Preços inteligentes do Airbnb – você deve usar?

O preço inteligente do Airbnb é amado por alguns anfitriões e odiado por outros. Por um lado, sua taxa de reserva aumentará, mas por outro, a empresa ajusta seu preço noturno mais baixo para obter mais reservas.

Não se preocupe, existem maneiras de obter o máximo possível para sua listagem usando esta ferramenta. Neste artigo, discutiremos como configurar o preço inteligente do Airbnb e tudo o que você precisa saber para obter o máximo de lucros.

Aqui estão nossas dicas recomendadas se você optar por ativar o Airbnb Smart Pricing:

DICA # 1 – Certifique-se de definir seu preço inteligente do Airbnb mínimo mais alto do que o sugerido pela empresa (pesquise sua área para comparação de preços).

DICA # 2 – ajuste manualmente os preços de datas específicas para grandes eventos, preços de fim de semana, alta temporada ou atrações que trazem pessoas à sua cidade.

SUGESTÃO # 3 – Se a sua reserva for 85% superior a 30 dias, aumente gradualmente o seu preço inteligente Airbnb mínimo. Provavelmente, você configurou para baixo.

DICA # 4 – Faça uma pesquisa para descobrir o que outros hosts estão cobrando e defina seu preço de acordo com a sugestão da empresa. Lembre-se de pesquisar no modo de navegação anônima.

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O que é o Preço Inteligente do Airbnb?

O preço inteligente do Airbnb é um ajuste automático de preço baseado em mais de 70 fatores diferentes. Com a precificação inteligente, o host define um preço mínimo e máximo para sua listagem e ela mudará de acordo com a demanda em sua área.

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O que o Airbnb Smart Pricing pode fazer?

• Atualize seu preço próximo às datas disponíveis para aumentar as reservas
• Aumente o preço da sua listagem se mais visitantes estiverem clicando em sua listagem ou pesquisando em sua área
• Ajuste seu preço durante a alta e baixa temporada
• Compare as comodidades que você oferece e atualize seus preços
• Promova sua listagem devido ao preço inteligente
• Aumente o seu preço com críticas positivas

DICA # 1 – Além dessa ferramenta, adicione reserva instantânea do Airbnb para obter melhores resultados de algoritmo

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Você deve usar esta ferramenta?

Se você não se preocupa em ajustar o preço do anúncio para a alta / baixa temporada ou se manter atualizado com os eventos em sua área, o preço inteligente do Airbnb pode ser para você.

Além disso, se você ficar olhando para o calendário por horas pensando no preço, ligue esta ferramenta. Deixe o algoritmo mudar tudo para você.

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O que o preço inteligente do Airbnb afeta?

Quando você ativa o preço inteligente do Airbnb, não muda quanto você cobra taxas de hóspedes extras, taxas de limpeza, descontos semanais ou descontos mensais.

Com o preço inteligente ativado, os preços noturnos do fim de semana serão anulados e cobrarão o preço mínimo definido por você.

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Como você ativa os preços inteligentes do Airbnb?

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Ligando – Etapa 1

Faça login em sua conta do Airbnb. Em seguida, na parte superior, clique na guia “Host”, onde um menu suspenso aparecerá. Role para baixo até encontrar a Listagem e clique nela.

Na  página inicial do Airbnb , clique na guia “Host” na parte superior, onde um menu suspenso aparecerá. Role para baixo até ver “Listings” e clique nele.

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Como ligar – Etapa 2

Em Listagem, clique na guia “Preços” que inclui seu preço noturno , descontos, cobranças extras e moeda.

Em Preços, role para baixo até encontrar “Preço noturno” e clique no botão editar no lado direito.

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Como ligar – Etapa 3

Em Preço noturno, você terá que ativar o Preço Inteligente do Airbnb no canto superior direito. Em seguida, defina seu preço mínimo e máximo e não se esqueça de clicar em salvar na parte inferior.

DICA # 1 – Certifique-se de definir o valor mínimo mais alto do que o que o Airbnb sugere.

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Pensamentos finais

Essa ferramenta é uma ótima maneira de maximizar sua receita se você fizer isso da maneira certa. Alguns recursos são ótimos, enquanto outros carecem de conceito.

Depois de ler este artigo, esperamos que você dê uma chance ao preço inteligente e lembre-se de definir o valor mínimo muito mais alto do que o recomendado.