10 Ferramentas e aplicativos do Airbnb que utilizo como um host de vários seis dígitos

Você concorda que um martelo é uma ferramenta indispensável para quem deseja construir uma casa? Se for assim, você provavelmente concordará que os Hosts do Airbnb também devem se equipar com algumas ferramentas e aplicativos do Airbnb indispensáveis ​​para construir seu negócio de hospedagem de sucesso. 

Os martelos estão para as casas assim como os aplicativos estão para a Airbnb. Para maximizar sua receita do Airbnb como Anfitrião, você precisa encontrar ferramentas de baixo custo que não só o ajudarão a oferecer uma ótima experiência aos seus convidados, mas também irão liberar muito do seu tempo para que você possa gerenciar seu Airbnb remotamente de qualquer lugar na terra – incluindo uma praia no México.

Existem inúmeras ferramentas e aplicativos do Airbnb disponíveis por aí e aqui estão os 10 principais que eu uso como um host.

Ferramenta do Airbnb nº 1: Aplicativo do Airbnb

Este é um acéfalo. Todos os Anfitriões do Airbnb precisam ter o aplicativo móvel do Airbnb instalado em seu smartphone ou tablet. Para que o seu anúncio do Airbnb tenha uma classificação elevada no algoritmo de busca do Airbnb, você precisa responder dentro de uma hora ao primeiro pedido de um Visitante. Embora eu prefira usar meu laptop para concluir minhas reservas, este aplicativo permitirá que você responda instantaneamente a qualquer solicitação de convidado diretamente do seu bolso, o que o ajudará a ter uma classificação mais elevada no Airbnb. Se você quiser saber mais sobre como melhorar sua classificação do Airbnb, certifique-se de ler meus  7 segredos para impulsionar sua classificação do Airbnb como uma  postagem do blog de host .

Ferramenta Airbnb nº 2:  Smart Lock de agosto

Recentemente, instalei o Smart Lock de agosto  em minha  casa de campo à beira do lago  e agora uso o aplicativo de agosto para gerenciar remotamente essa listagem. Ao conectar suas contas Airbnb e agosto, um Anfitrião pode autorizar códigos específicos aos quais os Visitantes terão acesso durante sua estadia. Assim que a reserva terminar, o acesso à propriedade Host é automaticamente revogado. Para finalizar, o software do teclado inteligente acabou de ser atualizado e agora você pode alterar o código da porta remotamente com o aplicativo. Este Smart Lock é muito útil para hosts e em breve irei instalá-lo em minhas outras propriedades.

Ferramenta Airbnb # 3:  Evernote

Você pode obter o Evernote gratuitamente e é tão útil que se tornou uma extensão do meu cérebro. Eu o uso para muitas coisas na minha vida digital, inclusive como um bloco de notas de alta tecnologia para armazenar todas as minhas mensagens pré-escritas do Airbnb nele. Mas é muito mais poderoso e ainda nem usei todos os seus recursos. Ainda assim, eu o uso inúmeras vezes ao dia para o Airbnb e para o AirbnbSecrets, pois é uma ferramenta imprescindível para pesquisas, anotações e até mesmo para contabilidade.

Ferramenta Airbnb # 4:  Receiptmate

Este aplicativo de contabilidade está disponível apenas em alguns países  e pode ser problemático, mas, ei, está sendo vendido por apenas $ 3. O Receiptmate permite aos usuários tirar uma foto de qualquer recibo e digitalizá-lo instantaneamente para armazenar como PDF no Evernote. A qualquer momento, você pode exportar todos os seus dados financeiros em uma planilha do Excel para produzir um relatório de despesas em segundos. Você pode até categorizar despesas com ele. No meu caso, sei exatamente quanto gasto tenho com cada um dos meus imóveis. Analisando minha auditoria fiscal de $ 62.000 do Airbnbme ensinou muitas lições e uma delas é que o papel é uma forma arcaica de armazenar informações contábeis. Juntar toda a papelada necessária para minha auditoria me levou meses, o que foi uma grande perda de tempo e dinheiro, já que acabei contratando um contador por US $ 50 a hora apenas para digitalizar anos de recibos manualmente e enviá-los em formato digital para meu auditor. Desde então, eliminei o papel da minha vida e transferi toda a minha contabilidade online. Cada recibo em papel que pode ser considerado uma despesa para o Airbnb e para meus outros negócios é digitalizado diariamente através do Receiptmate e armazenado no Evernote instantaneamente. Se eu fosse auditado novamente, poderia produzir todo o material necessário para uma auditoria em minutos de uma praia no México, já que toda a minha contabilidade agora está disponível em todos os meus dispositivos ao vivo na nuvem.

