11 Dicas para destacar sua casa de temporada no Airbnb

Ao alugar um imóvel por temporada, antes mesmo de criar o anúncio nas plataformas online, é preciso que a propriedade seja repaginada. Isso porque atualmente os imóveis dispostos nestes sites de locação disponham de muita personalidade e decorações de cair o queixo. 

Quem está por dentro dos conceitos de umas das principais plataformas de aluguel de temporada devem estar atentos a necessidade que cada propriedade tem em fazer com a experiência de seus hóspede seja única. E um imóvel muito bem pensando faz sim a diferença em como as pessoas analisam aquele local, e podem ser o ponto decisivo para elegê-lo como destaque perante os diversos concorrentes ou não.

Pensando nessa questão nós da Super Anfitrião montamos neste post, dicas de como fazer com que a sua propriedade se destaque perante suas concorrentes sem que grandes e caras obras sejam feitas no seu imóvel. 

Limpeza

Um dos itens mais importantes para que a sua propriedade ganhe destaque nas plataformas de anúncio é a limpeza da propriedade. Mesmo nas fotos do imóvel é importante ter um local com a aparência limpa, sem poluição de zueira na mobília, paredes, janelas e chão. Isso reflete na qualidade das fotos e pode trazer uma interpretação desgostosa do imóvel.  

Por isso aposte em uma boa limpeza, tire pó e limpe todos os cantos da sua propriedade e faça a manutenção constantes de todos os itens. Por que não adianta deixar o local limpo para as fotos e deixá-lo desagradável para recepção dos hóspedes. 

Mas o mais importante desse ponto, é fazer com que o hóspede chegue na propriedade veja e sinta a limpeza que foi feita no local de forma profissional. Os pontos são somados junto às outras organizações do local, mesmo que a sua propriedade não seja a mais luxuosa da localidade estes pequenos detalhes fazem com que ganhe destaque dentre as outras opções do mercado. E instala um ótimo ponto que agrada a qualquer viajante um local limpo e com ótimos aromas. 

Repaginação do imóvel

Como falamos no início do texto, o importante de uma propriedade de curta estadia é ter muita personalidade. Ao contrário do que muitos redes hoteleiras utilizam em suas acomodações, os imóveis precisam mostrar um certo toque de excentricidade. 

Sem medo de ousar monte um conceito que pode trazer uma ar mais descontraído, romântico, relaxante e até vibrante para a sua propriedade. Utilize de cores representativas para o sentimento que você como anfitrião busca trazer a seus hóspedes por meio daquele cômodo.  

Essa é uma forma barata e que transforma seu imóvel de forma muito eficaz, já que com pouco investimento é possível se ter uma nova visão do local. Mas isso não impede que o seu imóvel cause um grande impacto utilizando paredes brancas ou de cores mais suaves. 

O importante é compor um cômodo que seja agradável para quem o utiliza e que junto com outras combinações mostram um conceito de personalidade para seus hóspedes. 

Mobiliário

Seguindo os passos para se ter um imóvel atraente, é hora de planejar qual será o mobiliário utilizado em seus cômodos. Caso você já tenha móveis em bom estado que possam se usados na propriedade fique atento a como será a disposição de cada conjunto conforme seus respectivos cômodos. 

Também é importante levar em consideração que os hóspedes que buscam este tipo de propriedade para locação estão em busca de praticidade e muito conforto. Por mais que estejam se acomodando em um local mais residencial, os hóspedes precisam de um local mais despojado e que utensílios sejam de fácil encontrar por exemplo.

Por isso deixe dispostos apenas os mobiliários realmente necessários para quem irá se hospedar na sua propriedade, além de economizar com mobiliário dispor de diferente formas armazenamento ou disposição de objetos trará uma decoração diferente ao local. 

Na cozinha deixe disposto prateleiras organizacionais para deixar os objetos mais usados no dia-a-dia, como copos, pratos, xícaras, encontre um local que chame a atenção e ao mesmo tempo seja estiloso para guardar panelas, potes e garrafas, assim como talheres e aparelhos de café.

Nos quartos o que é mais importante para um viajante? Ter um local para guardar suas malas e pertences. A dica que damos é disponibilizar armários abertos semelhantes a closets, e que possuam um bom espaço para deixar bagagens e outros itens de maior tamanho, com muitos cabides e espaço visível para dispor de seus objetos. 

