Como escolher o melhor administrador de plataformas para aluguéis de temporada

Encontrar o melhor administrador  de plataformas para aluguéis de temporada – ou mudar para um novo – pode ser uma tarefa assustadora. 

Como você sabe quais provedores cumprirão sua promessa e aumentarão suas conversões de OTAs?

A qualidade das conexões de canal é o melhor indicador da confiabilidade de um gerente de canal. 

A possibilidade de confiar em um gerente de canal com a sua distribuição depende da capacidade do provedor de atualizar e manter constantemente conexões de API fortes .  

Vejamos maneiras de identificar conexões de canal verdadeiramente superiores que podem ajudar os administradores de propriedades a se classificarem melhor nos OTAs. 

Administrador de plataformas: o núcleo da pilha de tecnologia de aluguel de temporada

O setor de aluguel de temporada deve muito do seu crescimento à tecnologia. 

A tecnologia permitiu que os gerentes de propriedades gerencie suas unidades com eficiência, otimizem vários processos operacionais e de marketing alavancando o poder dos dados para expandir seus negócios . 

As startups de tecnologia e os fornecedores B2B inovadores estão em forte concorrência para desenvolver as melhores soluções de software no mercado. Alguns deles fornecem soluções de software híbridas que cobrem todas as bases, outros juram concentrando todos os seus esforços em uma área para criar ferramentas técnicas especializadas. 

Os sistemas de administração de propriedades e os gerentes de plataformas são as duas soluções de software mais comumente adotadas. Essas são as duas ferramentas que os gerentes de propriedades veem como sua principal tecnologia. 

De acordo com as conclusões do Relatório Global de Tecnologia de Aluguel de Curto Prazo , que foi baseado na maior pesquisa realizada sobre tecnologia de aluguel de férias, 81% dos administradores de propriedades usam um PMS e 57% usam um Gerente de Canal externo em cima de seu PMS. 

Isso significa que, quando se trata de distribuição, os administradores de propriedades estão cada vez mais procurando soluções especializadas que podem oferecer algo mais do que as funcionalidades integradas de gerenciamento de canais de um PMS. 

Mas o que torna um administrador de imóveis especializado tão … especial?

Relatório técnico de aluguel de curto prazo – relatório técnico 2020 –

Melhores conexões de canal: a chave para uma distribuição online eficaz

Conectividade é a cola que mantém a indústria de aluguel de férias unida. Para que a tecnologia funcione, plataformas diferentes precisam se conectar e se comunicar . Essas conexões devem ser estáveis ​​e precisam ser mantidas constantemente. 

Boas conexões de canal são o recurso mais importante a ser procurado em um administrador de plataformas para aluguel de temporada. 

De acordo com nossa pesquisa, boas conexões são uma prioridade para os gerentes de propriedades.

48% dos administradores de propriedades dizem que estariam convencidos a pagar por um gerente de canal externo se ele tivesse melhores conexões de canal e 47% dizem que trocariam de administrador de imóveis se o novo gerente da plataforma tivesse melhores conexões de canal. 

Mas como os gerentes de canal se conectam aos sites de reservas? E o que torna uma conexão de canal superior? Vamos ficar técnicos por um minuto. 

Como as conexões de API funcionam? 

Para garantir conexões confiáveis ​​e estáveis, um administrador de plataformas deve ter um contrato válido com cada serviço ao qual ele se conecta. As conexões sempre devem ser oficiais e devem passar por um processo de certificação antes de serem lançadas. 

Especializados Managers Canal conectar aos anúncios nas plataformas  via conexões API . 

API significa Application Programming Interface. As conexões de API permitem que os serviços se comuniquem. Seu objetivo é facilitar a integração de novos componentes em uma arquitetura de software existente.

 Assim, eles facilitam a colaboração entre empresas, que podem se fornecer com APIs de parceiros. 

Ao conectar um administrador de plataformas a um OTA, as conexões da API são usadas para sincronizar automaticamente taxas, disponibilidade, conteúdo, imagens, preços promocionais e muito mais. 

Como saber se você encontrou o melhor administrador de imóveis para aluguéis de temporada

Escolher o melhor  administrador de imóveis para aluguel de temporada não é tão difícil quanto pode parecer. Há um truque que você pode usar para identificar aqueles que são confiáveis ​​- em outras palavras, aqueles que fornecem conexões fortes de API.  

Os principais OTAs executam programas para reconhecer e promover seus melhores parceiros de software. Eles avaliam os fornecedores com os quais trabalham para garantir que atendem aos mais altos padrões de tecnologia e serviço. 

Por exemplo, os provedores de tecnologia que fazem parceria com a Booking.com devem atender a um conjunto de requisitos estritos:

Conexão poderosa : a sincronização deve funcionar sem problemas o tempo todo.

Adaptabilidade : os parceiros devem adotar atualizações para fornecer aos  administrador de imóveis os recursos e funcionalidades mais recentes.

Serviço : os parceiros devem fornecer um nível excepcional de serviço, ferramentas e soluções que ajudem a tirar o máximo proveito da integração.

Compromisso : Os parceiros devem se dedicar ao compartilhamento de conhecimentos, educar e ajudar as  administradoras de imóveis a crescer. 

O HomeAway / VRBO também considera muitos fatores na avaliação de fornecedores de software, incluindo a qualidade da integração (atualidade da versão, desempenho técnico e confiabilidade), bem como um entendimento das necessidades do cliente. 

Quando um fornecedor de tecnologia atende aos critérios de uma OTA, recebe um distintivo. Esses crachás são bons indicadores de quão profissional e sofisticado é a tecnologia de um fornecedor. 

Verificar se um  administrador de imóveis  foi reconhecido pelos principais OTAs como um parceiro confiável é uma ótima maneira de saber se ele possui as conexões de canal fortes que você procura.

Relatório técnico de aluguel de curto prazo – relatório técnico 2020 –

Como saber se o seu gerente de canal  atualizou as conexões da API

As OTAs são focadas a laser nas conversões e em como gerar as de maior qualidade. Eles estão constantemente desenvolvendo novas ferramentas e serviços para os gerentes de propriedades, ajudando-os a comercializar melhor suas propriedades.

Para que você possa tirar proveito dessas novas ferramentas e serviços, as conexões de API que seu Channel Manager usa para se conectar aos OTAs também devem estar atualizadas . É preciso um gerente de canal profissional e dedicado para acompanhar sempre as mudanças que os OTAs fazem anualmente.

Portanto, se você já estiver usando um Gerenciador de canais, verifique se tem acesso ao seguinte:

Você tem a API de promoções e oportunidades da Booking.com?

Você tem a API de comentários de clientes da Booking.com? 

Para o HomeAway / VRBO, você possui o 4.2. padrão implementado com preços de LOS e consistência de preços? 

Você sincroniza taxas e impostos extras no Airbnb? 

Se as respostas a essas perguntas forem ‘não’, há uma boa chance de que as conexões da API não estejam atualizadas. 

A super Anfitrião é uma empresa que administra imóveis de aluguel para temporada. 

– Anunciamos no Airbnb e em mais 30 sites e apps diferentes ao mesmo tempo.

– Atendemos e fechamos reservas em tempo real.

– Cuidamos de tudo: Check-in/out, faxina, lavanderia.

– Você relaxa e nós cuidaremos de tudo.

Com esse alcance imenso em muitos sites e a agilidade no atendimento, conseguimos aumentar as reservas em até 35%.

Quer saber mais? Ligue para 48 4042-1195 / 48 99907-4490 (WhatsApp)