Ferramenta do Airbnb nº 5:  digitalizável

Quem precisa de um scanner hoje em dia? Scannable é outro aplicativo gratuito inventado pelo pessoal do Evernote. Pense nisso como um scanner em seu bolso. Eu o uso para digitalizar qualquer pedaço de papel e, em seguida, armazeno-o no Evernote ou no meu Google Drive.

Ferramenta Airbnb # 6:  Google Drive

Aqui está o argumento de venda. O Google Drive começa com 15 GB de armazenamento online gratuito, para que você possa armazenar qualquer arquivo, como fotos, histórias, designs, desenhos, gravações, vídeos – qualquer coisa. E por apenas US $ 2 por mês (que é a opção que uso), você terá acesso a 100 GB de dados. Se você precisar de mais espaço, US $ 10 por mês lhe dará acesso a 1 Terabyte de armazenamento. Toda a minha contabilidade do Airbnb dos últimos anos e a história de todos os meus projetos empresariais são salvos nesta unidade e posso acessar meus dados de qualquer lugar do planeta.

Ferramenta Airbnb # 7:  Google Trips

O Google lançou recentemente seu próprio aplicativo de viagens que torna mais fácil do que nunca planejar e organizar qualquer viagem. Ele mapeia automaticamente um guia de meio dia ou um dia inteiro, com sugestões sobre o que ver e fazer, o que pode ser muito útil para os hóspedes do Airbnb que são novos na sua cidade. Se não gostarem do que vêem, podem tocar na “varinha mágica” para ver mais pontos turísticos próximos. Cada toque da varinha fornece um novo conjunto de atrações próximas. Como o considero útil para meus convidados, agora incluo um link desse aplicativo nas instruções da minha casa e na minha mensagem de boas-vindas.

Ferramenta Airbnb # 8:  F.lux

Você sabe como a tela de um computador fica meio azul à noite? Bem, isso é ruim para o seu sono. O aplicativo F.lux ajusta automaticamente a cor da sua tela para evitar a insônia induzida pelo computador, que é algo com que todo mundo hoje em dia. Este aplicativo é realmente útil para mim durante os momentos em que preciso responder aos meus convidados do Airbnb à noite. É gratuito e tenho-o instalado em todos os dispositivos do meu computador.

Ferramenta Airbnb # 9:  Netflix

O cabo é tão 1999 – é por isso que não o tenho em nenhuma de minhas propriedades. Em vez disso, o  Netflix é instalado em todas as minhas TVs e dispositivos eletrônicos. Custa cerca de US $ 10 por mês e há toneladas de conteúdo para meus visitantes e posso até usá-lo para mim, independentemente de onde estiver.

Ferramenta Airbnb # 10:  Uber

Quando saio do carro, uso o Uber  para me locomover quando saio de casa. Eu também o uso quando viajo e até mesmo indico a todos os meus hóspedes que precisam de uma viagem acessível do aeroporto. Uber é a Airbnb dos táxis. Está disponível em mais de 200 cidades em todo o mundo e se você ainda não tiver uma conta, aqui está o meu link de indicação. Ele lhe dará uma viagem gratuita no aplicativo Uber no valor de até $ 15. Você também pode simplesmente usar o código ‘mu7f7’ para se inscrever. Depois de abrir sua conta, você também pode começar a indicar o Uber para seus convidados com seu próprio link de indicação. Muitos hóspedes chegam do aeroporto e, se ainda não tiverem uma conta no Uber, isso lhes dará uma viagem gratuita para chegar ao seu lugar. Para completar, assim como o Airbnb, o sistema de indicação do Uber lhe dará dinheiro para cada indicação, o que pode gerar milhares de dólares em viagens gratuitas do Uber nos próximos anos.

FONTE:https://www.airbnbsecrets.com/airbnb-guest/