Caso você já tenha um armário disponível para sua propriedade, procure deixá-lo sempre muito arejado e com espaços disponíveis para que os hóspedes possam guardar seus pertences. 

O banheiro é um dos cômodos mais importantes da propriedade, mas acaba sendo um dos locais que menos recebem atenção de seus anfitriões. Como o conceito de alugar um imóvel de temporada pode estar relacionado a passar feiras, logo um tempo determinado que os inquilinos de curta estadia passarão naquele imóvel. 

É importante deixar todos os cômodos totalmente confortáveis, por isso no banheiro disponibilize uma bancada que seja muito prática para dispor de objetos de higiene de cada pessoa. Tenha preferência por grandes espelhos que permitam uma boa visão dos hóspedes e tenha também um estoque de itens que você poderá disponibilizar na sua propriedade como papel higiênico, sabonete para mão, toalhas de rosto e banho.

Plantas

Quem busca por imóveis para serem alugados por curta temporada, buscam em um local muito conforto, praticidade em ter disponibilizado cozinha completa, quarto pratico, móveis e eletrodomésticos essenciais para uso, e claro o gostinho de estar em um local residencial. 

Por isso falamos lá em cima, a importância de trazer personalidade a sua propriedade. Não só com o uso de decorações que fazem com que a propriedade ganhe um estilo,  mas as plantas podem trazer uma conexão especial com quem se hospeda no local. 

Isso traz um ar residencial, o qual aproxima amantes da natureza e pode até trazer boas lembranças de um local para ficar por curta estadia. 

É claro que quando falamos de um imóvel que será alugado por um curto período, ter plantas que demandam muito cuidado pode não ser a melhor ideia. Uma boa espécie são as suculentas, já que demandam de pouca manutenção e cuidados, mas são muito belas e trazem um charme para a propriedade.

Além de serem uma forma muito em conta de decorar o local, com pouco investimento financeiro é possível construir conceitos e complementos para cômodos que não sejam tão incrementado com mobiliários diferentes. 

Mas já são diferentes formas de ganhar atenção e destaque perante os concorrentes do mercado. 

Itens decorativos

Um das formas mais simples que podem compor diferentes decorações para um imóvel são os itens decorativos usados no local. Mesmo não tendo a disposição de vários imóveis diferentes, ou paredes com uma coloração diferente, utilizar de quadros relacionados com o tema do cômodo ou que remetam a região são truques muito interessantes. 

Além de trazerem complemento as paredes, mobiliários, armários e ou mesas, essas formas de decoração como estátuas, livros, quadros e almofadas fazem com que o ambiente tenha uma aparência mais profissional de imóvel para ser alugado por curta estadia. 

Usar de conceitos relacionado a região é uma boa pedida, por exemplos imóveis da região de Florianópolis podem usar de artigos praianos, quadros da ponte Hercílio Luz ou de praias da região, almofadas que remetem o verão e tons mais refrescantes na cor dos itens criam um clima preparatório para quem busca uma temporada à beira da praia.

Assim como utilize decorações mais relaxantes e itens menos vibrantes e de grande espaço para os quatros, já que a função do local é dormir, faça com que o local não possua muitas distrações e um montante de artigos que possam concorrer com espaços que possam ser usados para guardar itens do viajantes. 

Oferecer um imóvel com as melhores condições tanto estéticas como funcionais para os viajantes é a principal forma de fazer com que o seu imóvel de temporada seja uma fonte de investimento que traga muitos ganhos financeiros para você anfitrião.

É claro que organizar a propriedade da melhor forma assim como fazer a gestão de recepcionar um novo inquilino de curta estadia não é uma tarefas fácil. É por isso que a Super Anfitrião está aqui para te auxiliar.

Trabalhamos com a gestão profissional de alugueis por temporada, e conforme a sua necessidade e os nossos planos, gestamos desde os meios virtuais de anúncios dos seus imóveis até a organização do local para melhor recepcionar inquilinos, assim como auxílio 24h durante as acomodações e fechamento da reserva (check out), como planejamento de estratégias para aumentar as taxas de reservas do local.

Não perca tempo, se torne agora um Super Anfitrião. Entre em contato com a nossa equipe e saiba já como fazer com que a sua propriedade seja destaque em relação os imóveis alugados por temporada.