Mime seus hóspedes e ganhe mais com o seu aluguel

Alugar imóveis por temporada tem sido uma alternativa para complementar a renda de muitos anfitriões no Brasil. Com o crescimento da economia compartilhada, essa nova modalidade tem tomado conta do mercado de locação. 

Pesquisas feitas pelo Airbnb mostram de 70% dos anfitriões usam a renda dos alugueis de imóveis por curto período ou um de seus quartos extras para cobrir os gastos com o imóvel, e mais de 50% usam esta renda extra para quitar dívidas ou viver de forma mais confortável. 

Com todos os benefícios que alugar um imóvel por curta estadia trazem, principalmente na questão financeira que movimenta esse negócio, a concorrência vem chegando em massa. Todos querem essa renda extra! É necessário se diferenciar para obter sucesso.

As opções de imóveis disponíveis para locação durante todo o ano e mais concentrados nos períodos de alta temporada acabam fazendo com que muitos anfitriões apostem em estratégias diferenciadas para alcançar um bom movimento de reservas e assim ter uma fonte de renda constante.

Nós da Super Anfitrião, resolvemos montar esse post reunindo dicas de como fazer com que os hóspedes se sintam mais seguros em fechar a reserva do seu imóvel. Isso porque pequenos detalhes que mostram o quão engajado você está em relação a estadia do seu inquilino de curta temporada, e elas podem sim fazer a diferença na quantidade de reservas e logo assim a lucratividade que a sua propriedade irá produzir. 

Descrição do anúncio

O primeiro contato em que o hóspede tem com o seu imóvel é através do seu anúncio em plataformas de alugueis. É neste local que você como anfitrião precisa descrever todas as características da sua propriedade, ressaltando suas qualidade pontos mais marcantes principalmente em relação a localidade do imóvel.

Por isso é importante ressaltar a capacidade de hóspedes; se há opções de camas extras; quais os equipamentos que se tem na cozinha com microondas, cafeteira, sanduicheira, falar do conforto do quarto e como a cama é aconchegante; se caso houver lavanderia disponível, ressalte essa praticidade; apresente a localidade e quais atrações estão mais próximas da propriedade e qual é a distância de mercados, farmácias e terminais de transporte público. 

Outro fator que tem tido muito peso para a tomada de decisão por parte dos hóspedes é a questão de aceitação de animais de estimação na propriedade. Muitas vezes essa decisão parte por conta de condomínios, mas caso não seja esse o caso, abrir portas para recepcionar pets no imóvel pode ser uma alternativa para alcançar um público maior para às locações. Hoje os animais são considerados membros da família e estar em férias mesmo que de curta estadia sem seus companheiros não passa pela cabeça de muitas pessoas. Aceite PETS e veja as reservas aumentarem!

Então, seja claro nesta questão no seu anúncio, assim como apontar outras coisas que possam ou não ser feitas no local como festas ou aceitar visitas de pessoas que não são hóspedes. As regras da casa ou do condomínio precisam ser bem detalhadas, não esqueça de alertar horários de silêncio que muitos condomínios aplicam ou os de funcionamento de academia ou piscina do local e quais locais seus pets podem ter acesso para passear e quais possam ser restritos.

Deixar seu futuro hóspedes ciente, faz toda a diferença em ter um cliente satisfeito com a locação que reservou ou não. Apontar todos os detalhes e coisas que são possíveis de se realizar, em conjunto ainda com fotos do seu imóvel, mostrarão para seu inquilino de curta temporada a imagem correta da sua propriedade. 

Esse cuidado evita erros por falta de comunicação, expectativas frustradas ou até más experiências que possam resultar em avaliações negativas para o seu imóvel alugado por temporada. E uma avaliação negativa será uma mancha carregada para sempre no seu anúncio.

Adaptação do imóvel

Para “vender” a locação do seu imóvel nas plataformas de anúncio, é preciso que todo o seu espaço físico esteja perfeitamente organizado. Desde a limpeza interna dos ambientes que vão de todo banheiro, como o vaso sanitário, box para banho, pia e armários, não esqueça das toalhas de banho e rosto também; na cozinha não deixe de fora talheres, copos, pratos e panelas assim como microondas, geladeira e cafeteira; no quarto é imprescindível a limpeza e lavagem das fronhas, lençóis e cobertores. 

