Como Anunciar o Seu Imóvel No Airbnb

Chegou a hora de aprender como anunciar seu imóvel no AirBnB: Considerada a maior plataforma de aluguéis por temporada o AirBnB é a principal ferramenta utilizada para obter uma boa taxa de ocupação em seu imóvel, nessa publicação ensinaremos como publicar e daremos algumas dicas para não ficar para trás nas buscas dos hóspedes.

Acessando a plataforma e criando a sua conta:

O primeiro passo para anunciar no AirBnB é acessar a página do AirBnB e escolher a opção cadastre-se, em seguida você poderá escolher se deseja criar a sua conta com o seu telefone, e-mail ou vinculada ao Facebook, isso pode facilitar o processo de criação da conta.

Após o preenchimento de suas informações pessoais será necessário a confirmação de seu endereço de e-mail, o AirBnB enviará um link e basta clicar no mesmo para fazer a confirmação e PRONTO, sua conta está criada.

Criando o seu primeiro anúncio:

Após acessar a sua conta selecione a opção Seja um Anfitrião, informe o endereço e tipo da propriedade e preencha todas as informações de seu imóvel com assertividade em relação a número de hóspedes, número de quartos, banheiros, camas. Ofereça o máximo de detalhes possíveis em cada formulário, isso irá refletir na visibilidade de seu anúncio na plataforma.

Descrevendo o seu imóvel:

A descrição têm um papel importante na apresentação de seu anúncio e para evitar dúvidas desnecessárias de interessados em reservas, portanto, descreva com detalhes salas, quartos, banheiros, lavanderia, garagem, área externa e lembre-se, todos os detalhes são importantes.

Informe aos hóspedes o que eles podem encontrar próximo ao seu imóvel como farmácias, mercados, postos de gasolina, praças e quaisquer outros estabelecimentos importantes para uma boa estadia.

Ofereça amenidades adicionais:

• Internet e Wi-fi;
• Estação de trabalho para home office;
• Televisão Smart;
• Toalhas, roupas de camas, travesseiros, sabonete, papel higiênico e shampoo;
• Álcool Gel;
• No caso de proximidade com a praia, ofereça guarda-sol e cadeiras de praia;
• Cozinha completa com copos, pratos, talheres, etc.

Escolhendo as Políticas ao anunciar no AirBnB:

• Defina horários de check-in e check-out pensando em seu hóspede, lembre-se a maioria dos hóspedes costumam sair cedo e dar entrada no check-in após as 12:00, seja flexível;
• Escolha suas políticas de cancelamento permitindo reembolsos para cancelamentos dentro de um certo período de tempo, aconselhável entre 30 e 14 dias de antecedência;
• Ofereça descontos para primeiras estadias, lembre-se, você está fazendo um anúncio novo que ainda não possui avaliações ou visualizações, ações são necessárias para que a plataforma lhe dê visibilidade;
• Ofereça descontos para estadias mais longas como semanais ou mensais.
  

Escolhendo as fotos do seu anúncio no AirBnB:

É sempre indicado a contratação de um profissional para a realização das fotos, porém, caso não esteja disposto a arcar com este custo em um primeiro momento você poderá fazer as fotos com uma câmera ou celular, segue algumas dicas:

• Utilize um aparelho moderno para fazer as fotos, pois resoluções baixas podem prejudicar a visibilidade do seu anúncio no AirBnB;
• Escolha fotos bem iluminadas;
• Adicione fotos de todos os cômodos e ambientes do imóvel;
• Escolha uma boa foto, atendendo aos critérios anteriores, como capa do seu anúncio, essa, será a primeira foto.

Definindo os valores:

Valores atrativos e competitivos são importantes para o aumento da taxa de ocupação, afinal, não adiantar ganhar muito se não reservar:

• Avalie imóveis próximos e similares ao seu, também é possível utilizar plataformas como o AirDNA para escolher o melhor valor;
• Faça as contas de seus gastos fixos mensais com o imóvel e veja qual o menor valor que você pode cobrar;
• Aumente o valor de forma gradativa, por exemplo, 5% ao mês.

Interaja com os hóspedes:

As interações rápidas e assertivas com hóspedes são bem vistas pelo AirBnB, fazendo com que seu imóvel ganhe visibilidade, tente responder de forma ágil à possíveis dúvidas de hóspedes através da plataforma.

Evite locações por fora da plataforma, isso impossibilita a utilização de qualquer tipo de seguro oferecido pelo plataforma.

Avalie os hóspedes após a estadia com sinceridade e parcialidade, avaliar os hóspedes incentivam avaliações positivas por parte deles também.

Com o aumento de suas reservas e avaliações você ficará cada vez mais visível na plataforma e poderá obter melhores ganhos com o seu imóvel, fique atento!

Veja mais dicas diretamente no link oficial do AirBnB que ensina como anunciar seu imóvel no AirBnB: Clique aqui

Esperamos que este texto tenha ajudado você que está interessado em anunciar no AirBnB.

A equipe da Super Anfitrião anuncia no AirBnB e faz TUDO isso por você e está a disposição para lhe auxiliar com o gerenciamento e aumento das reservas, entre em contato conosco:

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