imóvel recebe e quando isso acontece fora das plataformas de anúncio, faz com que tudo se torne muito mais realístico. Mesmo tendo a opção de avaliar a propriedade via plataformas se os hóspedes foram até as redes sociais daquele imóvel para reavaliar o imóvel, quer dizer que a sua experiência foi realmente positiva. 

Além de engajar novas reservas, ser assíduo nas redes sociais conectam os novos hóspedes a sua propriedade. Estar presente na internet é essencial para os negócios que buscam sua sobrevivência em meio às tecnologias existentes, as plataformas sabem muito bem como agir e as redes sociais só irão complementar o alcance do seu anúncio.  

Experiência para o hóspede

Uma das primeiras dicas que são compartilhadas pela série é a importância que todo anfitrião deve dar a criar diferentes oportunidades de novas experiências para seus hóspedes. 

Assim como falamos antes, mais do que um imóvel bem decorado e agradável as experiências que são promovidas pelos anfitriões são partes essenciais para para uma boa estadia de seus anfitriões. 

O apresentador da série indica que reserve uma pequena porcentagem do valor da parcela para comprar produtos de origem local. Essa é uma dica que nós da Super Anfitrião sempre damos para nossos clientes, montar uma cesta de café da manhã com queijos, biscoitos, geleias e sucos da região são um grande diferencial. 

Conforme as estações do ano é interessante montar uma cesta de de acordo com a temperatura, no inverno aposte em cestas com chocolates, frutas e até fontes de fondue, no verão disponibilize frutas, torradas, sucos, garrafas de água e até picoles. 

Outra forma interessante também confeccionar uma cesta de produtos de higiene, com sabonetes, shampoos, e até cremes. Todos de origem local agregam valor não só ao produto mas também na economia da sua cidade, fazendo com que a conexão entre o turista e o seu imóvel sejam muito mais enraizadas. 

Porque a verdade é quem não gosta de ser mimado, ainda mais durante a sua estadia por curta temporada. Os hóspedes adoram! 

Planos são importantes

Uma dica muito boa data para os anfitriões do seriado e que podemos levar para os nossos negócios é a importância de se ter planos definidos para o negócio de aluguel de curta estadia. Os apresentadores ressaltam que para ter um bom faturamento e uma boa lucratividade é preciso todo um estudo do que será feito na propriedade em questões de reformas e decorações. Como está o mercado concorrente, em quais épocas do ano serão mais lucrativas para locação. Assim como definir que tipo de fonte essas locações irão se tornar, uma renda extra ou a principal?

Essas são questões importante que a série traz, tanto para definir uma preço que seja justo para você como anfitrião mas também que seja atrativo para os hóspedes. Resultando nos questionamentos de quanto tempo é preciso locar a propriedade por curta estadia para que a meta seja alcançada em um certo período. 

Definindo se o imóvel será sua fonte de renda principal, estratégias de ação e de Marketing poderão estruturar a sua empresa de aluguel de curta estadia, será um trabalho mais árduo e demandará muito mais foco e plano mas trará frutos muito mais rentáveis. 

Se o seu objetivo é apenas cobrir os custos que aquela propriedade tem mensalmente ou tirar uma fonte extra para pagar dívidas, os planos de ação serão bem mais simples e mais práticos de serem executados, mas lembrando que alugar por temporada nunca é uma tarefa fácil. 

Valorize seu imóvel

No seriado podemos ver a importância que os apresentadores dão a valorização que cada anfitrião precisa dar não só em relação a localidade em que a propriedade está mas também em todo o conjunto que forma a sua propriedade para locação. 

Normalmente os anfitriões costumam ser confiantes em relação ao seu imóvel e isso é muito bom, ter convicção que o seu espaço sim e muito bom e que poderá agradar muitos hóspedes. Mas é importante sempre estar atento às novas demandas que o mercado de aluguel de imóveis traz. 

Isso faz diferença lá no anuncio feito e disponibilizado nas plataformas de aluguel de imóveis, descreva o quão satisfatória pode ser se hospedar na sua propriedade. E como a cama pode ser confortável e perfeita para casais, famílias ou grupos de amigos conforme a disponibilidade dos seus cômodos. 

