Como alugar mensalmente no Airbnb?

Você gostaria de alugar sua casa por um longo prazo no Airbnb? Em caso afirmativo, você deve explorar as Sublocações do Airbnb, pois elas permitirão que você alugue sua casa mês a mês no Airbnb.

Ao alugar um imóvel, ter de selar o contrato entre um inquilino e um locador por meio de assinaturas manuscritas em um pedaço de papel parece tão 1999 para você?

Para mim, sim.

Estamos no meio de uma revolução digital e tudo o que fazemos está lentamente mudando para online, incluindo a forma como estamos alugando propriedades. Visto que alugar sua casa no Airbnb por menos de 31 dias por mês pode ser considerado ilegal em algumas cidades, gostaria de falar sobre outra opção que muitos anfitriões podem considerar:

As Subletas do Airbnb

Muitas pessoas sonham em morar em uma nova cidade, mas aqueles de nós que mergulharam sabem quanto tempo leva para transformar esse sonho em realidade. A Subleta tornou-se um direito de passagem para a maioria dos moradores da cidade. Quer esteja se adaptando a uma nova cidade, estudando por um semestre no exterior ou fazendo uma longa viagem a negócios, as Subletas são a melhor maneira para os viajantes se sentirem em casa rapidamente.

Se você possui um imóvel e pretende alugar suas propriedades totalmente mobiliadas ou está planejando sair de casa por um longo período de tempo, sublocar sua casa mês a mês no Airbnb pode permitir que você alugue sua casa para este tipo de viajante sem se preocupar com o aspecto jurídico dos aluguéis de curto prazo. Você pode ganhar um pouco menos com aluguéis de longo prazo, mas essa opção também oferece muitas vantagens.

Em primeiro lugar, é muito mais fácil gerenciar uma listagem que é oferecida a longo prazo, pois você não precisa lidar com Visitantes de curto prazo entrando e saindo o tempo todo. Em segundo lugar, o aluguel de longo prazo permitirá que você não se preocupe com as complicadas leis e impostos relacionados ao aluguel de curto prazo. Terceiro, uma vez que seus hóspedes de longo prazo (ou vamos chamá-los de inquilinos) vão pagar por meio do Airbnb, você tem a garantia de que o aluguel será sempre pago integralmente e no prazo. E a incrível Garantia de Anfitrião de US $ 1.000.000 ainda se aplica a esse tipo de reserva, já que o acordo é feito no Airbnb.

Incrível, certo?

Então, se você quiser explorar essa opção como Anfitrião, certifique-se de visitar o site do  Airbnb Sublets  para fazer sua pesquisa de mercado e descobrir quanto vale sua casa por mês no Airbnb.

Em seguida, basta acessar a seção Preços de sua listagem (1), clicar em Configurações de disponibilidade no canto superior direito (2) e definir a estadia mínima em 31 dias (3).

Em seguida, na guia Configurações de preços (4), clique na palavra “mês” (5) em “Você também pode definir um preço personalizado para uma semana ou mês específico “ .

Você poderá então colocar preços específicos para cada mês do ano e, assim que aplicar essas taxas, isso listará automaticamente o seu lugar como uma Subconjunto do Airbnb mensal .

Voilà.

O preço total que seus potenciais Visitantes de longo prazo verão em sua lista será um preço mensal com tudo incluído, incluindo as taxas do Airbnb e, assim, eliminando quaisquer riscos legais potenciais relacionados ao aluguel de propriedades de curto prazo. Para aprender mais sobre esses riscos, certifique-se de ler meu Guia passo a passo de leitura  obrigatória para iniciantes .

Interessado em mais dicas gratuitas de  hospedagem do Airbnb?

Como você provavelmente sabe, o Airbnb tem uma curva de aprendizado íngreme e vai custar muito tempo e dinheiro para tentar aprender tudo sozinho. Atualmente, ofereço muitas informações gratuitas do Airbnb por e-mail para capacitar todos os tipos de usuários do Airbnb. Há muito mais para saber e muito mais sobre as táticas.

FONTE:https://www.airbnbsecrets.com/airbnb-sublets/