Como ficar rico com o Airbnb

Você está se perguntando como ficar rico com o Airbnb? Em caso afirmativo, deixe-me contar uma história rápida.

Em 2007, Brian Chesky e Joe Gebbia, os co-fundadores do Airbnb, moravam em um apartamento modesto em San Francisco e não podiam pagar o aluguel.

Os jovens empresários companheiros de quarto, que se conheceram enquanto estudavam na Rhode Island School of Design, rapidamente perceberam que a conferência de Design Industrial estava chegando à cidade e que o evento atrairia tanta gente na cidade que todos os quartos de hotel estavam reservados.

Joe tomou a liberdade de enviar este e-mail para Brian:

Brian adorou a ideia.

Então, eles criaram rapidamente um site chamado airmattressbedandbreakfast.com, onde acabaram encontrando três convidados que estavam dispostos a pagar US $ 80 por noite cada um para dormir em colchões de ar baratos dispostos no chão da cozinha.

A experiência foi um sucesso!

Eles logo encurtaram o nome para Airbnb.com

Dez anos depois, o Airbnb vale mais de US $ 30 bilhões.

A história do fundador do “fique rico com o Airbnb” com certeza é um ótimo conto de fadas da Cinderela e eu também pude provar um pedaço dele.

No final de 2012,  me encontrei à beira da falência  depois de passar 10 anos da minha vida dirigindo, produzindo e distribuindo um filme de viagem autofinanciado chamado  2 Frogs in the West . Ficamos sem dinheiro para promover o filme, o que me levou a um desastre financeiro.

Minha casa foi colocada à venda para saldar minhas dívidas com filmes. Procurando uma maneira de ganhar algum dinheiro até vendermos nossa casa, meu corretor de imóveis me disse que eu deveria alugar nossa casa em um site chamado Airbnb para complementar minha renda até encontrar um comprador.

Procurando uma maneira de ganhar algum dinheiro até vendermos nossa casa, meu corretor de imóveis me disse que eu deveria alugar nossa casa em um site chamado Airbnb para complementar minha renda até encontrar um comprador.

Então, sem saber o que era o Airbnb naquela época, abri meu perfil na esperança de ganhar algum dinheiro antes de ir à falência total.

Desde então, gerei mais de meio milhão de dólares neste site!

Eu sei, meio milhão não é $ 30 bilhões.

Tão triste.

Mas o Airbnb com certeza mudou minha vida .

Em vez de ir à falência, mantivemos nossa casa porque ela se tornou nossa principal fonte de renda para equilibrar nossas finanças.

Ao longo dos anos, comecei a usar meu fluxo de caixa do Airbnb para pagar minhas dívidas de filmes, comprar mais propriedades com minha família, pagar por móveis novos, hipotecas, seguro, equipe de limpeza, equipe de manutenção, reformas, eletricidade, internet, aluguéis de curto prazo , imposto de aluguel de curto prazo, imposto de renda, imposto municipal, imposto escolar e para contratar um advogado caro de que eu não gosto tanto  para lutar contra minha conta de imposto de $ 62.000 do Airbnb.

História verdadeira.

Mesmo que não me considere “rico”, atualmente não tenho dívidas de cartão de crédito, tenho uma boa quantidade de dinheiro na conta bancária, sou coproprietário de alguns imóveis com localização privilegiada em Quebec. Eu também estou saudável e estou cercada por um talentoso namorado artista chamado Brad e ótimos amigos e familiares que eu amo muito, então sou definitivamente a “mais rica” que já estive na minha vida.

Este é o Brad e eu na frente do Moulin rouge quando viajamos para o Airbnb Open que aconteceu em Paris em 2015.

Adoro viajar e para falar a verdade, desde a minha adolescência também sempre tive paixão por comprar e vender carros – o que pode explicar porque me tornei tão bom a vender aluguéis da minha casa no Airbnb.

Nos últimos 25 anos, tive mais de 70 carros usados, principalmente alemães.

A maioria dos meus passeios foram Volkswagens antigos: Golf’s, Jetta’s, GTI’s, Corrado’s, Cabrio’s, Rabbits, 2 portas, 4 portas, hatchbacks, peruas a gasolina e diesel. Também tive alguns Audi e BMW com tração nas quatro rodas, Nissan Pathfinder, Toyota 4Runner, Jeep, Mazda Miata, Honda Civic e, sim, tenho vergonha de dizer que já tive um Dodge Shadow branco e dois Chryslers Neons (um prateado e um verde) quando eu era um estudante falido de ator que morava em Vancouver e mal podia pagar

Também tive alguns Audi e BMW com tração nas quatro rodas, Nissan Pathfinder, Toyota 4Runner, Jeep, Mazda Miata, Honda Civic e, sim, tenho vergonha de dizer que já tive um Dodge Shadow branco e dois Chryslers Neons (um prateado e outro verde) quando eu era um estudante falido de ator que morava em Vancouver e mal podia pagar pelo supermercado porque o aluguel era muito caro.