Descreva o quão completa está a sua cozinha, quais eletrodomésticos estão disponíveis como microondas, geladeira e fogão, e exalte caso tenha sanduicheira e cafeteira no local, não esqueça de enaltecer os talheres, copos pratos e panelas que também podem ser usados. 

Pode ser algo básico e essencial que se tenha em uma propriedade, mas todos os detalhes que complementam a sua propriedade são de grande valia. Alugar um imóvel que tenha cafeteira pode ser muito mais interessante para alguns hóspedes do que ficar um lugar que não tem disponibilizado.

Caso você promova acesso ao Netflix, plataforma de streaming que hospeda a série em que estamos te indicando, também aponte la na descrição do site. Valorize a sua propriedade por todos os detalhes que a tornam únicas e vantajosas para o aluguel de curta estadia. 

Seja disponibilizar acesso ao Netflix até possuir uma cozinha completa, todos os detalhes demonstram o cuidado que foi feito para montar aquele imóvel para locação. E como cada característica pode ser perfeita para o nicho de hóspedes que procuram um local para estar por curta temporada. 

Indique locais 

É inevitável que ao alugar um imóvel por curta estadia, os hóspedes criem expectativas sobre o local e como será o período que estarão naquela cidade. E também como será a propriedade que irão residir por um curto tempo e como será a recepção de seu anfitrião.

Ser um anfitrião muito simpático e cortês com seus hóspedes, faz com que toda a experiência pré viagem já seja aquecida da melhor forma. Assim como o imóvel precisa estar preparado para acomodar hóspedes, o anfitrião também precisa estar preparado para entrar em contato com o público. 

E ser participativo a ponto de iniciar um breve conversa pode ser o começo para um relação entre inquilino de curta estadia e seu anfitrião de temporada. 

Mas claro que conforme as evoluções no mercado de aluguéis de imóveis, certas indicações que antes poderiam ser consideradas clássicas, hoje se modificaram assim como a festão de se hospedar em uma propriedade. 

Por exemplo antes os pontos turísticos mais famosos da localidade eram o point principal de visita de turistas. Hoje cada vez mais viajantes estão à procura de atividade em locais mais nativos e com menos cara de lugar turístico.

No seriado os apresentadores falam da importância de mostrar as atividade exclusivas que podem ser feitas naquela região, fazendo com que o anuncio ganhe destaque perante seus concorrentes pela atividade diferente que anuncia.

Então aposte em um breve pesquisa e elega quais são as atividades mais diferentes que poderia indicar a um viajante. Já que muitos turistas buscam uma experiência mais real nas cidades em que visitam, buscando ter uma visão da qual os nativos têm. 

É muito interessante indicar lojas de confecção local, restaurantes com pratos típicos da região, lojas para comprar itens característicos do local, trilhas mais escondidas de turistas, assim como pontos muito bonitos mas que acabam não entrando na lista mais popular dos viajantes.

Seja diferente. Destaque não só a sua  propriedade, mas também o bom atendimento que você como anfitrião pode dar. Aposte reunir essas informações em guia, ele pode ser virtual e enviado para seus inquilinos de curta estadia via e-mail ou se preferir imprima e deixe disponível na propriedade. Valorize o que tem de melhor na localização em que o seu imóvel está e aponte todos os pontos positivos de alugar a sua propriedade possui. . 

Vendo essas dicas, vemos o apanhado de dicas que a série Stay Here – Reforme na baixa, fature na alta podem trazer para você anfitrião que está e busca de melhorar o seu negócio e locação. 

Mesmo com as dicas valiosas do reality, você anfitrião ainda possui muitas dúvidas de como fazer toda a gestão da sua propriedade e não vê tempo para planejar estratégias que farão que a sua empresa locação de imóveis se torne um negócio lucrativo a curto prazo. 

Nós da Super Anfitrião, temos a solução para você! Trabalhando com nada menos que a excelência, juntos da nossa equipe de profissionais atuamos na gestão de propriedade locadas por curta estadia. 

Em busca de fazer com que a propriedade se torne alvo de muitas reservas, boas avaliações e assim uma fonte importante de renda para o anfitrião, nosso trabalho é fazer com que você anfitrião não tenha trabalho algum. 

Não perca a oportunidade se tornar um Super Anfitrião! Chame a nossa equipe para uma avaliação da sua propriedade e enquanto isso confira a série e aprenda mais a como tornar a sua propriedade um negócio de locação de curta estadia.