8 segredos para impulsionar seus anúncios do Airbnb como um anfitrião

Você está ansioso para melhorar sua classificação do Airbnb como Anfitrião?

Nesse caso, devo informá-lo de que o mecanismo de busca do Airbnb funciona um pouco como o  Google  porque usa um algoritmo de busca para classificar todas as listagens. E quanto mais sua listagem aparecerá no topo das pesquisas, maiores serão as chances de você reservar seu lugar com os visitantes.

Então, vamos começar com o básico.

Você usa o Google?

Se você o usar tanto quanto eu, provavelmente concordará que, ao pesquisar algo sobre ele, estará procurando informações específicas sobre um determinado tópico. Quando os resultados aparecem, você geralmente olha os primeiros artigos que aparecem no topo da página.

Se você encontrar um artigo de alta qualidade sobre o assunto que está procurando, você o lê com atenção e segue em frente com sua vida.

Sim, o artigo que você está lendo atualmente tem uma classificação extremamente elevada neste tipo de pesquisa do Google.

Na verdade, é possível que você tenha encontrado este artigo do ranking do Airbnb em primeiro lugar, o que pode ter levado você a descobrir meu site do AirbnbSecrets.

Por mais incrível que possa ser, essa colocação de alto nível não aconteceu por acaso.

Na verdade, fiz a engenharia reversa de todo este post do blog para classificá-lo o mais alto possível nesse tipo de pesquisa do Google.

E sim, funcionou!

Imagine se eu pudesse te ensinar como fazer isso com seu anúncio do Airbnb.

Porque aqui está a boa notícia.

Pesquisas no Airbnb funcionam como o Google.

Quando os hóspedes do Airbnb pesquisam o Airbnb, eles procuram por ótimas ofertas em um ótimo lugar para se hospedar.

Quando os resultados aparecerem, eles olharão o topo das pesquisas para encontrar as melhores listagens que atendem às suas necessidades.

Se a sua propriedade aparecer no topo da lista e estiver disponível para as datas, eles farão a reserva instantaneamente, sem verificar as milhares de outras opções disponíveis no Airbnb, para que possam seguir em frente com suas vidas.

Isso significa que quanto mais sua lista estiver no topo do Airbnb, mais chances você terá de reservar sua vaga, o que pode fazer com que você ganhe dezenas de milhares de dólares extras com o tempo.

Mas a questão é: como você se classifica no topo do Airbnb?

Para entender melhor a estratégia de classificação do Airbnb, primeiro você precisa entender melhor o Airbnb.

Segredo nº 1 do Ranking do Airbnb – Faça sua listagem se destacar

Os hóspedes que viajam pelo Airbnb geralmente procuram por listagens precisas e de alta qualidade, que são gerenciadas por anfitriões responsivos que lhes oferecerão experiências de viagem inesquecíveis.

Para ajudar na sua classificação do Airbnb, você precisa fazer seu anúncio se destacar e, para isso, primeiro você precisa preencher cada seção de seu anúncio.

Uma lista completa ajudará os visitantes a saber o que esperar de seu espaço.

Portanto, certifique-se de descrever bem o seu espaço e de que o título e a descrição sejam atraentes, detalhados e informativos. Explique claramente o que torna seu espaço único, incluindo todas as comodidades que você oferece ou regras que você possui.

Se você tem alguma expectativa de seus convidados, certifique-se de colocá-las nas seções Regras da Casa e Manual da Casa de sua lista.

Como você deve saber, suas fotos serão a primeira impressão que seu visitante terá de seu espaço na página de resultados de pesquisa, portanto, certifique-se de apresentar fotos de alta qualidade em sua listagem. O Airbnb agora oferece um  serviço de fotografia gratuito  para todos os Anfitriões, então, aproveite esta oportunidade se estiver disponível em sua área.

Se este serviço gratuito não estiver disponível para sua listagem, leia esta postagem do blog que o ensinará como tirar ótimas fotos até que você possa contratar um fotógrafo profissional para refazer o seu lugar.

Segredo 2 do Ranking do Airbnb – Seja responsivo

Nada é mais frustrante para um convidado do que entrar em contato com um anfitrião e obter uma resposta uma semana depois ou, na pior das hipóteses, não obter nenhuma resposta (eu sei disso porque eu uso o Airbnb como convidado regularmente e isso acontece o tempo todo )

A Airbnb ganha dinheiro quando você ganha dinheiro, então eles querem que você seja rápido com suas respostas e querem que você responda a todas as suas perguntas de reserva.

Para descobrir sua taxa de resposta atual, você pode acessar o menu “Estatísticas” da sua conta Airbnb e clicar no submenu “Padrões”.

Se sua taxa de resposta for de 100%, você é demais!

Se não, continue assim.

Observe que os Hosts que respondem em uma hora têm uma chance melhor de exibir suas listagens no topo da página de pesquisa porque eles são simplesmente Hosts incríveis.

Para ser mais ágil, certifique-se de instalar o aplicativo Airbnb no seu smartphone, pois ele permitirá que você responda às primeiras solicitações dos hóspedes instantaneamente de qualquer lugar do planeta.

Além disso, observe que ativar a Reserva instantânea também pode ajudar a atrair reservas de última hora e, ao mesmo tempo, melhorar seu tempo de resposta.

Responder rapidamente aos pedidos de reserva mostrará aos seus Visitantes em potencial que você é um Anfitrião atencioso e acolhedor.

