Otimize seu imóvel do Airbnb

Para muitos alugar um imóvel no airbnb ou em outras plataformas é uma forma de ganhar um dinheiro extra seja para sanar dívidas ou apenas incrementar a renda da família. Mas para outros alugar seu imóvel por temporada é um forma de empreender e se tornar um profissional deste segmento. 

Para estes anfitriões que buscam neste novo segmento do mercado uma de se estabelecer e crescer sua autoridade no campo de aluguel de curta estadia, estar constantemente trabalhando no imóvel e otimizando seus atributos são coisas necessárias a se fazer constantemente.

Mas o que acontece com muitos anfitriões inexperiente mas que  almejam crescer é aplicar melhorias em itens que nem sempre precisam ser otimizados ou deixar de lado artigos importantes que poderiam fazer a diferença na disposição da propriedade. 

Pensando nisso a Super Anfitrião trouxe neste post dicas de como otimizar o seu imóvel do Airbnb. Aplique no seu imóvel de temporada e analisa a diferença que as nossas dicas podem fazer em relação a boa experiência que os hóspedes possam ter. 

Decoração

Se engana quem pensa que para agradar hóspedes que buscam uma acomodação via airbnb é preciso investir muito dinheiro em mobiliário, itens decorativos, pintura dos cômodos e utensílios de cozinha ou banheiro.  

Muitos inquilinos de curta estadia já revelaram para diversas pesquisas que um dos fatores mais importantes que os agradam ao se hospedar em uma propriedade é a decoração personalizada que cada local possui. Quanto mais refletida a imagem do anfitrião nos itens decorativos, mais conectividade poderá ser desenvolvida entre anfitriões e hóspedes. 

Além de que este segmento mais despojado evita que a imagem do ramo hoteleiro se instale nos cômodos do imóvel alugado por temporada, deixando um ambiente com muito mais cara de residência e envolto de muita personalidade.

Mimos

Com uma concorrência preparada para agradar os seus hóspedes e fazer com que as experiências sejam as melhores desenvolvidas, muitos anfitriões utilizam dos mimos para trazer novos ares para seus inquilinos de curta estadia.

Isso porque todo o processo que envolve contato com o hóspede fazem diferença na sua acomodação, ter um imóvel bem planejado, decorado e ainda contar com mimos que agradam os viajantes são itens que devem ser sempre adicionados na lista de coisas a fazer para seu imóvel de temporada se torne um negócio promissor.

Otimize agora a sua propriedade, disponibilize mimos para seus inquilinos de curta estadia. Monte cestas de café da manhã com biscoitos, chocolates, sucos, frutas, pães e queijos. Caso alguns dos hospedes sejam crianças disponibilize bolachas doces, achocolatado, snacks e cereais. Em pequenas porções, para evitar desperdício, mas perfeitos para impressionar os hóspedes com um agrado.

Manutenção

Uma ótima forma de otimizar a sua propriedade constantemente é mantendo a sua manutenção em dia, isso porque ao cuidar sempre de todo o seu imóvel você terá um vida útil muito mais prolongada. Caso algo esteja ficando desgastado por causa do uso ou simplesmente pelo tempo, faça pequenos ajustes, fique sempre olho nos encanamentos e sistemas elétrico da propriedade.

Não esqueça das manutenções de ares condicionados, fogões, geladeiras e microondas. Caso algum móvel apresente alguma marca de uso ou mesmo desgaste já faça alguns ajustes, evite que o item precisa ser reposto adicionando mais gastos.

Promoções

Se você já é anfitrião deve saber que fidelizar um hóspede não é uma tarefa muito fácil, por mais que a propriedade tenha atingido as expectativas e necessidades dos inquilinos de curta estadia e que os mimos tenham sido um ponto alto. Fazer promoções para estes hóspedes pode ser o pontapé inicial para iniciar ciclos de fidelização.

Está é uma otima forma de aumentar as taxas de reserva em épocas de baixa temporada. Sendo uma das dificuldade que muitos anfitriões possuem, pois fora das épocas de visitação turísticas muitos acabam perdendo uma fonte de renda vindas das locações. 

Por isso tenha uma lista com as datas de aniversário de seus hóspedes, faça cupons” promocionais que dão descontos em diárias e delimite uma data de uso, aproveite dos eventos e datas comemorativas como dia dos namorados, dia das mães, dos pais ou épocas do ano como o inverno ou primavera. 

Contar com profissionais da ramo pode ajudar a aumentar as taxas de reservas, podendo até estabilizar uma boa renda durante todo o ano. Além de que um pessoal especializado em alugar imóveis na temporada poderão otimizar o local, sem que o trabalho seja passado para você anfitrião.

E o Super Anfitrião pode te auxiliar neste processo, atuamos na gestão profissional de imóveis alugados por temporada. Contamos com um time de profissionais prontos para transformar a sua hospedagem em um fonte de lucros e altas taxas de reservas.

Quer saber quanto a sua propriedade pode faturar? Faça agora a avaliação da sua propriedade com a Super Anfitrião e veja as possibilidades que estratégias de marketing podem trazer para o seu negócio de temporada.