Deixe tudo organizado e de fácil acesso, mas ao mesmo tempo sem poluir muito a propriedade. Dê a personalidade de uma casa e fuja da simplicidade das redes hoteleiras.  E após ter um imóvel bem decorado, limpo e organizado, sua propriedade estará pronta para receber as mais diversas pessoas de todo lugar. 

A dica que muitos plataformas de aluguel usam é que cada hóspede é único assim como a sua estadia, e isso não é diferente para as mais diversas opções de hospedagens disponíveis pelo mundo. O que poderá destacar o seu imóvel é trabalhar em função das características de quem você irá hospedar.

Deixar utensílios de cozinha para uso total da cozinha, cobertores extras e toalhas de banhos são uma forma de adaptar a sua propriedade em funções das maiores necessidades que seus hóspedes possam ter. Fique atento ao tipo de hospede que virá para tentar ajustar o imóvel para ele, de forma personalizada.

Mas coisas que realmente mostram dedicação às reservas feitas, são as que fazem a diferença. Fazer modificações específicas no imóvel, como redes de proteção para crianças e animais, reservar um espaço para a defecação de cães, deixar disponíveis áreas para a disposição de vasilhas de água e ração, promover a alocação de berços para pequenos hóspedes, assim como cadeiras para alimentação e até brinquedos, contribuem para a consolidação do seu imóvel nas plataformas de anúncio, quanto mais boas experiências feitas maior será a rotatividade e garantia que esta forma de renda continuará chamando a atenção de muitos viajantes. Às avaliações fazem o imóvel!

Mimos mimos e mimos!

Prometemos neste post, falar sobre como fazer com que os interessados em hospedar no seu imóvel se sintam seguros e confiantes em fechar uma reserva. Vimos até aqui que promover a melhor experiência para hóspedes é essencial, já que cada avaliação é importante e conta nos benefícios que cada lugar possui. 

Dessa forma, disponibilizar mimos para seu hóspede pode deixar boas impressões e fazer com que a experiência de locação seja ainda mais especial. Aposte em disponibilizar cestas com guloseimas típicas da cidade, produtos locais como queijos, frutas, bolachas, geleias e sucos. São algumas das ideias iniciais.

Uma opção que pode agradar muitos é deixar chocolates para seus hóspedes, aposte em embalagens bonitas e que remetam à cultura local. Fazer isso mostra cuidado, amor e carinho para com os hóspedes que chagem ao imóvel. Quem não gosta de ser recebido com um chocolate?

Uma opção que além de sair muito barata para você anfitrião e que pode agradar diversos viajantes é um kit banho, além de ser diferente pode salvar a higiene de muitos turistas. Monte uma cesta com shampoos, condicionadores, sabonetes e até hidratantes, opte por opções de pequeno tamanho e até por marcas de produção artesanal. 

Conforme a temporada ou a região em que o seu imóvel está localizado, monte um kit turista. Essa é uma opção muito divertida que pode garantir sucesso principalmente para famílias. Bonés, camisas e até garrafas com a cara da cidade são ótimas opções que não custam muito sendo produzidas em certas quantidades. 

O mais importante do mimo, e não se tornar uma prática cara e cansativa de ser elaborada. Aposte nas coisas mais simples e que possam trazer diferentes experiências para seus hóspedes. Mais um exemplo: disponibilizar biscoitinhos para os pets viajantes, caso a propriedade seja rodeada por praias criar kits de brinquedos infantis, conforme o número de hóspedes, disponibilizar copos e baldes de pipocas divertidos. 

As opções são as mais diversas, a criatividade é o que conta na hora de escolher como agradar seu inquilino do Airbnb, Bookin ou afim.

Conte com a Super Anfitrião para trazer as mudanças que você tanto busca em seu imóvel de temporada. Trabalhamos com gestão profissional de imóveis alugados por curta estadia, seja pelo Airbnb, Booking ou apps afins. Atuamos em toda a região de Florianópolis. Contamos com um time preparado e com vasta experiência no atendimento ao cliente e gerencia organizacional que este nicho de mercado demanda. Clique aqui e confira os detalhes de como funcionam os nossos serviços.

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