Eu amo carros!

Mas o engraçado é que raramente possuo algum desses carros há mais de dois anos.

O único que sobreviveu ao meu gosto pela mudança foi meu Volkswagen Westfalia Tipo 2 de 1975, chamado Jeannine, que comprei para o filme 2 Frogs in the West .

Comprei Jeannine (que leva o nome de minha mãe) em Toronto em 2008 por US $ 6.000.

Hoje, ela vale algo entre US $ 15.000 e US $ 20.000.

Não se preocupe, ela não está à venda e nunca estará.

Jeannine é uma estrela e o amor da minha vida que também apareceu no pôster do meu filme.

Sim, sou eu no banco do motorista, já que também fui um dos atores principais do filme.

Se você adora viajar tanto quanto eu, provavelmente adoraria 2 sapos no oeste .

Você também adoraria Jeannine porque Westfalia’s são simplesmente fantásticas.

Esses ônibus antigos são máquinas que viajam no tempo.

Um Westy é uma casa sobre 4 rodas que você pode dirigir em qualquer lugar. Enquanto você estiver na estrada em um belo dia de verão, com as janelas abertas e sua melhor pista tocando, este ônibus oferece um verdadeiro sabor da liberdade enquanto você viaja e descobre o mundo.

Assim que você estaciona, Westy abre a melhor conversa, pois sempre faz as pessoas sorrirem e todo mundo fala com você sobre uma história especial de Westfalia assim que você desliga o motor.

Então, sim, os Westy são ótimos veículos, mas também tendem a quebrar com frequência e são muito lentos.

Isso pode explicar por que sempre fui apaixonado por um carro mais rápido chamado: Porsche 911.

Em 1996, com 22 anos, fui ao salão de automóveis de Montreal com meus amigos da faculdade e tirei esta foto na frente de um (deslumbrante) Porsche 911 dizendo a mim mesmo que, um dia, eu teria um.

Os Porsche 911 têm, na verdade, uma rica história de amor, paixão e engenharia.

Para finalizar, quem conhece um pouco dos Porsches antigos (como Jerry Seinfeld ) sabe que, assim como o Westfalias, esses carros podem ser um ótimo investimento porque muitos deles vão ganhando valor com o tempo, principalmente os raros modelos como o 911 Turbo , GT2 ou GT3.

Eu sempre digo que deveria escrever um post completo sobre por que amo tanto o antigo Porsche 911.

Talvez um dia.

Mas se eu fizer isso, também terei que escrever um blog sobre por que amo tanto Tesla e por que acabei de colocar um dinheiro de $ 1000 em um Modelo 3 , o que me forçaria a escrever dois posts no blog.

Tanto trabalho que parece não ter relação com o Airbnb.

A propósito, você sabia que  Elon Musk, CEO da Tesla, também adora o Porsche 911?

Aposto que ele é um cara divertido com quem conversar.

Então, sim, sempre foi um sonho meu ter este carro desde a minha adolescência, mas nunca pude comprar um. Deixando de estar à beira da falência e comprando meu primeiro Porsche Turbo 2001 no ano passado, isso me deixou um cara feliz com os carros. ?

Agora, você pode pensar que estou me gabando dos carros dos meus sonhos, mas não é minha intenção fazer isso.

Sonhei com esses carros incríveis por cerca de 20 anos antes de poder comprar uma versão usada deles.

Eu acredito em ter sonhos e trabalhar duro para alcançá-los, sejam eles quais forem.

Quando você persegue um sonho com paixão, nada pode impedi-lo de alcançar seu objetivo, o que também explica por que eu estava pronto para passar 10 anos em minha vida trabalhando no filme de meu sonho, mesmo que isso significasse ir à falência com ele.

E sabe de uma coisa?

Seguir seus sonhos sempre leva você a algum lugar interessante e quero ajudá-lo a realizar seus sonhos.

Você pode me dizer que dinheiro não compra felicidade.

E eu concordo totalmente.

