Como administrar o aluguel por temporada a distância?

Conseguir colocar um imóvel para administrar o aluguel por temporada é algo desafiador, ainda mais se você desejar administrar o imóvel no airbnb à distância. Afinal, é preciso entender um pouco de gestão remota. E compreender que a comissão repassada é menor do que para um corretor de imóveis, por exemplo. Afinal, esses profissionais alugam imóveis em longo prazo.

Além disso, a complexidade de tarefas que precisam ser feitas, ter um imóvel alugado a distância pode ser algo trabalhoso. Porém, nada que impeça alguém de conseguir fazer essa administração.

Para te ajudar a administrar o aluguel por temporada a distância fizemos esse material. Portanto, continue acompanhando e entenda como fazer essa gestão. Boa leitura!

Dicas para administrar aluguel à distância

Se você quer alugar o seu imóvel nas plataformas como Airbnb, Booking.com, VRBO e afins, mas ele fica distante da cidade que mora, saiba que é totalmente possível. Separamos algumas dicas importantes para te ajudar com a gestão de aluguel por temporada. Confira:

Estude e adquira experiência

Você não começa a trabalhar em algo do dia para a noite e pronto, deu tudo certo. Portanto, adquirir experiência naquilo que você pretende atuar, no caso alugar sua casa ou apartamento de forma remota, é totalmente importante! Sendo assim, pesquise mais sobre o mercado em que deseja atuar. Além disso, pesquise sobre gestão remota. Pesquise, estude, anote, leia, releia, faça resumos. Quanto mais você estudar a teoria, mais fácil a prática será.

Outro ponto importante é, você vai se sentir mais seguro para adentrar no mercado e gerenciar seu imóvel remotamente se já estiver trabalhado da forma tradicional. Ou seja, alugando imóvel por temperada onde consiga administrar de forma presencial. Da locação tradicional presencial, você evoluirá para o aluguel à distância.

Tenha uma equipe de apoio para aluguel e check-in remoto

A administração do aluguel por temporada remotamente só é possível caso você tenha uma equipe de apoio. Afinal, é preciso de uma pessoa de confiança para se encarregar de atividades operacionais junto aos hóspedes. Por exemplo, um responsável por auxiliar hóspedes que alugam seu imóvel apenas com as questões práticas: dúvidas no check-in, problemas com o imóvel, faxinas, lavanderias. Mesmo que você prepare tudo, é importante ter uma pessoa para resolver presencialmente SE for necessário. Para entregar a chaves e apresentar o local. Poder ser um vizinho ou porteiro. Mas que seja de confiança.

Invista em tecnologia remota: internet, fechaduras, maçanetas

Assim como em qualquer outra área, para que o trabalho remoto seja possível, é preciso que a conexão à internet atenda para dar o total suporte. A sua fechadura digital pode precisar de internet, pra você reiniciar a senha de entrada. Suas câmeras podem precisar de internet para você monitorar quando necessário. Portanto, a internet é fundamental.

Além disso é importante criar uma forma de comunicação entre você e a sua equipe de apoio para ser constante. Hoje o whatsapp facilita muito as coisas, mas tenha também acesso a eles por e-mail, e telefone fixo também.

Lista de itens para você alugar remotamente seu Airbnb

Criamos uma lista com todos os itens que você vai precisar para finalmente conseguir cuidar do seu imóvel e hóspedes à distância, envolvendo check in, check out, vistoria, faxina, lavanderia, manutenção, etc. Confira os equipamentos recomendáveis

• Fechadura digital com senha, de preferência que possa trocar a senha por internet
• Câmera de vídeo que permita acesso via internet. (A câmera precisa ser informada no anuncio e estar visivel)
• Serviço de faxina profissional, que atue com agenda.
• Serviço de lavanderia profissional, que atue com agenda, retirada e entrega
• Serviço de manutenção profissional, que atue com agenda.
• Guia do hóspede: pode ser em vídeo ou impresso, que explique em detalhes sobre o imóvel e como usar tudo.

Conclusão

Já ter trabalhado com administração remotamente dá a você uma enorme bagagem de conhecimento no assunto. Portanto, você não terá prejuízos e vai conseguir locar o seu imóvel sem nenhum problema.

No entanto, analise todas as possibilidades antes de adentrar no mercado. Além disso, entenda perfeitamente como funciona o aluguel por temporada. Especialmente se você é novo nesse nicho! Invista em equipamentos, em uma rede de serviços que permita você providenciar faxinas e lavanderias de forma remota, pois eles vão facilitar sua vida.

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