Segredo 3 da classificação do Airbnb – Crie inúmeras avaliações incríveis

A Airbnb quer que você entregue ótimas experiências aos seus convidados; reserva após reserva e a quantidade e qualidade dos comentários de hóspedes anteriores podem afetar seu desempenho de pesquisa. Quanto mais você coletar muitos comentários positivos e avaliações 5 estrelas dos Visitantes, mais o Airbnb o apresentará como Anfitrião.

Faz sentido.

Eles sabem que você é um anfitrião ocupado e que os visitantes adoram fazer reservas com você, portanto, eles o classificarão no topo para mostrá-lo ao mundo.

A propósito, se você receber feedback negativo, não desanime.

Isso acontece com todos os hosts ocupados!

Em vez disso, use suas críticas negativas para aprender como você pode melhorar a experiência do seu convidado. 

Quanto mais rápido você corrigir os problemas, mais rápido isso se refletirá positivamente nas futuras avaliações dos hóspedes.

Segredo  4 do Ranking do Airbnb – Mostre onde você mora

Não há muito que você possa fazer a respeito, mas devo informá-lo de que, quando os Visitantes fazem uma ampla pesquisa no Airbnb, o site sempre mostrará os bairros ou áreas mais populares de qualquer cidade primeiro.

Se você mora em uma área popular que os visitantes adoram visitar, esse tipo de pesquisa será vantajoso para você.

Segredo 5 do Ranking do Airbnb – Seja adicionado a muitas listas de desejos

Os convidados podem “curtir” sua listagem e adicioná-la à sua Lista de desejos.

Quanto mais o seu anúncio for adicionado às Listas de Desejo dos Hóspedes, mais o Airbnb saberá que o seu anúncio tem potencial para ser reservado e mais eles irão mostrá-lo no topo.

Você não tem poder sobre esse recurso, mas sempre pode pedir aos Visitantes que fizeram reservas com você para adicionar sua listagem à Lista de Desejos deles, o que ajudará a aumentar sua classificação no Airbnb ao longo do tempo.

Segredo 6 do Ranking do Airbnb – Defina seus preços

Dê uma olhada em quanto outros hosts estão cobrando em sua área e certifique-se de usar um preço competitivo.

Observe que o preço não é necessariamente considerado pelo algoritmo de pesquisa, mas se o preço do seu anúncio for muito alto, os visitantes não terão interesse em reservar com você e, no final, isso terá um impacto negativo em sua classificação.

Por outro lado, se o preço do seu anúncio for muito baixo, você receberá toneladas de reservas, mas estará perdendo dinheiro como anfitrião.

O preço competitivo é um aspecto muito importante para construir uma listagem de sucesso

Segredo 7 do Ranking do Airbnb  – Atualize seu calendário  regularmente

Ter um calendário atualizado é fundamental para fazer uma listagem de sucesso.

Hosts ocupados visitam sua página de calendário todos os dias e a Airbnb toma nota disso. Uma simples visita diária à sua página de calendário ajudará a melhorar sua classificação.

Na verdade, eu pessoalmente tenho minha página de calendário definida como minha página padrão em todos os meus navegadores.

Sou um anfitrião ocupado, então a primeira coisa que faço todas as manhãs é verificar minhas próximas reservas do dia.

Segredo 8 da classificação do Airbnb – Crie confiança e verifique se

O Airbnb deseja construir uma comunidade confiável, então se você for um novo Anfitrião, certifique-se de adicionar seu número de telefone e para que seu ID seja verificado. 

Para fazer isso, acesse sua conta do Airbnb no menu “Perfil” e no submenu “Confiança e Verificação”.

Em seguida, conclua todas as etapas necessárias para ser verificado.

Você deve primeiro confirmar seu e-mail e número de telefone.

Em seguida, você também deve conectar seu perfil a várias redes de mídia social, o que permitirá ao Airbnb saber que você é uma pessoa confiável.

Além disso, se você é novo no Airbnb e ainda não tem nenhuma avaliação, peça a seus amigos para recomendá-lo como Anfitrião no submenu “Perfil” e depois em  Referências ”. 

A Airbnb baseia-se na confiança e na reputação. 

Você pode solicitar referências de sua rede pessoal, e as referências aparecerão publicamente em seu perfil do Airbnb para ajudar outros membros a conhecê-lo.

Observe que você só deve solicitar referências de pessoas que o conheçam bem.

Tudo isso ajudará a impulsionar sua classificação e tornará sua listagem mais atraente para seus primeiros Visitantes em potencial.

Para finalizar, devo informá-lo de que o Airbnb começou a experimentar a correspondência de Visitantes e Anfitriões por meio de seu algoritmo de busca.

Isso significa que dois Visitantes pesquisando um lugar para ficar para a mesma viagem serão apresentados a tipos de anúncios totalmente diferentes com base no que o Airbnb sabe sobre o hóspede e o anfitrião.

Sim, o Airbnb está ficando tão assustador quanto o Facebook.

E quanto mais você souber sobre o Airbnb, mais poderá usar esse conhecimento para ajudá-lo a classificar seu anúncio em uma posição mais alta nas pesquisas.

Mas, como você provavelmente percebeu, o Airbnb tem uma curva de aprendizado íngreme e vai custar muito tempo e dinheiro para tentar aprender tudo sozinho. Atualmente, ofereço muitas informações gratuitas do Airbnb por e-mail para capacitar todos os tipos de usuários do Airbnb. Há muito mais para saber e muito mais sobre as táticas.

FONTE:https://www.airbnbsecrets.com/