Mas de acordo com um estudo de 2010 da Woodrow Wilson School da Universidade de Princeton , aparentemente, o dinheiro compra felicidade – mas apenas até cerca de US $ 75.000 por ano. Quanto mais baixa a renda anual de uma pessoa ficar abaixo desse valor de referência, mais infeliz ela se sentirá. Mas não importa o quanto as pessoas ganham mais do que $ 75.000, elas não relatam um grau maior de felicidade.

O estudo não diz se esse valor é em dólares canadenses ou americanos, antes ou depois do imposto de renda, mas sim, me sinto mais feliz agora que não estou prestes a perder tudo. Ganhar dinheiro no Airbnb removeu muito do estresse financeiro dos meus ombros e me permitiu perseguir outros sonhos empresariais, como criar AirbnbSecrets, para ajudar pessoas como você a ter sucesso no Airbnb.

Então, se você realmente quer ficar rico com o Airbnb pelos bons motivos, deixe-me mostrar como você pode realizar esse sonho.

Como ficar rico com o Airbnb Dica nº 1: comece com o que você tem

Você não precisa ter um lugar luxuoso para começar a anunciar sua casa no Airbnb ( ou em qualquer site de aluguel de curto prazo ).

Assim como os fundadores do Airbnb, comecei a listar nossa casa neste site com alguns colchões de ar que compramos por $ 50 cada em uma liquidação matinal de sábado.

E se eu fiz isso enquanto estava à beira da falência, você também pode fazer isso – seja qual for a sua situação.

Você mora em um pequeno apartamento e não tem espaço para receber convidados?

Sem problemas.

Você tem cama?

Eu aposto que você faz.

Então, por que não começar a alugar o seu micro-apartamento nos fins de semana quando você for embora, para que sua renda do Airbnb possa até começar a pagar pela sua viagem de fim de semana em algum lugar?

Oh, você está saindo de férias?

Impressionante!

Por que não alugar sua casa no Airbnb enquanto estiver no México para pagar por toda a viagem?

Você não tem uma cama extra?

Sem problemas.

Por que não comprar um colchão inflável ou um futon Ikea barato para receber os hóspedes?

Você é um estudante que mora em um apartamento de dois quartos e está cansado de ter um colega de quarto comendo pizza em tempo integral?

Eu sei, colegas de quarto são nojentos.

Por que não alugar aquele quarto vago para alguns hóspedes do Airbnb, que poderiam mais do que pagar o aluguel integral e / ou hipoteca?

Você possui uma segunda propriedade ou um chalé?

Você é rico meu amigo!

Mas por que não alugá-lo enquanto você não está lá para ficar ainda mais rico?

Seja qual for a sua situação, existe uma maneira de começar a ganhar dinheiro no Airbnb com o que você já tem.

Ao alavancar seus ativos atuais, você pode realmente descobrir que há uma grande demanda por sua casa e que pode até valer a pena ir morar em outro lugar para fazer Airbnb em tempo integral com sua almofada.

O que?

Você acha que sua casa está desatualizada demais para ser alugada no Airbnb?

Hahaha.

Você ficaria surpreso.

Se o seu preço é competitivo para o tipo de espaço que você oferece  e se você oferece um espaço limpo com ótimo atendimento aos seus Convidados, sempre haverá alguém querendo alugar sua casa no Airbnb, mesmo que ela esteja parada em 1975 – assim como Jeannine!

Como ficar rico com o Airbnb Dica nº 2: reinvestir sua receita do Airbnb em seu (s) Airbnb (s)

Você sabe quem é Warren Buffett ?

Ele é o 15º homem mais rico da Terra e vale $ 71,6 bilhões . Na verdade, ele ganhou 99% de sua fortuna após os 50 anos de idade.

Tenho 42 anos, o que me dá esperança.

Aqui está  sua dica nº 1 em seu site sobre como ficar rico:

Reinvestir seus lucros.

Assim que você começar a ganhar dinheiro no Airbnb, poderá ficar tentado a gastar tudo.

Não.

Em vez disso, reinvestir esses lucros em seu negócio Airbnb para mantê-lo crescendo.

Seu colchão é desconfortável, sua decoração está desatualizada e sua casa precisa de um novo telhado?

Reinvestir sua receita do Airbnb para atualizar seu lugar!

Ao fazer isso, sua reforma se tornará uma despesa que você poderá deduzir de sua receita do Airbnb, o que o ajudará a pagar menos imposto de renda no final do ano.

Para completar, o novo visual do seu local permitirá que você cobre mais dinheiro todas as noites no Airbnb, o que aumentará sua renda anual e permitirá que você reinvestir ainda mais dinheiro em seu negócio do Airbnb no próximo ano para aumentar seu jogo.

Se você for o proprietário do lugar, sua propriedade também ganhará valor com a reforma, o que significa que você receberá ainda mais dinheiro por ela quando vender o lugar ou quando decidir hipotecá-lo novamente para comprar outro imóvel para alugar no Airbnb .

Sim, é basicamente assim que construí meu negócio do Airbnb nos últimos 4 anos.

Como ficar rico com o Airbnb Dica nº 3: torne-se um mestre na contabilidade do Airbnb

Grandes corporações sabem como ter prejuízo durante anos porque pegam todas as suas receitas e as reinvestem no negócio em um império multibilionário.

E o Airbnb tem feito isso por quase uma década.

Na verdade, de acordo com vários artigos da mídia,  2016 foi o primeiro ano em que o Airbnb está gerando lucro  desde seu início humilde.

Aposto que eles têm um ótimo contador.

O tipo de especialista em impostos que ensina como enviar sua receita do Airbnb em paraísos fiscais para ajudá-lo a maximizar sua receita  e transformar seu negócio de bilhões de dólares em um monstro de trilhões de dólares em 20 anos.

Eu gostaria de poder pagar esse cara.

Enquanto isso, assim que você começar a ganhar dinheiro com o Airbnb, você deve ligar para seu contador local para discutir como você pode otimizar sua estrutura financeira para pagar menos impostos de renda no final do ano e para ajudar a reinvestir seu dinheiro para expandir seu negócio de hospedagem Airbnb .

Em termos de orçamento, você também deve aprender como administrar sua propriedade Airbnb com um orçamento apertado.

Por exemplo, atualmente não oferecemos TV a cabo em nenhuma de nossas propriedades. Os pacotes de TV a cabo podem variar de US $ 50 a US $ 100 (+) por mês. Quando você tem várias propriedades, esse custo mensal começa a aumentar rapidamente. Em vez disso, oferecemos o Netflix, que custa US $ 10 por mês para funcionar em seis dispositivos.

Na verdade, a maioria dos nossos Convidados usa sua própria conta Netflix ou acaba abrindo uma conta gratuita ao nos visitar.

Além disso, em vez de contratar uma empresa de limpeza, contratei um vizinho local cujas taxas de limpeza são muito mais baratas do que uma empresa de limpeza. Até comecei a experimentar o envio de produtos de limpeza da Amazon diretamente para meu limpador, o que nos economiza muito tempo, gás e dinheiro no final.

Você também deve começar a controlar todas as despesas relacionadas ao Airbnb e organizar todos os seus recibos relacionados às suas operações do Airbnb.

Se você administra vários anúncios ou propriedades, você deve até classificar suas despesas e receitas por anúncios.

Eu passei por uma auditoria fiscal de 16 meses para minha conta de imposto de $ 62.000 do Airbnb  relacionada aos meus segredos do Airbnb e, acredite, uma auditoria fiscal é um inferno se você for desorganizado.

Desde então, todo o meu fluxo de trabalho contábil foi digitalizado e vive na nuvem.

Eu escaneio todos os recibos de despesas instantaneamente com algumas das minhas ferramentas do Airbnb como Scannable, o que significa que toda a minha contabilidade agora está disponível online para que eu possa acessar em qualquer lugar da Terra a partir do meu iPhone.

E agora eu poderia produzir uma auditoria fiscal em 5 minutos, quando levei meses para fazer isso em primeiro lugar.

Como ficar rico com o Airbnb Dica nº 4: crie uma equipe de confiança

Ninguém pode construir um império sozinho.

Claro, exceto Donald Trump.

Se você começar a ganhar dinheiro no Airbnb, começará a receber muitas reservas consecutivas e se deparará com todos os tipos de problemas que terá de resolver na hora.

Além de contratar um ótimo contador, comece a construir uma equipe local de pessoas de confiança com quem você pode confiar o tempo todo.

Nos últimos anos, eu encontrei um cara muito legal chamado Stefane, que mora ao lado da nossa casa e que se tornou o cara que me ajuda a administrar o Airbnb. Falo com Stefane quase todos os dias e ele me ajuda com as limpezas e pequenas tarefas de manutenção relacionadas às atividades do Airbnb.

Aliás, você tem que respeitar e cuidar da sua equipe de limpeza.

Pague bem e seja receptivo aos seus pedidos.

Sem eles, o seu negócio Airbnb não é nada.

Para o trabalho elétrico, muitas vezes contratamos meu pai, que tem algum conhecimento nesse departamento. Meu tio Guy é bom com encanamento e pequenas reformas, então ele tem sido nosso cara preferido para este tipo de trabalho.

Com o passar dos anos, também aprendi a fazer muitas reformas sozinha. O orçamento apertado me obrigou a aprender a rebocar paredes, pintar e até trocar carpetes. Uma vez eu até lixei e reenverniz nossos pisos de madeira em nosso prédio inteiro com meu namorado Brad e nos tornamos bons em fazer uma reforma de bom gosto com um orçamento baixo.

Para grandes obras de renovação, finalmente encontramos um empresário local em quem podemos confiar e que fez reformas 5 estrelas em nossa propriedade. Grandes reformas podem ser muito caras, mas podem agregar muito valor à sua propriedade para ajudá-lo a aumentar seus preços no Airbnb. Se você está procurando contratar alguém para um trabalho tão grande, sugiro que obtenha pelo menos 3 inscrições de diferentes empreendedores. Peça fotos de seus trabalhos anteriores e avaliações de clientes anteriores para ter certeza de que está contratando um profissional de confiança.

A propósito, ao pagar por uma grande reforma, sugiro que o pagamento seja feito em 3 etapas.

Um primeiro pagamento cobrindo um terço da taxa na assinatura do acordo.

Então, você deve dar um segundo no meio do semestre durante o trabalho.

E um terceiro pagamento final assim que o trabalho for concluído.

Certa vez, paguei totalmente a um cara da reforma do Craigslist durante seu primeiro dia de trabalho para fazer um trabalho de tijolos em nosso duplex.

O cara fugiu no meio do trabalho e nunca concluiu o trabalho.

Eu só queria que alguém me contasse essa dica.

Como ficar rico com a Dica nº 5 do Airbnb: depois de ganhar impulso, compre mais listagens

O Airbnb tem como objetivo construir confiança e uma boa reputação online.

Assim que o seu perfil do Airbnb começar a receber muitas avaliações positivas, aproveite isso para começar a receber mais listagens.

Existem diferentes abordagens para fazer isso.

Você pode começar a comprar mais propriedades para construir um império imobiliário Airbnb. Mas você precisa ser rico para fazer isso ou se associar a pessoas ricas para trabalharem juntos nesse projeto. Se você tem acesso a amigos ricos, mostre a eles seus números e apresente um plano para adquirir mais propriedades com eles.

Se você só tem amigos pobres, a abordagem acessível é se tornar um co-anfitrião do Airbnb  para gerenciar mais propriedades com os perfis de outras pessoas.

Para encontrar clientes em potencial, você pode começar a postar sobre seus serviços de hospedagem do Airbnb no Facebook e outras mídias sociais. Você também pode conversar com seus colegas de trabalho sobre suas habilidades de gerenciamento do Airbnb e ver se eles têm uma ou várias propriedades que você pode gerenciar para eles.

A propósito, quanto mais próximas as propriedades estiverem umas das outras, mais fácil é gerenciar várias propriedades com a mesma equipe.

As propriedades mais lucrativas são aquelas que podem acomodar mais pessoas com conforto e estilo.

Não é à toa que o Airbnb acaba de adquirir os Retiros de Luxo de Montreal por mais de US $ 300 milhões. O luxo é um dos segmentos mais lucrativos do mercado de aluguel de curto prazo, portanto, tome nota disso.

A propósito, uma taxa de administração do Airbnb geralmente varia de 15% a 30%, dependendo do que você está cuidando para o proprietário.

Quanto mais você souber como maximizar a receita do Airbnb de uma propriedade, mais poderá justificar uma taxa mais alta, porque sua taxa será totalmente paga por si mesma no final, se você souber o que está fazendo.

Atualmente, gerencio 10 listagens e atualmente estou aumentando meu portfólio de gerenciamento do Airbnb.

Deixe-me dizer que minha taxa de administração com certeza se paga.

Como ficar rico com o Airbnb: conclusão

Para ficar rico com o Airbnb, não há atalhos.

Você tem que aprender como maximizar sua receita enquanto otimiza suas despesas para obter o melhor retorno do seu investimento.

E a melhor coisa em que você pode investir é na sua educação.

FONTE:https://www.airbnbsecrets.com/how-to-get-rich-with-airbnb/